immobilie1-ID: 31948451 | Anbieter-ID: HKK250205
Modernisierte Doppelhaushälfte in Feldrandlage in Niestetal-Heiligenrode
379.000 €
Kaufpreis
103,64 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier werden behagliches Wohnen mit moderner Ausstattung und einem besonderen Blick ins Grüne vereint. Auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 380 m² bietet sich ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wohlfühlatmosphäre schafft....
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Hier werden behagliches Wohnen mit moderner Ausstattung und einem besonderen Blick ins Grüne vereint. Auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 380 m² bietet sich ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wohlfühlatmosphäre schafft. Insgesamt bietet das moderne Zuhause viel Platz verteilt auf vier Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne und bietet somit facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der sonnige Garten auf der Ostseite lädt mit einer Terrasse, Markise und einer großen Fensterfront mit Schiebetür zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Besondere Wohlfühlatmosphäre bietet ein Kamin im Wohnzimmer mit Blick auf die hinter dem Garten liegenden Felder. Auf der Westseite begrüßt Sie ein kleiner Freisitz im Eingangsbereich, von dem sich ein herrlicher Fernblick über Kassel genießen lässt – ein Platz, der besonders in den Abendstunden seinen Reiz entfaltet. Besonders angenehm ist, dass man den Freisitz ebenfalls direkt aus der Küche aus betreten kann. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits installiert und bietet beim Einzug zusätzlichen Komfort.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert:
Neue Kunststofffenster, eine effiziente Gasbrennwertanlage aus 2014, die Erneuerung der Elektrik sowie gedämmte Rollladenkästen mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad drei weitere Schlafzimmer. Davon ist eines mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Ein weiteres Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, welches als lichtdurchfluteter Raum besonders vielfältig genutzt werden kann. Dieser großzügige Raum ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen und bietet somit zusätzlichen Platz zu den 103m² Wohnfläche. Nutzbar als Schlafzimmer mit traumhaftem Fernblick, als Arbeitsplatz oder auch als weiterer Rückzugsort - hier bleiben keine Wünsche offen.
So verbindet diese Doppelhaushälfte solide Bauweise mit einem modernen Wohnkonzept und attraktiven Außenbereichen – ein idealer Ort für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen.
Der sonnige Garten auf der Ostseite lädt mit einer Terrasse, Markise und einer großen Fensterfront mit Schiebetür zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Besondere Wohlfühlatmosphäre bietet ein Kamin im Wohnzimmer mit Blick auf die hinter dem Garten liegenden Felder. Auf der Westseite begrüßt Sie ein kleiner Freisitz im Eingangsbereich, von dem sich ein herrlicher Fernblick über Kassel genießen lässt – ein Platz, der besonders in den Abendstunden seinen Reiz entfaltet. Besonders angenehm ist, dass man den Freisitz ebenfalls direkt aus der Küche aus betreten kann. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits installiert und bietet beim Einzug zusätzlichen Komfort.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert:
Neue Kunststofffenster, eine effiziente Gasbrennwertanlage aus 2014, die Erneuerung der Elektrik sowie gedämmte Rollladenkästen mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad drei weitere Schlafzimmer. Davon ist eines mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Ein weiteres Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, welches als lichtdurchfluteter Raum besonders vielfältig genutzt werden kann. Dieser großzügige Raum ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen und bietet somit zusätzlichen Platz zu den 103m² Wohnfläche. Nutzbar als Schlafzimmer mit traumhaftem Fernblick, als Arbeitsplatz oder auch als weiterer Rückzugsort - hier bleiben keine Wünsche offen.
So verbindet diese Doppelhaushälfte solide Bauweise mit einem modernen Wohnkonzept und attraktiven Außenbereichen – ein idealer Ort für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen.
