immobilie1-ID: 31715897 | Anbieter-ID: 250025
Charmantes & gepflegtes 1-2 Familienhaus in sehr ruhiger Lage von Bad-Emstal Sand
245.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den klassischen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung.
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Sand von Bad Emstal gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer großzügigen... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Sand von Bad Emstal gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer großzügigen... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den klassischen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung.
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Sand von Bad Emstal gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder auch zum Mehrgenerationenwohnen.
Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets modernisiert und instand gehalten. Die letzte große Aufwertung erfolgte im Jahr 2021 mit dem Bau einer sonnigen Terrasse sowie einer stilvollen Außentreppe, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Sand von Bad Emstal gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder auch zum Mehrgenerationenwohnen.
Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets modernisiert und instand gehalten. Die letzte große Aufwertung erfolgte im Jahr 2021 mit dem Bau einer sonnigen Terrasse sowie einer stilvollen Außentreppe, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den klassischen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung.
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Sand von Bad Emstal gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder auch zum Mehrgenerationenwohnen.
Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets modernisiert und instand gehalten. Die letzte große Aufwertung erfolgte im Jahr 2021 mit dem Bau einer sonnigen Terrasse sowie einer stilvollen Außentreppe, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Sand von Bad Emstal gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder auch zum Mehrgenerationenwohnen.
Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets modernisiert und instand gehalten. Die letzte große Aufwertung erfolgte im Jahr 2021 mit dem Bau einer sonnigen Terrasse sowie einer stilvollen Außentreppe, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)871 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolarenergie, Pellets
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Garagen
- sehr ruhige Lage
- 2 Einbauküchen
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, Badezimmer sowie insgesamt 3... mehr lesen
- Garten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Garagen
- sehr ruhige Lage
- 2 Einbauküchen
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, Badezimmer sowie insgesamt 3... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Garagen
- sehr ruhige Lage
- 2 Einbauküchen
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, Badezimmer sowie insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Homeoffice, das ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar wäre.
2 Schlafzimmer davon befinden sich im Anbau aus 1983. Von einem dieser Zimmer gibt es seit 2021 eine Treppe direkt in den Garten und auf die gemütliche, großzügig geschnittene Terrasse, die zum Müßiggang einlädt.
Der große Garten bietet sich sowohl für sportliche Aktivitäten mit Ihren Kindern als auch zur Anlage eines Nutzgartens an.
Im 1. OG gibt es eine annähernd abgetrennte Wohnung mit einem Wohnzimmer inklusive Balkon, einem Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Vor der Küche befindet sich eine große Dachterrasse zum Garten, die auf den Anbau platziert wurde.
Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, die wir allerdings nicht in die Wohnfläche von 207qm einberechnet haben.
Das Haus ist zu ca. 80% unterkellert und bietet viel Staufläche für Ihre Hobbys. Sie kommen von der Garage direkt ins Haus.
Hier eine kurze Übersicht der wichtigsten Modernisierungen:
- 2022 Fenster Wohnzimmer und Bad auf 3-fach Isoglas
- 2022 Fußböden erneuert in Wohn- & Kinderzimmer sowie dem Büro
- 2021 Tür und Treppe in den Garten + Anlage der Terrasse
- 2006: Einbau der nachhaltigen Pelletheizung in Kombination mit Solaranlage
- Garten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Garagen
- sehr ruhige Lage
- 2 Einbauküchen
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, Badezimmer sowie insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Homeoffice, das ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar wäre.
2 Schlafzimmer davon befinden sich im Anbau aus 1983. Von einem dieser Zimmer gibt es seit 2021 eine Treppe direkt in den Garten und auf die gemütliche, großzügig geschnittene Terrasse, die zum Müßiggang einlädt.
Der große Garten bietet sich sowohl für sportliche Aktivitäten mit Ihren Kindern als auch zur Anlage eines Nutzgartens an.
Im 1. OG gibt es eine annähernd abgetrennte Wohnung mit einem Wohnzimmer inklusive Balkon, einem Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Vor der Küche befindet sich eine große Dachterrasse zum Garten, die auf den Anbau platziert wurde.
Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, die wir allerdings nicht in die Wohnfläche von 207qm einberechnet haben.
Das Haus ist zu ca. 80% unterkellert und bietet viel Staufläche für Ihre Hobbys. Sie kommen von der Garage direkt ins Haus.
