immobilie1-ID: 31863177 | Anbieter-ID: HKK250110
Erholung beginnt Zu Hause - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen von Bad Emstal
285.000 €
Kaufpreis
131,37 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses individuell geplante Architektenhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter, sonniger Höhenlage von Bad Emstal-Sand. Das Grundstück umfasst 934 m² und fällt nach Westen hin ab – dies ermöglicht einen...
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Dieses individuell geplante Architektenhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter, sonniger Höhenlage von Bad Emstal-Sand. Das Grundstück umfasst 934 m² und fällt nach Westen hin ab – dies ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Ausblick ins Umland.
Das ebenerdig, teilweise in den Hang gebaute Haus betreten sie über die Eingangstür mit einem Vorflur. Von dort gelangen sie in die vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn-/Schlafbereich, Kochnische und Duschbad (insgesamt ca. 28 m²). Dieser Wohnbereich ist ideal als Büro oder als Raum für den Teenager geeignet.
Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Wohnküche inkl. direktem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich erreichen sie vom Wohnbereich den teils überdachten Balkon, welcher im Jahr 2023 saniert wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss wird eigengenutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Das Grundstück bietet einen Pkw-Stellplatze sowie zwei weitere Garagenstellplätze, welche im Haus integriert sind.
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
•2008: Einbau einer modernen Holzpellet-Zentralheizung mit Solarthermieanlage
•2008: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
•2011: Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•2017: Erneuerung der Haustüranlage
•2023: Verlegung von neuem PVC-Bodenbelag in Teilen der Immobilie
•2023: Modernisierung des Balkons
Das ebenerdig, teilweise in den Hang gebaute Haus betreten sie über die Eingangstür mit einem Vorflur. Von dort gelangen sie in die vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn-/Schlafbereich, Kochnische und Duschbad (insgesamt ca. 28 m²). Dieser Wohnbereich ist ideal als Büro oder als Raum für den Teenager geeignet.
Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Wohnküche inkl. direktem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich erreichen sie vom Wohnbereich den teils überdachten Balkon, welcher im Jahr 2023 saniert wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss wird eigengenutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Das Grundstück bietet einen Pkw-Stellplatze sowie zwei weitere Garagenstellplätze, welche im Haus integriert sind.
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
•2008: Einbau einer modernen Holzpellet-Zentralheizung mit Solarthermieanlage
•2008: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
•2011: Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•2017: Erneuerung der Haustüranlage
•2023: Verlegung von neuem PVC-Bodenbelag in Teilen der Immobilie
•2023: Modernisierung des Balkons
Dieses individuell geplante Architektenhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter, sonniger Höhenlage von Bad Emstal-Sand. Das Grundstück umfasst 934 m² und fällt nach Westen hin ab – dies ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Ausblick ins Umland.
Das ebenerdig, teilweise in den Hang gebaute Haus betreten sie über die Eingangstür mit einem Vorflur. Von dort gelangen sie in die vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn-/Schlafbereich, Kochnische und Duschbad (insgesamt ca. 28 m²). Dieser Wohnbereich ist ideal als Büro oder als Raum für den Teenager geeignet.
Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Wohnküche inkl. direktem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich erreichen sie vom Wohnbereich den teils überdachten Balkon, welcher im Jahr 2023 saniert wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss wird eigengenutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Das Grundstück bietet einen Pkw-Stellplatze sowie zwei weitere Garagenstellplätze, welche im Haus integriert sind.
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
•2008: Einbau einer modernen Holzpellet-Zentralheizung mit Solarthermieanlage
•2008: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
•2011: Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•2017: Erneuerung der Haustüranlage
•2023: Verlegung von neuem PVC-Bodenbelag in Teilen der Immobilie
•2023: Modernisierung des Balkons
Das ebenerdig, teilweise in den Hang gebaute Haus betreten sie über die Eingangstür mit einem Vorflur. Von dort gelangen sie in die vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn-/Schlafbereich, Kochnische und Duschbad (insgesamt ca. 28 m²). Dieser Wohnbereich ist ideal als Büro oder als Raum für den Teenager geeignet.
Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Wohnküche inkl. direktem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich erreichen sie vom Wohnbereich den teils überdachten Balkon, welcher im Jahr 2023 saniert wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss wird eigengenutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Das Grundstück bietet einen Pkw-Stellplatze sowie zwei weitere Garagenstellplätze, welche im Haus integriert sind.
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
•2008: Einbau einer modernen Holzpellet-Zentralheizung mit Solarthermieanlage
•2008: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
•2011: Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•2017: Erneuerung der Haustüranlage
•2023: Verlegung von neuem PVC-Bodenbelag in Teilen der Immobilie
•2023: Modernisierung des Balkons
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)131,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch215,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis12.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Sand ist der zentrale und größte Ortsteil der nordhessischen Gemeinde Bad Emstal im Landkreis Kassel. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald, bietet Sand eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter...
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Der Ortsteil Sand ist der zentrale und größte Ortsteil der nordhessischen Gemeinde Bad Emstal im Landkreis Kassel. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald, bietet Sand eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und der idyllischen Flusslandschaft der Ems.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem im Ort erreichbar. Der großzügige Kurpark mit Spazierwegen, Kneippanlagen und Teichlandschaften lädt zur Erholung ein.
Verkehrstechnisch ist Sand gut angebunden: Die Bundesstraße 450 verläuft westlich des Ortes und verbindet Bad Emstal mit Kassel (ca. 20 km entfernt) sowie mit den Städten Wolfhagen und Fritzlar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die nahegelegene Museumsbahnstrecke Kassel–Naumburg (gelegentlich touristisch genutzt) gewährleistet.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem im Ort erreichbar. Der großzügige Kurpark mit Spazierwegen, Kneippanlagen und Teichlandschaften lädt zur Erholung ein.
Verkehrstechnisch ist Sand gut angebunden: Die Bundesstraße 450 verläuft westlich des Ortes und verbindet Bad Emstal mit Kassel (ca. 20 km entfernt) sowie mit den Städten Wolfhagen und Fritzlar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die nahegelegene Museumsbahnstrecke Kassel–Naumburg (gelegentlich touristisch genutzt) gewährleistet.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Der Ortsteil Sand ist der zentrale und größte Ortsteil der nordhessischen Gemeinde Bad Emstal im Landkreis Kassel. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald, bietet Sand eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und der idyllischen Flusslandschaft der Ems.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem im Ort erreichbar. Der großzügige Kurpark mit Spazierwegen, Kneippanlagen und Teichlandschaften lädt zur Erholung ein.
Verkehrstechnisch ist Sand gut angebunden: Die Bundesstraße 450 verläuft westlich des Ortes und verbindet Bad Emstal mit Kassel (ca. 20 km entfernt) sowie mit den Städten Wolfhagen und Fritzlar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die nahegelegene Museumsbahnstrecke Kassel–Naumburg (gelegentlich touristisch genutzt) gewährleistet.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem im Ort erreichbar. Der großzügige Kurpark mit Spazierwegen, Kneippanlagen und Teichlandschaften lädt zur Erholung ein.
Verkehrstechnisch ist Sand gut angebunden: Die Bundesstraße 450 verläuft westlich des Ortes und verbindet Bad Emstal mit Kassel (ca. 20 km entfernt) sowie mit den Städten Wolfhagen und Fritzlar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die nahegelegene Museumsbahnstrecke Kassel–Naumburg (gelegentlich touristisch genutzt) gewährleistet.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Bad Emstal Hessen Deutschland (34308)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
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