immobilie1-ID: 31680781 | Anbieter-ID: QB413
Zukunftssichere Rendite in Vellmar!3-Familienhaus mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotential
329.500 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive?
Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt Vermieter zu werden!
Das Fundament jeder guten Kapitalanlage ist die Lage.
Dieses im Jahr 1938 in massiver Bauweise erbaute Dreifamilienhaus -... mehr lesen
Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt Vermieter zu werden!
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Das Fundament jeder guten Kapitalanlage ist die Lage.
Dieses im Jahr 1938 in massiver Bauweise erbaute Dreifamilienhaus - vor den Toren von Kassel in Vellmar-Niedervellmar gelegen - ist gepflegt und vollständig vermietet. Somit ist diese Immobilie die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite, einen sicheren Vermietungsstatus und eine solide Bausubstanz legen.
Dieser Kauf ohne Risiko garantiert Ihnen überdurchschnittliche Mieterträge mit einem kontinuierlichen Steigerungspotential. Das zuverlässige und stabile Mieterklientel sowie die Wertbeständigkeit des Hauses lassen das Herz eines jeden Kapitalanlegers oder auch Selbstnutzer höher schlagen. Vellmar verzeichnet seit Jahren steigende Bevölkerungszahlen und verfügt somit über eine konstante Wohnraumnachfrage.
Im Objekt befinden sich 3 voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und OG sind komplett identisch groß und bieten 3 ZKB. Beide Einheiten wurden mit 62,12 qm vermessen.
Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer zusätzlichen Mansarde im Spitzboden und 3 weiteren Zimmer, Bad und Küche. Diese Einheit hat 80,82 qm Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte also 205 qm. Die Grundrisse aller Wohnungen sind kompakt und bedarfsgerecht, die Wohnungen bieten eine angenehme und persönliche Atmosphäre. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Mehrere charmante, teilweise überdachte Sitzplätze im ansprechenden Gartenbereich stehen den Mietern zur Verfügung. Die Bewohner verbringen dort ihre schönsten Freizeitstunden und genießen hier die so wichtige Privatsphäre.
Im angebauten Nebengebäude des Hauses befindet sich eine praktische Waschküche, darüber ein Abstellboden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, diese wird momentan von einem Mieter genutzt.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 modernisiert und entspricht heutigen Effizienzstandards.
Fazit - Warum Sie gerade DIESES Objekt kaufen sollten:
Diese Immobilie vereint alle entscheidenden Kriterien für eine nachhaltige Kapitalanlage:
- Solide Bauweise
- Herausragende Lage mit wachsender Nachfrage
- Sichere Mieteinnahmen ohne Fluktuation
- Kein Leerstandsrisiko
- Wenig Sanierungsstau
- Langfristiges Wertsteigerungspotential durch Standortdynamik
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet.
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Das Fundament jeder guten Kapitalanlage ist die Lage.
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Im Objekt befinden sich 3 voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und OG sind komplett identisch groß und bieten 3 ZKB. Beide Einheiten wurden mit 62,12 qm vermessen.
Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer zusätzlichen Mansarde im Spitzboden und 3 weiteren Zimmer, Bad und Küche. Diese Einheit hat 80,82 qm Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte also 205 qm. Die Grundrisse aller Wohnungen sind kompakt und bedarfsgerecht, die Wohnungen bieten eine angenehme und persönliche Atmosphäre. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Mehrere charmante, teilweise überdachte Sitzplätze im ansprechenden Gartenbereich stehen den Mietern zur Verfügung. Die Bewohner verbringen dort ihre schönsten Freizeitstunden und genießen hier die so wichtige Privatsphäre.
Im angebauten Nebengebäude des Hauses befindet sich eine praktische Waschküche, darüber ein Abstellboden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, diese wird momentan von einem Mieter genutzt.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 modernisiert und entspricht heutigen Effizienzstandards.
Fazit - Warum Sie gerade DIESES Objekt kaufen sollten:
Diese Immobilie vereint alle entscheidenden Kriterien für eine nachhaltige Kapitalanlage:
- Solide Bauweise
- Herausragende Lage mit wachsender Nachfrage
- Sichere Mieteinnahmen ohne Fluktuation
- Kein Leerstandsrisiko
- Wenig Sanierungsstau
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Dieses im Jahr 1938 in massiver Bauweise erbaute Dreifamilienhaus - vor den Toren von Kassel in Vellmar-Niedervellmar gelegen - ist gepflegt und vollständig vermietet. Somit ist diese Immobilie die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite, einen sicheren Vermietungsstatus und eine solide Bausubstanz legen.
