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immobilie1-ID: 32321043 | Anbieter-ID: 1092-241-WK
Offenes Bieterverfahren vom 19.01 - 01.02.2026
75.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
1.145 m²
Grundstücksfläche
Wohngeschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohngeschäftshaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil um ca. 1920 errichtet und in den 1950er- sowie 1960er-Jahren erweitert wurde. Die Immobilie vereint historische... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohngeschäftshaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil um ca. 1920 errichtet und in den 1950er- sowie 1960er-Jahren erweitert wurde. Die Immobilie vereint historische... mehr lesen
Wohngeschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohngeschäftshaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil um ca. 1920 errichtet und in den 1950er- sowie 1960er-Jahren erweitert wurde. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit späteren Anbauten und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer.
Das Gebäude befindet sich nicht im geräumten Zustand und weist einen sehr hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Um das Objekt wieder in einen zeitgemäßen und wirtschaftlich nutzbaren Zustand zu versetzen, sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 476,9 m² sowie eine geschätzte Wohnfläche von ca. 225 m².
Eine genehmigte, verbindliche Zuordnung von Wohn- und Nutzflächen ist der Bauakte nicht zu entnehmen. Somit ist die Wohnflächenangabe von jeder Haftung ausgeschlossen.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 523 m², die dem Objekt zugeordnet ist und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens:
Startgebot: 75.000 €
Bietzeitraum: 19.01 – 01.02.2026
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungs- und Entwicklungsprojekt zu realisieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort!
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohngeschäftshaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil um ca. 1920 errichtet und in den 1950er- sowie 1960er-Jahren erweitert wurde. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit späteren Anbauten und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer.
Das Gebäude befindet sich nicht im geräumten Zustand und weist einen sehr hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Um das Objekt wieder in einen zeitgemäßen und wirtschaftlich nutzbaren Zustand zu versetzen, sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 476,9 m² sowie eine geschätzte Wohnfläche von ca. 225 m².
Eine genehmigte, verbindliche Zuordnung von Wohn- und Nutzflächen ist der Bauakte nicht zu entnehmen. Somit ist die Wohnflächenangabe von jeder Haftung ausgeschlossen.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 523 m², die dem Objekt zugeordnet ist und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens:
Startgebot: 75.000 €
Bietzeitraum: 19.01 – 01.02.2026
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungs- und Entwicklungsprojekt zu realisieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort!
Wohngeschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohngeschäftshaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil um ca. 1920 errichtet und in den 1950er- sowie 1960er-Jahren erweitert wurde. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit späteren Anbauten und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer.
Das Gebäude befindet sich nicht im geräumten Zustand und weist einen sehr hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Um das Objekt wieder in einen zeitgemäßen und wirtschaftlich nutzbaren Zustand zu versetzen, sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 476,9 m² sowie eine geschätzte Wohnfläche von ca. 225 m².
Eine genehmigte, verbindliche Zuordnung von Wohn- und Nutzflächen ist der Bauakte nicht zu entnehmen. Somit ist die Wohnflächenangabe von jeder Haftung ausgeschlossen.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 523 m², die dem Objekt zugeordnet ist und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens:
Startgebot: 75.000 €
Bietzeitraum: 19.01 – 01.02.2026
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungs- und Entwicklungsprojekt zu realisieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort!
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohngeschäftshaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil um ca. 1920 errichtet und in den 1950er- sowie 1960er-Jahren erweitert wurde. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit späteren Anbauten und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer.
Das Gebäude befindet sich nicht im geräumten Zustand und weist einen sehr hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Um das Objekt wieder in einen zeitgemäßen und wirtschaftlich nutzbaren Zustand zu versetzen, sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 476,9 m² sowie eine geschätzte Wohnfläche von ca. 225 m².
Eine genehmigte, verbindliche Zuordnung von Wohn- und Nutzflächen ist der Bauakte nicht zu entnehmen. Somit ist die Wohnflächenangabe von jeder Haftung ausgeschlossen.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 523 m², die dem Objekt zugeordnet ist und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens:
Startgebot: 75.000 €
Bietzeitraum: 19.01 – 01.02.2026
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungs- und Entwicklungsprojekt zu realisieren.
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Kosten
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Kaufpreis75.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.145 m²
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Nutzfläche (ca.)476,9 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Willebadessener Ortsteil Fölsen, einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft mit ruhigem Wohnumfeld. Fölsen bietet eine naturnahe Lage, umgeben von Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt...
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Die Immobilie befindet sich im Willebadessener Ortsteil Fölsen, einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft mit ruhigem Wohnumfeld. Fölsen bietet eine naturnahe Lage, umgeben von Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen Charakter und einer entspannten Atmosphäre, ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein beschauliches Lebensumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und im Hauptort Willebadessen erreichbar. Durch die Anbindung an die umliegenden Landstraßen sind auch die größeren Städte der Region gut zu erreichen.
Dank der Nähe zur B 252 und der B 64 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben – die Autobahn A 44 ist ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und im Hauptort Willebadessen erreichbar. Durch die Anbindung an die umliegenden Landstraßen sind auch die größeren Städte der Region gut zu erreichen.
Dank der Nähe zur B 252 und der B 64 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben – die Autobahn A 44 ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Willebadessener Ortsteil Fölsen, einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft mit ruhigem Wohnumfeld. Fölsen bietet eine naturnahe Lage, umgeben von Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen Charakter und einer entspannten Atmosphäre, ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein beschauliches Lebensumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und im Hauptort Willebadessen erreichbar. Durch die Anbindung an die umliegenden Landstraßen sind auch die größeren Städte der Region gut zu erreichen.
Dank der Nähe zur B 252 und der B 64 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben – die Autobahn A 44 ist ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und im Hauptort Willebadessen erreichbar. Durch die Anbindung an die umliegenden Landstraßen sind auch die größeren Städte der Region gut zu erreichen.
Dank der Nähe zur B 252 und der B 64 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben – die Autobahn A 44 ist ebenfalls gut erreichbar.
Hohlweg · 34439 · Willebadessen / Fölsen · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Prov... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Prov... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.10.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920,1951
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.10.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920,1951
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: H
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.10.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920,1951
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.10.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920,1951
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Herr Waldemar Kraft
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998946
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
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