immobilie1-ID: 32379617 | Anbieter-ID: 25.10446
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kaufungen
350.000 €
Kaufpreis
115,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nur wenige Schritte entfernt von der Alten Ziegelei, dem Bahnhof und mittig zwischen dem Dorfkern von Oberkaufungen und dem Einstieg in den Kaufunger Wald gelegen, dürfen wir Ihnen diese moderne Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Sie befindet...
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Nur wenige Schritte entfernt von der Alten Ziegelei, dem Bahnhof und mittig zwischen dem Dorfkern von Oberkaufungen und dem Einstieg in den Kaufunger Wald gelegen, dürfen wir Ihnen diese moderne Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten sowie nachhaltig entworfenen und gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich hier drei Zimmer sowie Nebenräume und ein großer Balkon.
Vom hell und großformatig geflieste Eingangsbereich und Flur gehen alle Räume der Wohnung ab, nämlich rechter Hand die beiden etwa gleich großen, mit hochwertigem und frisch aufgearbeitetem Echtholzparkett ausgestatteten Schlafzimmer, und vor Kopf der helle und geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vielen bodentiefen Fenster sind funktional geteilt und, wo naheliegend, mit einem Sichtschutz ausgestattet, und von hier aus wie auch aus den Schlafzimmern erreichen Sie den großen, teilweise überdachten Balkon der Wohnung, von dem aus Sie vor allem die Mittags- und die Abendsonne genießen können. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich neben einem separaten WC und dem Hauswirtschaftsraum das zeitlos und unaufdringlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung kann über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Personenaufzug erreicht werden. Mit diesem gelangen Sie bis ins Untergeschoss des Hauses, in dem sich auch Ihr Kellerraum befindet. Zusätzlich gibt es hier eine Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW unterbringen können.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe beheizt, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Hierdurch sind recht geringe Betriebskosten zu erwarten.
Vom hell und großformatig geflieste Eingangsbereich und Flur gehen alle Räume der Wohnung ab, nämlich rechter Hand die beiden etwa gleich großen, mit hochwertigem und frisch aufgearbeitetem Echtholzparkett ausgestatteten Schlafzimmer, und vor Kopf der helle und geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vielen bodentiefen Fenster sind funktional geteilt und, wo naheliegend, mit einem Sichtschutz ausgestattet, und von hier aus wie auch aus den Schlafzimmern erreichen Sie den großen, teilweise überdachten Balkon der Wohnung, von dem aus Sie vor allem die Mittags- und die Abendsonne genießen können. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich neben einem separaten WC und dem Hauswirtschaftsraum das zeitlos und unaufdringlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung kann über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Personenaufzug erreicht werden. Mit diesem gelangen Sie bis ins Untergeschoss des Hauses, in dem sich auch Ihr Kellerraum befindet. Zusätzlich gibt es hier eine Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW unterbringen können.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe beheizt, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Hierdurch sind recht geringe Betriebskosten zu erwarten.
Nur wenige Schritte entfernt von der Alten Ziegelei, dem Bahnhof und mittig zwischen dem Dorfkern von Oberkaufungen und dem Einstieg in den Kaufunger Wald gelegen, dürfen wir Ihnen diese moderne Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten sowie nachhaltig entworfenen und gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich hier drei Zimmer sowie Nebenräume und ein großer Balkon.
Vom hell und großformatig geflieste Eingangsbereich und Flur gehen alle Räume der Wohnung ab, nämlich rechter Hand die beiden etwa gleich großen, mit hochwertigem und frisch aufgearbeitetem Echtholzparkett ausgestatteten Schlafzimmer, und vor Kopf der helle und geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vielen bodentiefen Fenster sind funktional geteilt und, wo naheliegend, mit einem Sichtschutz ausgestattet, und von hier aus wie auch aus den Schlafzimmern erreichen Sie den großen, teilweise überdachten Balkon der Wohnung, von dem aus Sie vor allem die Mittags- und die Abendsonne genießen können. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich neben einem separaten WC und dem Hauswirtschaftsraum das zeitlos und unaufdringlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung kann über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Personenaufzug erreicht werden. Mit diesem gelangen Sie bis ins Untergeschoss des Hauses, in dem sich auch Ihr Kellerraum befindet. Zusätzlich gibt es hier eine Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW unterbringen können.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe beheizt, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Hierdurch sind recht geringe Betriebskosten zu erwarten.
Vom hell und großformatig geflieste Eingangsbereich und Flur gehen alle Räume der Wohnung ab, nämlich rechter Hand die beiden etwa gleich großen, mit hochwertigem und frisch aufgearbeitetem Echtholzparkett ausgestatteten Schlafzimmer, und vor Kopf der helle und geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vielen bodentiefen Fenster sind funktional geteilt und, wo naheliegend, mit einem Sichtschutz ausgestattet, und von hier aus wie auch aus den Schlafzimmern erreichen Sie den großen, teilweise überdachten Balkon der Wohnung, von dem aus Sie vor allem die Mittags- und die Abendsonne genießen können. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich neben einem separaten WC und dem Hauswirtschaftsraum das zeitlos und unaufdringlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung kann über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Personenaufzug erreicht werden. Mit diesem gelangen Sie bis ins Untergeschoss des Hauses, in dem sich auch Ihr Kellerraum befindet. Zusätzlich gibt es hier eine Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW unterbringen können.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe beheizt, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Hierdurch sind recht geringe Betriebskosten zu erwarten.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115,01 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,39 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Südwest-Balkon
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Südwest-Balkon
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Südwest-Balkon
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Südwest-Balkon
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Kaufungen liegt zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Hier leben gut 12.000 Menschen. Die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Versorgungsstruktur ermöglichen hier ein umkompliziertes und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge einer...
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Die Gemeinde Kaufungen liegt zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Hier leben gut 12.000 Menschen. Die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Versorgungsstruktur ermöglichen hier ein umkompliziertes und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Kaufungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur zur täglichen Versorgung und eine sehr lebendige Vereinsstruktur ebenso wie über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, vor allem an die Bundesautobahn 7. Die angebotene Wohnung liegt nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof Oberkaufungen entfernt, sodass Sie an vielen Stellen nicht auf Ihr Auto angewiesen sein werden. Zudem beginnt fast direkt vor Ihrer Haustür der Kaufunger Wald mit seinen unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Kaufungen liegt zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Hier leben gut 12.000 Menschen. Die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Versorgungsstruktur ermöglichen hier ein umkompliziertes und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Kaufungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur zur täglichen Versorgung und eine sehr lebendige Vereinsstruktur ebenso wie über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, vor allem an die Bundesautobahn 7. Die angebotene Wohnung liegt nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof Oberkaufungen entfernt, sodass Sie an vielen Stellen nicht auf Ihr Auto angewiesen sein werden. Zudem beginnt fast direkt vor Ihrer Haustür der Kaufunger Wald mit seinen unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kaufungen Deutschland (34260)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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