immobilie1-ID: 31904605 | Anbieter-ID: 1397 (1/1397)
Ländlich wohnen mit Pferden als Nachbarn: 2-Familienhaus mit Doppelgrundstück in Guxhagen Ellenberg
249.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Viel Platz für Ihre Wünsche: Dieses in 1963 massiv erbaute Zweifamilienhaus, voll unterkellert, bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Badezimmer auf jeweils ca. 75 m², eine Garage, ein Carport, weitere...
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Viel Platz für Ihre Wünsche: Dieses in 1963 massiv erbaute Zweifamilienhaus, voll unterkellert, bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Badezimmer auf jeweils ca. 75 m², eine Garage, ein Carport, weitere Hofstellplätze, eine Gartenhütte sowie ländliches Flair durch ein großzügiges Gartengrundstück und tierische Nachbarn auf angrenzender Weidefläche.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 585 m² großen Grundstück, welches in gleicher Größe als bisher ungenutzter Bauplatz noch einmal daneben zu finden ist.
Für Sie als neuen Eigentümer bieten sich vielseitige Möglichkeiten: Das Wohnhaus mit großzügigem Gartengrundstück selber nutzen; als Kapitalanleger vermieten und ggf. ein gleichwertiges Wohnhaus auf die noch unbebaute Grundstücksfläche bauen oder auch ein separater Verkauf des unbebauten Gartengrundstücks an eine weitere Familie.
Unser Angebot umfasst das Wohnhaus mit eigenem Grundstück sowie das danebenliegende noch unbebaute Gartengrundstück als Komplettpaket mit jeweils ca. 585 m², ingesamt ca. 1.170 m² Grundstücksfläche.
Die beiden zu erwerbenden Grundstücke sind per Flurstück getrennt und separat vermessen.
Sie können auch einzeln erworben werden.
Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 585 m² großen Grundstück, welches in gleicher Größe als bisher ungenutzter Bauplatz noch einmal daneben zu finden ist.
Für Sie als neuen Eigentümer bieten sich vielseitige Möglichkeiten: Das Wohnhaus mit großzügigem Gartengrundstück selber nutzen; als Kapitalanleger vermieten und ggf. ein gleichwertiges Wohnhaus auf die noch unbebaute Grundstücksfläche bauen oder auch ein separater Verkauf des unbebauten Gartengrundstücks an eine weitere Familie.
Unser Angebot umfasst das Wohnhaus mit eigenem Grundstück sowie das danebenliegende noch unbebaute Gartengrundstück als Komplettpaket mit jeweils ca. 585 m², ingesamt ca. 1.170 m² Grundstücksfläche.
Die beiden zu erwerbenden Grundstücke sind per Flurstück getrennt und separat vermessen.
Sie können auch einzeln erworben werden.
Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Viel Platz für Ihre Wünsche: Dieses in 1963 massiv erbaute Zweifamilienhaus, voll unterkellert, bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Badezimmer auf jeweils ca. 75 m², eine Garage, ein Carport, weitere Hofstellplätze, eine Gartenhütte sowie ländliches Flair durch ein großzügiges Gartengrundstück und tierische Nachbarn auf angrenzender Weidefläche.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 585 m² großen Grundstück, welches in gleicher Größe als bisher ungenutzter Bauplatz noch einmal daneben zu finden ist.
Für Sie als neuen Eigentümer bieten sich vielseitige Möglichkeiten: Das Wohnhaus mit großzügigem Gartengrundstück selber nutzen; als Kapitalanleger vermieten und ggf. ein gleichwertiges Wohnhaus auf die noch unbebaute Grundstücksfläche bauen oder auch ein separater Verkauf des unbebauten Gartengrundstücks an eine weitere Familie.
Unser Angebot umfasst das Wohnhaus mit eigenem Grundstück sowie das danebenliegende noch unbebaute Gartengrundstück als Komplettpaket mit jeweils ca. 585 m², ingesamt ca. 1.170 m² Grundstücksfläche.
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Das Wohnhaus steht auf einem ca. 585 m² großen Grundstück, welches in gleicher Größe als bisher ungenutzter Bauplatz noch einmal daneben zu finden ist.