Hier eine kurze Übersicht der wichtigsten Modernisierungen:
- 2022 Fenster Wohnzimmer und Bad auf 3-fach Isoglas
- 2022 Fußböden erneuert in Wohn- & Kinderzimmer sowie dem Büro
- 2021 Tür und Treppe in den Garten + Anlage der Terrasse
- 2006: Einbau der nachhaltigen Pelletheizung in Kombination mit Solaranlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Garagen
- sehr ruhige Lage
- 2 Einbauküchen
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, Badezimmer sowie insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Homeoffice, das ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar wäre.
2 Schlafzimmer davon befinden sich im Anbau aus 1983. Von einem dieser Zimmer gibt es seit 2021 eine Treppe direkt in den Garten und auf die gemütliche, großzügig geschnittene Terrasse, die zum Müßiggang einlädt.
Der große Garten bietet sich sowohl für sportliche Aktivitäten mit Ihren Kindern als auch zur Anlage eines Nutzgartens an.
Im 1. OG gibt es eine annähernd abgetrennte Wohnung mit einem Wohnzimmer inklusive Balkon, einem Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Vor der Küche befindet sich eine große Dachterrasse zum Garten, die auf den Anbau platziert wurde.
Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, die wir allerdings nicht in die Wohnfläche von 207qm einberechnet haben.
Das Haus ist zu ca. 80% unterkellert und bietet viel Staufläche für Ihre Hobbys. Sie kommen von der Garage direkt ins Haus.
Hier eine kurze Übersicht der wichtigsten Modernisierungen:
- 2022 Fenster Wohnzimmer und Bad auf 3-fach Isoglas
- 2022 Fußböden erneuert in Wohn- & Kinderzimmer sowie dem Büro
- 2021 Tür und Treppe in den Garten + Anlage der Terrasse
- 2006: Einbau der nachhaltigen Pelletheizung in Kombination mit Solaranlage
- Garten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Garagen
- sehr ruhige Lage
- 2 Einbauküchen
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, Badezimmer sowie insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Homeoffice, das ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar wäre.
2 Schlafzimmer davon befinden sich im Anbau aus 1983. Von einem dieser Zimmer gibt es seit 2021 eine Treppe direkt in den Garten und auf die gemütliche, großzügig geschnittene Terrasse, die zum Müßiggang einlädt.
Der große Garten bietet sich sowohl für sportliche Aktivitäten mit Ihren Kindern als auch zur Anlage eines Nutzgartens an.
Im 1. OG gibt es eine annähernd abgetrennte Wohnung mit einem Wohnzimmer inklusive Balkon, einem Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Vor der Küche befindet sich eine große Dachterrasse zum Garten, die auf den Anbau platziert wurde.
Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, die wir allerdings nicht in die Wohnfläche von 207qm einberechnet haben.
Das Haus ist zu ca. 80% unterkellert und bietet viel Staufläche für Ihre Hobbys. Sie kommen von der Garage direkt ins Haus.
Hier eine kurze Übersicht der wichtigsten Modernisierungen:
- 2022 Fenster Wohnzimmer und Bad auf 3-fach Isoglas
- 2022 Fußböden erneuert in Wohn- & Kinderzimmer sowie dem Büro
- 2021 Tür und Treppe in den Garten + Anlage der Terrasse
- 2006: Einbau der nachhaltigen Pelletheizung in Kombination mit Solaranlage
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt zentral und ruhig im Ortsteil Sand der Gemeinde Bad Emstal – ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Natur und eine gute im Ort Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie den Stadtrand von Kassel in 15 Autominuten.mehr lesen
Das Haus liegt zentral und ruhig im Ortsteil Sand der Gemeinde Bad Emstal – ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Natur und eine gute im Ort Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie den Stadtrand von Kassel in 15 Autominuten.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten (Evangelischer Kindergarten Sand): ca. 300 m – bequem zu Fuß erreichbar
Grundschule Sand: ca. 400 m – ebenfalls fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger): ca. 600 m
Ärzte & Apotheke: ca. 750 m
Mehrere Restaurants und Cafés warten in Sand auf Ihren Besuch!