Hier werden behagliches Wohnen mit moderner Ausstattung und einem besonderen Blick ins Grüne vereint. Auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 380 m² bietet sich ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wohlfühlatmosphäre schafft. Insgesamt bietet das moderne Zuhause viel Platz verteilt auf vier Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne und bietet somit facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der sonnige Garten auf der Ostseite lädt mit einer Terrasse, Markise und einer großen Fensterfront mit Schiebetür zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Besondere Wohlfühlatmosphäre bietet ein Kamin im Wohnzimmer mit Blick auf die hinter dem Garten liegenden Felder. Auf der Westseite begrüßt Sie ein kleiner Freisitz im Eingangsbereich, von dem sich ein herrlicher Fernblick über Kassel genießen lässt – ein Platz, der besonders in den Abendstunden seinen Reiz entfaltet. Besonders angenehm ist, dass man den Freisitz ebenfalls direkt aus der Küche aus betreten kann. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits installiert und bietet beim Einzug zusätzlichen Komfort.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert:
Neue Kunststofffenster, eine effiziente Gasbrennwertanlage aus 2014, die Erneuerung der Elektrik sowie gedämmte Rollladenkästen mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad drei weitere Schlafzimmer. Davon ist eines mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Ein weiteres Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, welches als lichtdurchfluteter Raum besonders vielfältig genutzt werden kann. Dieser großzügige Raum ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen und bietet somit zusätzlichen Platz zu den 103m² Wohnfläche. Nutzbar als Schlafzimmer mit traumhaftem Fernblick, als Arbeitsplatz oder auch als weiterer Rückzugsort - hier bleiben keine Wünsche offen.
So verbindet diese Doppelhaushälfte solide Bauweise mit einem modernen Wohnkonzept und attraktiven Außenbereichen – ein idealer Ort für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen.
Der sonnige Garten auf der Ostseite lädt mit einer Terrasse, Markise und einer großen Fensterfront mit Schiebetür zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Besondere Wohlfühlatmosphäre bietet ein Kamin im Wohnzimmer mit Blick auf die hinter dem Garten liegenden Felder. Auf der Westseite begrüßt Sie ein kleiner Freisitz im Eingangsbereich, von dem sich ein herrlicher Fernblick über Kassel genießen lässt – ein Platz, der besonders in den Abendstunden seinen Reiz entfaltet. Besonders angenehm ist, dass man den Freisitz ebenfalls direkt aus der Küche aus betreten kann. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits installiert und bietet beim Einzug zusätzlichen Komfort.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert:
Neue Kunststofffenster, eine effiziente Gasbrennwertanlage aus 2014, die Erneuerung der Elektrik sowie gedämmte Rollladenkästen mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad drei weitere Schlafzimmer. Davon ist eines mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Ein weiteres Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, welches als lichtdurchfluteter Raum besonders vielfältig genutzt werden kann. Dieser großzügige Raum ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen und bietet somit zusätzlichen Platz zu den 103m² Wohnfläche. Nutzbar als Schlafzimmer mit traumhaftem Fernblick, als Arbeitsplatz oder auch als weiterer Rückzugsort - hier bleiben keine Wünsche offen.
So verbindet diese Doppelhaushälfte solide Bauweise mit einem modernen Wohnkonzept und attraktiven Außenbereichen – ein idealer Ort für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)103,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.07.2026
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Heizung: 2014
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Herkulesblick
- Waschküche
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Garage
- Herkulesblick
- Waschküche
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Herkulesblick
- Waschküche
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Garage
- Herkulesblick
- Waschküche
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Heiligenrode der idyllischen Gemeinde Niestetal, nur etwa 4 km nordöstlich des Zentrums von Kassel
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zur... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zur... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Heiligenrode der idyllischen Gemeinde Niestetal, nur etwa 4 km nordöstlich des Zentrums von Kassel
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn 7 (A7) – erreichbar über die Anschlussstelle Kassel-Nord – sorgt für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit.
Trotz der stadtnahen Lage besitzt Heiligenrode einen charmant dörflichen Charakter. Die Nähe zu Kassel verbindet urbanes Leben mit naturnahen Qualitäten.
Die Umgebung wird von den Kasseler Bergen geprägt – insbesondere dem Mühlenberg – und bietet Naturnähe durch Grünanlagen sowie leicht erreichbare Wälder und Parkanlagen.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere NVV-Buslinien (z. B. Linien 30, 31, 32, 52) verbinden Niestetal schnell mit der Kasseler Innenstadt.
