immobilie1-ID: 31880669 | Anbieter-ID: 155364NI
Lichtdurchflutetes Wohnflair im Altbaucharme
189.900 €
Kaufpreis
94,49 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer klassischen Jugendstilvilla mitten in Hann. Münden. Ca. 94 m² Wohnfläche, einem offenen Grundriss und großen Fenstern in allen Räumen wirkt die Wohnung hell und einladend. Die besondere...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer klassischen Jugendstilvilla mitten in Hann. Münden. Ca. 94 m² Wohnfläche, einem offenen Grundriss und großen Fenstern in allen Räumen wirkt die Wohnung hell und einladend. Die besondere Architektur des Hauses verleiht den Räumen Charakter und Großzügigkeit, ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen oder eine hochwertige Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung steht leer und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten. Ob als reines Zuhause, zum Arbeiten oder als Kombination aus beidem, hier lässt sich vieles umsetzen. Ein Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das Gebäude wurde 1986 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Fenster und die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 tragen zur Energieeffizienz bei. Das monatliche Hausgeld liegt bei 250 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im gemeinschaftlichen Kellerbereich einen Waschmaschinenraum. Neben dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, was besonders in dieser zentralen Lage ein echtes Plus ist.
Die Kombination aus historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Wohnung steht leer und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten. Ob als reines Zuhause, zum Arbeiten oder als Kombination aus beidem, hier lässt sich vieles umsetzen. Ein Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das Gebäude wurde 1986 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Fenster und die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 tragen zur Energieeffizienz bei. Das monatliche Hausgeld liegt bei 250 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im gemeinschaftlichen Kellerbereich einen Waschmaschinenraum. Neben dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, was besonders in dieser zentralen Lage ein echtes Plus ist.
Die Kombination aus historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer klassischen Jugendstilvilla mitten in Hann. Münden. Ca. 94 m² Wohnfläche, einem offenen Grundriss und großen Fenstern in allen Räumen wirkt die Wohnung hell und einladend. Die besondere Architektur des Hauses verleiht den Räumen Charakter und Großzügigkeit, ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen oder eine hochwertige Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung steht leer und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten. Ob als reines Zuhause, zum Arbeiten oder als Kombination aus beidem, hier lässt sich vieles umsetzen. Ein Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das Gebäude wurde 1986 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Fenster und die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 tragen zur Energieeffizienz bei. Das monatliche Hausgeld liegt bei 250 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im gemeinschaftlichen Kellerbereich einen Waschmaschinenraum. Neben dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, was besonders in dieser zentralen Lage ein echtes Plus ist.
Die Kombination aus historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Wohnung steht leer und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten. Ob als reines Zuhause, zum Arbeiten oder als Kombination aus beidem, hier lässt sich vieles umsetzen. Ein Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das Gebäude wurde 1986 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Fenster und die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 tragen zur Energieeffizienz bei. Das monatliche Hausgeld liegt bei 250 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im gemeinschaftlichen Kellerbereich einen Waschmaschinenraum. Neben dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, was besonders in dieser zentralen Lage ein echtes Plus ist.
Die Kombination aus historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Kosten
-
Kaufpreis189.900 €
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Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)94,49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
-
FußbodenHolz/Dielen
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Baujahr 1912 (1986 kernsaniert)
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster... mehr lesen
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster... mehr lesen
- Baujahr 1912 (1986 kernsaniert)
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster doppelverglast
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Gaszentralheizung 2008 installiert
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster doppelverglast
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Gaszentralheizung 2008 installiert
- Baujahr 1912 (1986 kernsaniert)
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster doppelverglast
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Gaszentralheizung 2008 installiert
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster doppelverglast
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Gaszentralheizung 2008 installiert
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in zentraler Lage von Hann. Münden, einer Stadt, die durch ihre besondere Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben besticht. Die malerische Altstadt mit über 700 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern,...
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Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in zentraler Lage von Hann. Münden, einer Stadt, die durch ihre besondere Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben besticht. Die malerische Altstadt mit über 700 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.
Die Umgebung vereint charmantes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Konzerte, Märkte und Stadtfeste sorgen dafür, dass hier immer etwas geboten wird.
Wer gerne draußen unterwegs ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Die Flüsse Fulda, Werra und Weser treffen hier aufeinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wanderungen im nahen Reinhardswald oder Aktivitäten auf dem Wasser. Die Natur ist hier genauso präsent wie das Leben in der Stadt.
Die Umgebung vereint charmantes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Konzerte, Märkte und Stadtfeste sorgen dafür, dass hier immer etwas geboten wird.
Wer gerne draußen unterwegs ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Die Flüsse Fulda, Werra und Weser treffen hier aufeinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wanderungen im nahen Reinhardswald oder Aktivitäten auf dem Wasser. Die Natur ist hier genauso präsent wie das Leben in der Stadt.
Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in zentraler Lage von Hann. Münden, einer Stadt, die durch ihre besondere Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben besticht. Die malerische Altstadt mit über 700 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.
Die Umgebung vereint charmantes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Konzerte, Märkte und Stadtfeste sorgen dafür, dass hier immer etwas geboten wird.
Wer gerne draußen unterwegs ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Die Flüsse Fulda, Werra und Weser treffen hier aufeinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wanderungen im nahen Reinhardswald oder Aktivitäten auf dem Wasser. Die Natur ist hier genauso präsent wie das Leben in der Stadt.
Die Umgebung vereint charmantes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Konzerte, Märkte und Stadtfeste sorgen dafür, dass hier immer etwas geboten wird.
Wer gerne draußen unterwegs ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Die Flüsse Fulda, Werra und Weser treffen hier aufeinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wanderungen im nahen Reinhardswald oder Aktivitäten auf dem Wasser. Die Natur ist hier genauso präsent wie das Leben in der Stadt.
Hann. Münden Niedersachsen Deutschland (34346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie diese Wohnung in ruhiger & zentraler Lage von Hann. Münden überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung...
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Hat Sie diese Wohnung in ruhiger & zentraler Lage von Hann. Münden überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner@beratung.lbs-nw.de
Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
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LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
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37073 Göttingen
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