Bushaltestelle Richtung Kassel/Wolfhagen: ca. 350 m
Thermalbad Bad Emstal & Kurpark: ca. 2,5 km
Zentrum von Kassel: ca. 20 Autominuten
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung in der Natur ein – insbesondere der nahegelegene Habichtswald und der Naturpark Habichtswald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten (Evangelischer Kindergarten Sand): ca. 300 m – bequem zu Fuß erreichbar
Grundschule Sand: ca. 400 m – ebenfalls fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger): ca. 600 m
Ärzte & Apotheke: ca. 750 m
Mehrere Restaurants und Cafés warten in Sand auf Ihren Besuch!
Bushaltestelle Richtung Kassel/Wolfhagen: ca. 350 m
Thermalbad Bad Emstal & Kurpark: ca. 2,5 km
Zentrum von Kassel: ca. 20 Autominuten
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung in der Natur ein – insbesondere der nahegelegene Habichtswald und der Naturpark Habichtswald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt zentral und ruhig im Ortsteil Sand der Gemeinde Bad Emstal – ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Natur und eine gute im Ort Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie den Stadtrand von Kassel in 15 Autominuten.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten (Evangelischer Kindergarten Sand): ca. 300 m – bequem zu Fuß erreichbar
Grundschule Sand: ca. 400 m – ebenfalls fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger): ca. 600 m
Ärzte & Apotheke: ca. 750 m
Mehrere Restaurants und Cafés warten in Sand auf Ihren Besuch!
Bushaltestelle Richtung Kassel/Wolfhagen: ca. 350 m
Thermalbad Bad Emstal & Kurpark: ca. 2,5 km
Zentrum von Kassel: ca. 20 Autominuten
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung in der Natur ein – insbesondere der nahegelegene Habichtswald und der Naturpark Habichtswald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten (Evangelischer Kindergarten Sand): ca. 300 m – bequem zu Fuß erreichbar
Grundschule Sand: ca. 400 m – ebenfalls fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger): ca. 600 m
Ärzte & Apotheke: ca. 750 m
Mehrere Restaurants und Cafés warten in Sand auf Ihren Besuch!
Bushaltestelle Richtung Kassel/Wolfhagen: ca. 350 m
Thermalbad Bad Emstal & Kurpark: ca. 2,5 km
Zentrum von Kassel: ca. 20 Autominuten
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung in der Natur ein – insbesondere der nahegelegene Habichtswald und der Naturpark Habichtswald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Bad Emstal Sand Hessen Deutschland (34308)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit seinen vielen Zimmern und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten, seinem liebevoll gepflegten Garten, der sonnigen Terrasse, den charmanten Details... mehr lesen
Mit seinen vielen Zimmern und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten, seinem liebevoll gepflegten Garten, der sonnigen Terrasse, den charmanten Details... mehr lesen
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit seinen vielen Zimmern und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten, seinem liebevoll gepflegten Garten, der sonnigen Terrasse, den charmanten Details und der zukunftsorientierten Heiztechnik bietet es genau das, was viele suchen:
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Herz.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt?
Wir freuen uns, wenn Sie mit uns zeitnah Kontakt aufnehmen!
Bitte hinterlegen Sie dazu Ihre Kontaktdaten im Immobilienportal. Nach Zusendung einer Mail von uns bestätigen Sie den Zugang zum Webexposé und schalten alle relevanten Daten frei ("Jetzt freischalten" anklicken und bestätigen).
Die Bestätigung des Maklervertrags regelt lediglich die Akzeptanz der Provision, wenn Sie später Käufer der Immobilie sein werden. Sollten Sie nicht kaufen, ist alles weitere natürlich für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Wir werden mit Ihnen zur Absprache einer Besichtigung zeitnah Kontakt aufnehmen!
Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
Mit seinen vielen Zimmern und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten, seinem liebevoll gepflegten Garten, der sonnigen Terrasse, den charmanten Details und der zukunftsorientierten Heiztechnik bietet es genau das, was viele suchen:
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Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit seinen vielen Zimmern und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten, seinem liebevoll gepflegten Garten, der sonnigen Terrasse, den charmanten Details und der zukunftsorientierten Heiztechnik bietet es genau das, was viele suchen:
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Herz.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
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Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
Mit seinen vielen Zimmern und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten, seinem liebevoll gepflegten Garten, der sonnigen Terrasse, den charmanten Details und der zukunftsorientierten Heiztechnik bietet es genau das, was viele suchen:
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Herz.
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Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
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S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a,
34134 Kassel
34134 Kassel
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
+49 176 23702533
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
0561-99778070
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