Bildung: Im Ort stehen bereits Grundschulen zur Verfügung, ebenso eine integrierte Gesamtschule (Wilhelm-Leuschner-Schule) im Ortsteil Heiligenrode. Weiterführende Schulen befinden sich in Kassel, Universitätscampus und andere Einrichtungen sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Versorgung und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zahlreiche Vereine sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie gastronomische Angebote, das örtliche Naturbad oder das kürzlich fertiggestellte Hallenbad.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn 7 (A7) – erreichbar über die Anschlussstelle Kassel-Nord – sorgt für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit.
Trotz der stadtnahen Lage besitzt Heiligenrode einen charmant dörflichen Charakter. Die Nähe zu Kassel verbindet urbanes Leben mit naturnahen Qualitäten.
Die Umgebung wird von den Kasseler Bergen geprägt – insbesondere dem Mühlenberg – und bietet Naturnähe durch Grünanlagen sowie leicht erreichbare Wälder und Parkanlagen.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere NVV-Buslinien (z. B. Linien 30, 31, 32, 52) verbinden Niestetal schnell mit der Kasseler Innenstadt.
Bildung: Im Ort stehen bereits Grundschulen zur Verfügung, ebenso eine integrierte Gesamtschule (Wilhelm-Leuschner-Schule) im Ortsteil Heiligenrode. Weiterführende Schulen befinden sich in Kassel, Universitätscampus und andere Einrichtungen sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Versorgung und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zahlreiche Vereine sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie gastronomische Angebote, das örtliche Naturbad oder das kürzlich fertiggestellte Hallenbad.
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Heiligenrode der idyllischen Gemeinde Niestetal, nur etwa 4 km nordöstlich des Zentrums von Kassel
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn 7 (A7) – erreichbar über die Anschlussstelle Kassel-Nord – sorgt für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit.
Trotz der stadtnahen Lage besitzt Heiligenrode einen charmant dörflichen Charakter. Die Nähe zu Kassel verbindet urbanes Leben mit naturnahen Qualitäten.
Die Umgebung wird von den Kasseler Bergen geprägt – insbesondere dem Mühlenberg – und bietet Naturnähe durch Grünanlagen sowie leicht erreichbare Wälder und Parkanlagen.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere NVV-Buslinien (z. B. Linien 30, 31, 32, 52) verbinden Niestetal schnell mit der Kasseler Innenstadt.
Bildung: Im Ort stehen bereits Grundschulen zur Verfügung, ebenso eine integrierte Gesamtschule (Wilhelm-Leuschner-Schule) im Ortsteil Heiligenrode. Weiterführende Schulen befinden sich in Kassel, Universitätscampus und andere Einrichtungen sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Versorgung und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zahlreiche Vereine sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie gastronomische Angebote, das örtliche Naturbad oder das kürzlich fertiggestellte Hallenbad.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn 7 (A7) – erreichbar über die Anschlussstelle Kassel-Nord – sorgt für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit.
Trotz der stadtnahen Lage besitzt Heiligenrode einen charmant dörflichen Charakter. Die Nähe zu Kassel verbindet urbanes Leben mit naturnahen Qualitäten.
Die Umgebung wird von den Kasseler Bergen geprägt – insbesondere dem Mühlenberg – und bietet Naturnähe durch Grünanlagen sowie leicht erreichbare Wälder und Parkanlagen.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere NVV-Buslinien (z. B. Linien 30, 31, 32, 52) verbinden Niestetal schnell mit der Kasseler Innenstadt.
Bildung: Im Ort stehen bereits Grundschulen zur Verfügung, ebenso eine integrierte Gesamtschule (Wilhelm-Leuschner-Schule) im Ortsteil Heiligenrode. Weiterführende Schulen befinden sich in Kassel, Universitätscampus und andere Einrichtungen sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Versorgung und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zahlreiche Vereine sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie gastronomische Angebote, das örtliche Naturbad oder das kürzlich fertiggestellte Hallenbad.
Niestetal Hessen Deutschland (34266)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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