immobilie1-ID: 31986083 | Anbieter-ID: 12717-2299
Bien-Zenker - Ihr individuelles Zuhause in Hofgeismar
634.183 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das CONCEPT-M 177 von Bien-Zenker vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz für persönliche Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume, die zu geselligen...
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Das CONCEPT-M 177 von Bien-Zenker vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz für persönliche Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume, die zu geselligen Zusammenkünften einladen und durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die obere Etage hingegen beherbergt gemütliche Rückzugsorte, ideal für bis zu vier Personen, die sich nach einem langen Tag entspannen möchten. Durch die Möglichkeit, attraktive Architektur-Bauteile zu integrieren, verwandelt sich dieser beispielhafte Entwurf in ein individuelles Wohlfühlhaus, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222 m² und einem Grundstück von 481 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen - sei es für eine Familie oder als repräsentativer Rückzugsort.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für alle, die ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich kreativ entfalten können, sei es mit der Wahl der Fußböden, den Malerarbeiten oder den Sanitärinstallationen. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Geld zu sparen, sondern auch Ihr Zuhause mit einer persönlichen Note zu versehen. Der Bauablauf wird so für Sie angenehm gestaltet, während Sie gleichzeitig die Chance erhalten, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222 m² und einem Grundstück von 481 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen - sei es für eine Familie oder als repräsentativer Rückzugsort.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für alle, die ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich kreativ entfalten können, sei es mit der Wahl der Fußböden, den Malerarbeiten oder den Sanitärinstallationen. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Geld zu sparen, sondern auch Ihr Zuhause mit einer persönlichen Note zu versehen. Der Bauablauf wird so für Sie angenehm gestaltet, während Sie gleichzeitig die Chance erhalten, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das CONCEPT-M 177 von Bien-Zenker vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz für persönliche Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume, die zu geselligen Zusammenkünften einladen und durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die obere Etage hingegen beherbergt gemütliche Rückzugsorte, ideal für bis zu vier Personen, die sich nach einem langen Tag entspannen möchten. Durch die Möglichkeit, attraktive Architektur-Bauteile zu integrieren, verwandelt sich dieser beispielhafte Entwurf in ein individuelles Wohlfühlhaus, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222 m² und einem Grundstück von 481 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen - sei es für eine Familie oder als repräsentativer Rückzugsort.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für alle, die ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich kreativ entfalten können, sei es mit der Wahl der Fußböden, den Malerarbeiten oder den Sanitärinstallationen. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Geld zu sparen, sondern auch Ihr Zuhause mit einer persönlichen Note zu versehen. Der Bauablauf wird so für Sie angenehm gestaltet, während Sie gleichzeitig die Chance erhalten, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222 m² und einem Grundstück von 481 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen - sei es für eine Familie oder als repräsentativer Rückzugsort.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für alle, die ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich kreativ entfalten können, sei es mit der Wahl der Fußböden, den Malerarbeiten oder den Sanitärinstallationen. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Geld zu sparen, sondern auch Ihr Zuhause mit einer persönlichen Note zu versehen. Der Bauablauf wird so für Sie angenehm gestaltet, während Sie gleichzeitig die Chance erhalten, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis634.183 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2026
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)222 m²
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Grundstücksfläche (ca.)481 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Grundriss des CONCEPT-M 177 ist so durchdacht, dass er sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bieten Sie genügend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die zwei...
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Der Grundriss des CONCEPT-M 177 ist so durchdacht, dass er sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bieten Sie genügend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die zwei Badezimmer sind strategisch platziert, um den Alltag zu erleichtern und gleichzeitig eine harmonische Nutzung für alle Bewohner zu gewährleisten. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss fördert die Interaktion und schafft eine einladende Atmosphäre, während die oberen Rückzugsräume Ruhe und Gemütlichkeit bieten - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen wunderschönen Blick in die Umgebung bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein, Ihr neues Zuhause wird zu einem Ort, an dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Zudem sorgen praktische Abstellräume dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets ordentlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich in den Bereichen Fußboden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kreativ ausleben können. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, Ihr Budget sinnvoll einzusetzen und gleichzeitig Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen. Der Bauablauf wird für Sie komfortabel gestaltet, sodass Sie sich auf die Umsetzung Ihrer Wohnideen konzentrieren können, während wir Sie kompetent und individuell beraten.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen wunderschönen Blick in die Umgebung bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein, Ihr neues Zuhause wird zu einem Ort, an dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Zudem sorgen praktische Abstellräume dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets ordentlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich in den Bereichen Fußboden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kreativ ausleben können. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, Ihr Budget sinnvoll einzusetzen und gleichzeitig Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen. Der Bauablauf wird für Sie komfortabel gestaltet, sodass Sie sich auf die Umsetzung Ihrer Wohnideen konzentrieren können, während wir Sie kompetent und individuell beraten.