Für Sie als neuen Eigentümer bieten sich vielseitige Möglichkeiten: Das Wohnhaus mit großzügigem Gartengrundstück selber nutzen; als Kapitalanleger vermieten und ggf. ein gleichwertiges Wohnhaus auf die noch unbebaute Grundstücksfläche bauen oder auch ein separater Verkauf des unbebauten Gartengrundstücks an eine weitere Familie.
Unser Angebot umfasst das Wohnhaus mit eigenem Grundstück sowie das danebenliegende noch unbebaute Gartengrundstück als Komplettpaket mit jeweils ca. 585 m², ingesamt ca. 1.170 m² Grundstücksfläche.
Die beiden zu erwerbenden Grundstücke sind per Flurstück getrennt und separat vermessen.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
-
Nutzfläche (ca.)360 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)78 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Badezimmer auf jeweils ca. 75 m².
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in 2022 saniert. Neue Badschränke sind vorhanden und, ebenso... mehr lesen
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in 2022 saniert. Neue Badschränke sind vorhanden und, ebenso... mehr lesen
Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Badezimmer auf jeweils ca. 75 m².
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in 2022 saniert. Neue Badschränke sind vorhanden und, ebenso wie das neue WC und die Dusche, unbenutzt im Neuzustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Duschbadewanne aus den 1990er Jahren.
Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1981.
Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung aus 2006, die zugehörigen Öltanks, 4 x 1.000 Liter, wurden in 2005 erneuert.
In 2007 erhielt das Wohnhaus Solarkollektoren der Marke Sunselect, welche als Flachkollektoren auf ca. 6,96 m² (3 x ca. 2,32 m²) die Warmwasseraufbereitung unterstützen.
Das Wohnhaus hat altersbedingten Renovierungsbedarf. Die Außenfassade könnte einen neuen Anstrich vertragen, Fenster, Türen und Wandheizkörper sollten zukünftig ersetzt werden.
Die Elektrik ist zu überprüfen.
Das Carport und die Gartenhütte sind verwittert und müssen aufgearbeitet/ersetzt werden.
Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist ein Kaltdach ohne Unterzugplane und ungedämmt.
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in 2022 saniert. Neue Badschränke sind vorhanden und, ebenso wie das neue WC und die Dusche, unbenutzt im Neuzustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Duschbadewanne aus den 1990er Jahren.
Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1981.
Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung aus 2006, die zugehörigen Öltanks, 4 x 1.000 Liter, wurden in 2005 erneuert.
In 2007 erhielt das Wohnhaus Solarkollektoren der Marke Sunselect, welche als Flachkollektoren auf ca. 6,96 m² (3 x ca. 2,32 m²) die Warmwasseraufbereitung unterstützen.
Das Wohnhaus hat altersbedingten Renovierungsbedarf. Die Außenfassade könnte einen neuen Anstrich vertragen, Fenster, Türen und Wandheizkörper sollten zukünftig ersetzt werden.
Die Elektrik ist zu überprüfen.
Das Carport und die Gartenhütte sind verwittert und müssen aufgearbeitet/ersetzt werden.
Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist ein Kaltdach ohne Unterzugplane und ungedämmt.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Badezimmer auf jeweils ca. 75 m².
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in 2022 saniert. Neue Badschränke sind vorhanden und, ebenso wie das neue WC und die Dusche, unbenutzt im Neuzustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Duschbadewanne aus den 1990er Jahren.
Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1981.
Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung aus 2006, die zugehörigen Öltanks, 4 x 1.000 Liter, wurden in 2005 erneuert.
In 2007 erhielt das Wohnhaus Solarkollektoren der Marke Sunselect, welche als Flachkollektoren auf ca. 6,96 m² (3 x ca. 2,32 m²) die Warmwasseraufbereitung unterstützen.
Das Wohnhaus hat altersbedingten Renovierungsbedarf. Die Außenfassade könnte einen neuen Anstrich vertragen, Fenster, Türen und Wandheizkörper sollten zukünftig ersetzt werden.
Die Elektrik ist zu überprüfen.
Das Carport und die Gartenhütte sind verwittert und müssen aufgearbeitet/ersetzt werden.
Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist ein Kaltdach ohne Unterzugplane und ungedämmt.
