immobilie1-ID: 31953421 | Anbieter-ID: HKK250247
Lichtdurchflutetes Traumhaus mit großem Garten und zukunftssicherer Technik in Niedenstein!
598.000 €
Kaufpreis
211,93 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne KfW-Effizienzhaus 40 Plus aus dem Jahr 2017 vereint zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das wirklich keine Wünsche offenlässt. Schon...
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne KfW-Effizienzhaus 40 Plus aus dem Jahr 2017 vereint zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das wirklich keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten spüren Sie die helle, großzügige Atmosphäre – große Fensterfronten, offene Übergänge und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl zum Verlieben. Das Herz des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Genießen und Zusammensein einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Vorrichtung für ein Sonnensegel und Raffstores.
Das 910 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, entspannte Momente im Grünen oder fröhliche Gartenfeste mit Familie und Freunden. Ein außergewöhnlich schönes Gewächshaus rundet das Gartenparadies ab – ein echtes Highlight für Hobbygärtner. Die angeschlossene Doppelgarage mit Werkstatt, Starkstromanschlüssen (16A und 32A) sowie einer 11 kW Wallbox für Ihr E-Auto sorgt zudem für höchsten Komfort und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden.
Auch technisch und sicherheitstechnisch ist dieses Traumhaus auf modernstem Stand: Ein 10 kWh Batteriespeicher ergänzt die leistungsstarke 9,88 kWp Photovoltaikanlage und macht das Haus nahezu energieautark. Eine hochwertige Schließanlage, eine kameraüberwachte Aluminumhaustür mit 5-fach-Verriegelung und Fingerprint-Zugang bieten maximale Sicherheit und Komfort. Integrierte Insektenschutzgitter in den Rollläden, abschließbare und feststellbare Fenster sowie LAN-Dosen in allen Räumen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Der Alltag wird hier leicht gemacht: Das Erdgeschoss ist schwellenfrei und mit 1 m breiten Türen barrierefrei gestaltet – komfortabel und zukunftssicher. Ein praktischer Wäscheschacht führt direkt vom Badezimmer im Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum. Durch die Konzeption als Zweifamilienhaus, mit separater seitlicher Aluminumhaustür und der Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss zu trennen, bietet die Immobilie maximale Flexibilität für alle Lebensphasen – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Nachhaltigkeit und Effizienz sind hier gelebter Standard: Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 8,6 m³ Zisterne für WC-Spülung und Waschmaschine, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe sowie ein sensationell niedriger Energiebedarf von nur 3 kWh/m²*a machen dieses Haus zu einem echten Vorzeigeobjekt.
Dank Glasfaseranschluss, edlem Parkett und Fliesenböden, elektrischen Rollläden und vielen weiteren Extras bleiben hier wirklich keine Wünsche offen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.
Das 910 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, entspannte Momente im Grünen oder fröhliche Gartenfeste mit Familie und Freunden. Ein außergewöhnlich schönes Gewächshaus rundet das Gartenparadies ab – ein echtes Highlight für Hobbygärtner. Die angeschlossene Doppelgarage mit Werkstatt, Starkstromanschlüssen (16A und 32A) sowie einer 11 kW Wallbox für Ihr E-Auto sorgt zudem für höchsten Komfort und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden.
Auch technisch und sicherheitstechnisch ist dieses Traumhaus auf modernstem Stand: Ein 10 kWh Batteriespeicher ergänzt die leistungsstarke 9,88 kWp Photovoltaikanlage und macht das Haus nahezu energieautark. Eine hochwertige Schließanlage, eine kameraüberwachte Aluminumhaustür mit 5-fach-Verriegelung und Fingerprint-Zugang bieten maximale Sicherheit und Komfort. Integrierte Insektenschutzgitter in den Rollläden, abschließbare und feststellbare Fenster sowie LAN-Dosen in allen Räumen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Der Alltag wird hier leicht gemacht: Das Erdgeschoss ist schwellenfrei und mit 1 m breiten Türen barrierefrei gestaltet – komfortabel und zukunftssicher. Ein praktischer Wäscheschacht führt direkt vom Badezimmer im Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum. Durch die Konzeption als Zweifamilienhaus, mit separater seitlicher Aluminumhaustür und der Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss zu trennen, bietet die Immobilie maximale Flexibilität für alle Lebensphasen – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Nachhaltigkeit und Effizienz sind hier gelebter Standard: Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 8,6 m³ Zisterne für WC-Spülung und Waschmaschine, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe sowie ein sensationell niedriger Energiebedarf von nur 3 kWh/m²*a machen dieses Haus zu einem echten Vorzeigeobjekt.
Dank Glasfaseranschluss, edlem Parkett und Fliesenböden, elektrischen Rollläden und vielen weiteren Extras bleiben hier wirklich keine Wünsche offen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne KfW-Effizienzhaus 40 Plus aus dem Jahr 2017 vereint zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das wirklich keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten spüren Sie die helle, großzügige Atmosphäre – große Fensterfronten, offene Übergänge und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl zum Verlieben. Das Herz des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Genießen und Zusammensein einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Vorrichtung für ein Sonnensegel und Raffstores.
Das 910 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, entspannte Momente im Grünen oder fröhliche Gartenfeste mit Familie und Freunden. Ein außergewöhnlich schönes Gewächshaus rundet das Gartenparadies ab – ein echtes Highlight für Hobbygärtner. Die angeschlossene Doppelgarage mit Werkstatt, Starkstromanschlüssen (16A und 32A) sowie einer 11 kW Wallbox für Ihr E-Auto sorgt zudem für höchsten Komfort und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden.