Der Grundriss des CONCEPT-M 177 ist so durchdacht, dass er sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bieten Sie genügend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die zwei Badezimmer sind strategisch platziert, um den Alltag zu erleichtern und gleichzeitig eine harmonische Nutzung für alle Bewohner zu gewährleisten. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss fördert die Interaktion und schafft eine einladende Atmosphäre, während die oberen Rückzugsräume Ruhe und Gemütlichkeit bieten - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen wunderschönen Blick in die Umgebung bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein, Ihr neues Zuhause wird zu einem Ort, an dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Zudem sorgen praktische Abstellräume dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets ordentlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich in den Bereichen Fußboden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kreativ ausleben können. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, Ihr Budget sinnvoll einzusetzen und gleichzeitig Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen. Der Bauablauf wird für Sie komfortabel gestaltet, sodass Sie sich auf die Umsetzung Ihrer Wohnideen konzentrieren können, während wir Sie kompetent und individuell beraten.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen wunderschönen Blick in die Umgebung bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein, Ihr neues Zuhause wird zu einem Ort, an dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Zudem sorgen praktische Abstellräume dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets ordentlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich in den Bereichen Fußboden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kreativ ausleben können. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, Ihr Budget sinnvoll einzusetzen und gleichzeitig Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen. Der Bauablauf wird für Sie komfortabel gestaltet, sodass Sie sich auf die Umsetzung Ihrer Wohnideen konzentrieren können, während wir Sie kompetent und individuell beraten.
- Balkon
Lage
Lagebeschreibung - Neubaugebiet Offenbergblick
Das Neubaugebiet Offenbergblick besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im wunderschönen Süden von Hofgeismar. Unweit der Albert-Schweitzer-Schule gelegen, verbindet es urbanen Komfort... mehr lesen
Das Neubaugebiet Offenbergblick besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im wunderschönen Süden von Hofgeismar. Unweit der Albert-Schweitzer-Schule gelegen, verbindet es urbanen Komfort... mehr lesen
Lagebeschreibung - Neubaugebiet Offenbergblick
Das Neubaugebiet Offenbergblick besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im wunderschönen Süden von Hofgeismar. Unweit der Albert-Schweitzer-Schule gelegen, verbindet es urbanen Komfort mit der Ruhe eines grünen Wohnumfelds.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten , ergänzt durch eine vielfältige Gastronomieszene. Ein bestens ausgestatteter Bau- und Heimwerkermarkt sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen stehen ein renommiertes Oberstufengymnasium , Berufs- und Förderschulen zur Verfügung.
Ein Highlight ist die nur 13 Gehminuten entfernte historische Fußgängerzone mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, die nicht nur den täglichen Bedarf deckt, sondern auch mit lebendigen Stadt- und Straßenfesten begeistert.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, das Kreiskrankenhaus , mehrere Tagespflegen und Physiotherapiepraxen gesichert.
Dank der fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel und der Regiotram-Anbindung am nahegelegenen Bahnhof ist eine hervorragende Verbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.
Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
Apotheke
Lebensmittel-Discounter
Allgemeinmediziner
Kindergarten
Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Öffentliche Verkehrsmittel
Das Neubaugebiet Offenbergblick vereint Lebensqualität, moderne Infrastruktur und eine idyllische Umgebung - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!
Der Verkaufspreis für das 481 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 120.250 EUR und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.
Das Neubaugebiet Offenbergblick besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im wunderschönen Süden von Hofgeismar. Unweit der Albert-Schweitzer-Schule gelegen, verbindet es urbanen Komfort mit der Ruhe eines grünen Wohnumfelds.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten , ergänzt durch eine vielfältige Gastronomieszene. Ein bestens ausgestatteter Bau- und Heimwerkermarkt sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen stehen ein renommiertes Oberstufengymnasium , Berufs- und Förderschulen zur Verfügung.
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Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, das Kreiskrankenhaus , mehrere Tagespflegen und Physiotherapiepraxen gesichert.
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Der Verkaufspreis für das 481 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 120.250 EUR und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.
Lagebeschreibung - Neubaugebiet Offenbergblick
Das Neubaugebiet Offenbergblick besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im wunderschönen Süden von Hofgeismar. Unweit der Albert-Schweitzer-Schule gelegen, verbindet es urbanen Komfort mit der Ruhe eines grünen Wohnumfelds.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten , ergänzt durch eine vielfältige Gastronomieszene. Ein bestens ausgestatteter Bau- und Heimwerkermarkt sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen stehen ein renommiertes Oberstufengymnasium , Berufs- und Förderschulen zur Verfügung.
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Das Neubaugebiet Offenbergblick besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im wunderschönen Süden von Hofgeismar. Unweit der Albert-Schweitzer-Schule gelegen, verbindet es urbanen Komfort mit der Ruhe eines grünen Wohnumfelds.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten , ergänzt durch eine vielfältige Gastronomieszene. Ein bestens ausgestatteter Bau- und Heimwerkermarkt sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen stehen ein renommiertes Oberstufengymnasium , Berufs- und Förderschulen zur Verfügung.
Ein Highlight ist die nur 13 Gehminuten entfernte historische Fußgängerzone mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, die nicht nur den täglichen Bedarf deckt, sondern auch mit lebendigen Stadt- und Straßenfesten begeistert.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, das Kreiskrankenhaus , mehrere Tagespflegen und Physiotherapiepraxen gesichert.
Dank der fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel und der Regiotram-Anbindung am nahegelegenen Bahnhof ist eine hervorragende Verbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.
Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
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Hofgeismar Essen Deutschland (34369)
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Sonstiges
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Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.
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Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.
Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.
Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.
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Ansprechpartner
Herr Mark Freybott
Bien-Zenker GmbH
Bramburger Strasse 18,
34346 Hann Münden
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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Am Distelrasen 2,
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