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in 2022 saniert. Neue Badschränke sind vorhanden und, ebenso wie das neue WC und die Dusche, unbenutzt im Neuzustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Duschbadewanne aus den 1990er Jahren.
Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1981.
Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung aus 2006, die zugehörigen Öltanks, 4 x 1.000 Liter, wurden in 2005 erneuert.
In 2007 erhielt das Wohnhaus Solarkollektoren der Marke Sunselect, welche als Flachkollektoren auf ca. 6,96 m² (3 x ca. 2,32 m²) die Warmwasseraufbereitung unterstützen.
Das Wohnhaus hat altersbedingten Renovierungsbedarf. Die Außenfassade könnte einen neuen Anstrich vertragen, Fenster, Türen und Wandheizkörper sollten zukünftig ersetzt werden.
Die Elektrik ist zu überprüfen.
Das Carport und die Gartenhütte sind verwittert und müssen aufgearbeitet/ersetzt werden.
Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist ein Kaltdach ohne Unterzugplane und ungedämmt.
- Dachboden
- wg_geeignet
- Garten
- Teilmöbliert
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt innerhalb der Gemeinde Guxhagen, im Ortsteil Ellenberg.
Ellenberg liegt südlich des Kernorts Guxhagen und östlich der Eder.
Guxhagen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis südlich von Kassel... mehr lesen
Ellenberg liegt südlich des Kernorts Guxhagen und östlich der Eder.
Guxhagen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis südlich von Kassel... mehr lesen
Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt innerhalb der Gemeinde Guxhagen, im Ortsteil Ellenberg.
Ellenberg liegt südlich des Kernorts Guxhagen und östlich der Eder.
Guxhagen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis südlich von Kassel und wird als attraktiv und modern beschrieben. Die Gemeinde hat sechs Ortsteile: Albshausen, Büchenwerra, Ellenberg, Grebenau, Wollrode und natürlich Guxhagen selbst.
Guxhagen verfügt über einen Bahnhof in Anschlussnähe zum ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe und liegt direkt am Autobahnanschluss der A7 mit Anbindung an die A49 und A44.
Auch der gut ausgebaute Radweg R1 führt nach Guxhagen.
Es gibt viele kleine Geschäfte und Übernachtungsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe laden zum Entdecken und Verweilen ein.
Mit vier unterschiedlichen Kindertagesstätten ist Guxhagen für Ihre Kleinsten sehr gut ausgestattet, auch Kindertagespflege wird bei verschiedenen Tagesmüttern angeboten.
Ältere Kinder gehen in die Grundschule in Guxhagen oder die integrierte Gesamtschule Guxhagen.
Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, ein Bäcker sowie eine Pizzeria sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten vom Wohnhaus aus zu erreichen.
Ellenberg liegt südlich des Kernorts Guxhagen und östlich der Eder.
Guxhagen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis südlich von Kassel und wird als attraktiv und modern beschrieben. Die Gemeinde hat sechs Ortsteile: Albshausen, Büchenwerra, Ellenberg, Grebenau, Wollrode und natürlich Guxhagen selbst.
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Auch der gut ausgebaute Radweg R1 führt nach Guxhagen.
Es gibt viele kleine Geschäfte und Übernachtungsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe laden zum Entdecken und Verweilen ein.
Mit vier unterschiedlichen Kindertagesstätten ist Guxhagen für Ihre Kleinsten sehr gut ausgestattet, auch Kindertagespflege wird bei verschiedenen Tagesmüttern angeboten.
Ältere Kinder gehen in die Grundschule in Guxhagen oder die integrierte Gesamtschule Guxhagen.
Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, ein Bäcker sowie eine Pizzeria sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten vom Wohnhaus aus zu erreichen.
Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt innerhalb der Gemeinde Guxhagen, im Ortsteil Ellenberg.
Ellenberg liegt südlich des Kernorts Guxhagen und östlich der Eder.
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Ellenberg liegt südlich des Kernorts Guxhagen und östlich der Eder.
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Guxhagen Hessen Deutschland (34302)
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Sonstiges
Eine Besichtigung des Zweifamilienhauses ist nach Absprache möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.
Laut der... mehr lesen
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
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Ansprechpartner
Frau Silja Scheumann
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Straße 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49(0)55150533400