immobilie1-ID: 31947733 | Anbieter-ID: HKK250261
Einfaches kleines Wohnhaus mit großem, weiter bebaubarem Grundstück in Liebenau-Ersen
50.000 €
Kaufpreis
95,03 m²
Wohnfläche
739 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein kleines, einfaches Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Liebenau-Ersen. Das Hausgrundstück misst ca. 739 m².
Das Haus wurde 1984 aus einem ehemaligen Stall- und Werkstattgebäude zu einem kleinen... mehr lesen
Das Haus wurde 1984 aus einem ehemaligen Stall- und Werkstattgebäude zu einem kleinen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein kleines, einfaches Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Liebenau-Ersen. Das Hausgrundstück misst ca. 739 m².
Das Haus wurde 1984 aus einem ehemaligen Stall- und Werkstattgebäude zu einem kleinen Wohnhaus um- und ausgebaut. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude, dessen Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet ist, während das Dachgeschoss Fachwerkcharakter aufweist. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der das gesamte Haus beheizt.
Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: Ein kleiner Wintergarten führt in das gemütliche Wohnzimmer, das durch eine halb gewendelte Holztreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist. Angrenzend befindet sich ein offener Küchenbereich. Eine kleine Diele führt auf die rückwärtige Terrasse sowie in ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC mit neu eingebauter, bodentiefer Dusche. Das Haus ist mit Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, verfügt über Holz-Isolierglasfenster und eine neue Kunststoff-Haustür. Direkt angeschlossen ist ein renovierungsbedürftiger Werkstatt- oder Stalltrakt, der zusätzlichen Gestaltungsraum bietet.
Neben dem angebotenen Grundstück steht auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.428 m² zum Verkauf, das für 40.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Dank der beiden separaten Flurstücke mit jeweils eigenständigen Grundbuchblättern ist ein getrennter Erwerb der Grundstücke möglich. Beim Einzelverkauf des Baugrundstücks oder des Hausgrundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Das Haus wurde 1984 aus einem ehemaligen Stall- und Werkstattgebäude zu einem kleinen Wohnhaus um- und ausgebaut. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude, dessen Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet ist, während das Dachgeschoss Fachwerkcharakter aufweist. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der das gesamte Haus beheizt.
Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: Ein kleiner Wintergarten führt in das gemütliche Wohnzimmer, das durch eine halb gewendelte Holztreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist. Angrenzend befindet sich ein offener Küchenbereich. Eine kleine Diele führt auf die rückwärtige Terrasse sowie in ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC mit neu eingebauter, bodentiefer Dusche. Das Haus ist mit Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, verfügt über Holz-Isolierglasfenster und eine neue Kunststoff-Haustür. Direkt angeschlossen ist ein renovierungsbedürftiger Werkstatt- oder Stalltrakt, der zusätzlichen Gestaltungsraum bietet.
Neben dem angebotenen Grundstück steht auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.428 m² zum Verkauf, das für 40.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Dank der beiden separaten Flurstücke mit jeweils eigenständigen Grundbuchblättern ist ein getrennter Erwerb der Grundstücke möglich. Beim Einzelverkauf des Baugrundstücks oder des Hausgrundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Zum Verkauf steht ein kleines, einfaches Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Liebenau-Ersen. Das Hausgrundstück misst ca. 739 m².
Das Haus wurde 1984 aus einem ehemaligen Stall- und Werkstattgebäude zu einem kleinen Wohnhaus um- und ausgebaut. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude, dessen Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet ist, während das Dachgeschoss Fachwerkcharakter aufweist. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der das gesamte Haus beheizt.
Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: Ein kleiner Wintergarten führt in das gemütliche Wohnzimmer, das durch eine halb gewendelte Holztreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist. Angrenzend befindet sich ein offener Küchenbereich. Eine kleine Diele führt auf die rückwärtige Terrasse sowie in ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC mit neu eingebauter, bodentiefer Dusche. Das Haus ist mit Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, verfügt über Holz-Isolierglasfenster und eine neue Kunststoff-Haustür. Direkt angeschlossen ist ein renovierungsbedürftiger Werkstatt- oder Stalltrakt, der zusätzlichen Gestaltungsraum bietet.
Neben dem angebotenen Grundstück steht auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.428 m² zum Verkauf, das für 40.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Dank der beiden separaten Flurstücke mit jeweils eigenständigen Grundbuchblättern ist ein getrennter Erwerb der Grundstücke möglich. Beim Einzelverkauf des Baugrundstücks oder des Hausgrundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Das Haus wurde 1984 aus einem ehemaligen Stall- und Werkstattgebäude zu einem kleinen Wohnhaus um- und ausgebaut. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude, dessen Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet ist, während das Dachgeschoss Fachwerkcharakter aufweist. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der das gesamte Haus beheizt.
Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: Ein kleiner Wintergarten führt in das gemütliche Wohnzimmer, das durch eine halb gewendelte Holztreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist. Angrenzend befindet sich ein offener Küchenbereich. Eine kleine Diele führt auf die rückwärtige Terrasse sowie in ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC mit neu eingebauter, bodentiefer Dusche. Das Haus ist mit Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, verfügt über Holz-Isolierglasfenster und eine neue Kunststoff-Haustür. Direkt angeschlossen ist ein renovierungsbedürftiger Werkstatt- oder Stalltrakt, der zusätzlichen Gestaltungsraum bietet.
Neben dem angebotenen Grundstück steht auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.428 m² zum Verkauf, das für 40.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Dank der beiden separaten Flurstücke mit jeweils eigenständigen Grundbuchblättern ist ein getrennter Erwerb der Grundstücke möglich. Beim Einzelverkauf des Baugrundstücks oder des Hausgrundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Kosten
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Kaufpreis50.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1984
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)95,03 m²
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Grundstücksfläche (ca.)739 m²
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf208,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis23.07.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Die Lage des Grundstücks ist für Naturfreunde attraktiv: Es befindet sich nahe dem Ortskern, gleichzeitig reicht das Grundstück bis zu einer rückwärtigen Anliegerstraße, über die auch benachbarte Flächen bereits errichtet und bebaut wurden. Eine...
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Die Lage des Grundstücks ist für Naturfreunde attraktiv: Es befindet sich nahe dem Ortskern, gleichzeitig reicht das Grundstück bis zu einer rückwärtigen Anliegerstraße, über die auch benachbarte Flächen bereits errichtet und bebaut wurden. Eine zukünftige Bebauung des hinteren Grundstücks ist daher denkbar. Öffentliche Busverbindungen bestehen nach Liebenau und Warburg. In Liebenau und Warburg finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnanschluss. Die Stadt Kassel ist über die Bundesstraße oder die Autobahn A44 in rund 30 Autominuten erreichbar.
Die Lage des Grundstücks ist für Naturfreunde attraktiv: Es befindet sich nahe dem Ortskern, gleichzeitig reicht das Grundstück bis zu einer rückwärtigen Anliegerstraße, über die auch benachbarte Flächen bereits errichtet und bebaut wurden. Eine zukünftige Bebauung des hinteren Grundstücks ist daher denkbar. Öffentliche Busverbindungen bestehen nach Liebenau und Warburg. In Liebenau und Warburg finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnanschluss. Die Stadt Kassel ist über die Bundesstraße oder die Autobahn A44 in rund 30 Autominuten erreichbar.
Liebenau Hessen Deutschland (34396)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Natalia Klievtsova
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189118
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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