Auch technisch und sicherheitstechnisch ist dieses Traumhaus auf modernstem Stand: Ein 10 kWh Batteriespeicher ergänzt die leistungsstarke 9,88 kWp Photovoltaikanlage und macht das Haus nahezu energieautark. Eine hochwertige Schließanlage, eine kameraüberwachte Aluminumhaustür mit 5-fach-Verriegelung und Fingerprint-Zugang bieten maximale Sicherheit und Komfort. Integrierte Insektenschutzgitter in den Rollläden, abschließbare und feststellbare Fenster sowie LAN-Dosen in allen Räumen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Der Alltag wird hier leicht gemacht: Das Erdgeschoss ist schwellenfrei und mit 1 m breiten Türen barrierefrei gestaltet – komfortabel und zukunftssicher. Ein praktischer Wäscheschacht führt direkt vom Badezimmer im Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum. Durch die Konzeption als Zweifamilienhaus, mit separater seitlicher Aluminumhaustür und der Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss zu trennen, bietet die Immobilie maximale Flexibilität für alle Lebensphasen – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Nachhaltigkeit und Effizienz sind hier gelebter Standard: Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 8,6 m³ Zisterne für WC-Spülung und Waschmaschine, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe sowie ein sensationell niedriger Energiebedarf von nur 3 kWh/m²*a machen dieses Haus zu einem echten Vorzeigeobjekt.
Dank Glasfaseranschluss, edlem Parkett und Fliesenböden, elektrischen Rollläden und vielen weiteren Extras bleiben hier wirklich keine Wünsche offen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.
Das 910 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, entspannte Momente im Grünen oder fröhliche Gartenfeste mit Familie und Freunden. Ein außergewöhnlich schönes Gewächshaus rundet das Gartenparadies ab – ein echtes Highlight für Hobbygärtner. Die angeschlossene Doppelgarage mit Werkstatt, Starkstromanschlüssen (16A und 32A) sowie einer 11 kW Wallbox für Ihr E-Auto sorgt zudem für höchsten Komfort und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden.
Auch technisch und sicherheitstechnisch ist dieses Traumhaus auf modernstem Stand: Ein 10 kWh Batteriespeicher ergänzt die leistungsstarke 9,88 kWp Photovoltaikanlage und macht das Haus nahezu energieautark. Eine hochwertige Schließanlage, eine kameraüberwachte Aluminumhaustür mit 5-fach-Verriegelung und Fingerprint-Zugang bieten maximale Sicherheit und Komfort. Integrierte Insektenschutzgitter in den Rollläden, abschließbare und feststellbare Fenster sowie LAN-Dosen in allen Räumen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Der Alltag wird hier leicht gemacht: Das Erdgeschoss ist schwellenfrei und mit 1 m breiten Türen barrierefrei gestaltet – komfortabel und zukunftssicher. Ein praktischer Wäscheschacht führt direkt vom Badezimmer im Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum. Durch die Konzeption als Zweifamilienhaus, mit separater seitlicher Aluminumhaustür und der Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss zu trennen, bietet die Immobilie maximale Flexibilität für alle Lebensphasen – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Nachhaltigkeit und Effizienz sind hier gelebter Standard: Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 8,6 m³ Zisterne für WC-Spülung und Waschmaschine, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe sowie ein sensationell niedriger Energiebedarf von nur 3 kWh/m²*a machen dieses Haus zu einem echten Vorzeigeobjekt.
Dank Glasfaseranschluss, edlem Parkett und Fliesenböden, elektrischen Rollläden und vielen weiteren Extras bleiben hier wirklich keine Wünsche offen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)211,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)26,82 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis07.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Technikraum
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- 3-fach verglaste... mehr lesen
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Technikraum
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- 3-fach verglaste... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Technikraum
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gewächshaus
- Garage
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Technikraum
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gewächshaus
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Technikraum
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gewächshaus
- Garage
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Technikraum
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gewächshaus
- Garage
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Niedenstein-Wichdorf – einem charmanten Ortsteil der Stadt Niedenstein im Schwalm-Eder-Kreis. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Direkt vor der...
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Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Niedenstein-Wichdorf – einem charmanten Ortsteil der Stadt Niedenstein im Schwalm-Eder-Kreis. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Direkt vor der Haustür eröffnen sich Ihnen traumhafte Ausblicke auf Felder, Wälder und die sanfte Mittelgebirgslandschaft des Habichtswaldes. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die Seele im Grünen baumeln lassen.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Niedenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen. Die Nähe zu Kassel (ca. 20 km) macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv – die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gegeben.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und der fantastischen Aussicht macht die Lage dieses Hauses zu etwas ganz Besonderem – hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise verbinden.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Niedenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen. Die Nähe zu Kassel (ca. 20 km) macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv – die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gegeben.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und der fantastischen Aussicht macht die Lage dieses Hauses zu etwas ganz Besonderem – hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise verbinden.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Niedenstein-Wichdorf – einem charmanten Ortsteil der Stadt Niedenstein im Schwalm-Eder-Kreis. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Direkt vor der Haustür eröffnen sich Ihnen traumhafte Ausblicke auf Felder, Wälder und die sanfte Mittelgebirgslandschaft des Habichtswaldes. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die Seele im Grünen baumeln lassen.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Niedenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen. Die Nähe zu Kassel (ca. 20 km) macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv – die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gegeben.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und der fantastischen Aussicht macht die Lage dieses Hauses zu etwas ganz Besonderem – hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise verbinden.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Niedenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen. Die Nähe zu Kassel (ca. 20 km) macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv – die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gegeben.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und der fantastischen Aussicht macht die Lage dieses Hauses zu etwas ganz Besonderem – hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Erholen auf ideale Weise verbinden.
Niedenstein Hessen Deutschland (34305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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