Dieser Kauf ohne Risiko garantiert Ihnen überdurchschnittliche Mieterträge mit einem kontinuierlichen Steigerungspotential. Das zuverlässige und stabile Mieterklientel sowie die Wertbeständigkeit des Hauses lassen das Herz eines jeden Kapitalanlegers oder auch Selbstnutzer höher schlagen. Vellmar verzeichnet seit Jahren steigende Bevölkerungszahlen und verfügt somit über eine konstante Wohnraumnachfrage.
Im Objekt befinden sich 3 voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und OG sind komplett identisch groß und bieten 3 ZKB. Beide Einheiten wurden mit 62,12 qm vermessen.
Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer zusätzlichen Mansarde im Spitzboden und 3 weiteren Zimmer, Bad und Küche. Diese Einheit hat 80,82 qm Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte also 205 qm. Die Grundrisse aller Wohnungen sind kompakt und bedarfsgerecht, die Wohnungen bieten eine angenehme und persönliche Atmosphäre. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Mehrere charmante, teilweise überdachte Sitzplätze im ansprechenden Gartenbereich stehen den Mietern zur Verfügung. Die Bewohner verbringen dort ihre schönsten Freizeitstunden und genießen hier die so wichtige Privatsphäre.
Im angebauten Nebengebäude des Hauses befindet sich eine praktische Waschküche, darüber ein Abstellboden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, diese wird momentan von einem Mieter genutzt.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 modernisiert und entspricht heutigen Effizienzstandards.
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- Solide Bauweise
- Herausragende Lage mit wachsender Nachfrage
- Sichere Mieteinnahmen ohne Fluktuation
- Kein Leerstandsrisiko
- Wenig Sanierungsstau
- Langfristiges Wertsteigerungspotential durch Standortdynamik
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Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt Vermieter zu werden!
Das Fundament jeder guten Kapitalanlage ist die Lage.
Dieses im Jahr 1938 in massiver Bauweise erbaute Dreifamilienhaus - vor den Toren von Kassel in Vellmar-Niedervellmar gelegen - ist gepflegt und vollständig vermietet. Somit ist diese Immobilie die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite, einen sicheren Vermietungsstatus und eine solide Bausubstanz legen.
Dieser Kauf ohne Risiko garantiert Ihnen überdurchschnittliche Mieterträge mit einem kontinuierlichen Steigerungspotential. Das zuverlässige und stabile Mieterklientel sowie die Wertbeständigkeit des Hauses lassen das Herz eines jeden Kapitalanlegers oder auch Selbstnutzer höher schlagen. Vellmar verzeichnet seit Jahren steigende Bevölkerungszahlen und verfügt somit über eine konstante Wohnraumnachfrage.
Im Objekt befinden sich 3 voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und OG sind komplett identisch groß und bieten 3 ZKB. Beide Einheiten wurden mit 62,12 qm vermessen.
Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer zusätzlichen Mansarde im Spitzboden und 3 weiteren Zimmer, Bad und Küche. Diese Einheit hat 80,82 qm Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte also 205 qm. Die Grundrisse aller Wohnungen sind kompakt und bedarfsgerecht, die Wohnungen bieten eine angenehme und persönliche Atmosphäre. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Mehrere charmante, teilweise überdachte Sitzplätze im ansprechenden Gartenbereich stehen den Mietern zur Verfügung. Die Bewohner verbringen dort ihre schönsten Freizeitstunden und genießen hier die so wichtige Privatsphäre.
Im angebauten Nebengebäude des Hauses befindet sich eine praktische Waschküche, darüber ein Abstellboden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, diese wird momentan von einem Mieter genutzt.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 modernisiert und entspricht heutigen Effizienzstandards.
Fazit - Warum Sie gerade DIESES Objekt kaufen sollten:
Diese Immobilie vereint alle entscheidenden Kriterien für eine nachhaltige Kapitalanlage:
- Solide Bauweise
- Herausragende Lage mit wachsender Nachfrage
- Sichere Mieteinnahmen ohne Fluktuation
- Kein Leerstandsrisiko
- Wenig Sanierungsstau
- Langfristiges Wertsteigerungspotential durch Standortdynamik
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Kosten
-
Kaufpreis329.500 €
-
Käuferprovision6 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
Nutzfläche (ca.)205 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Jahresnettokaltmiete: 17.784,00 Euro.
Modernisierungsmaßnahmen:
Vor wenigen Monaten wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt.
Die Bäder im EG und 1. OG wurden modernisiert, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung... mehr lesen
Modernisierungsmaßnahmen:
Vor wenigen Monaten wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt.
Die Bäder im EG und 1. OG wurden modernisiert, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung... mehr lesen
Jahresnettokaltmiete: 17.784,00 Euro.
Modernisierungsmaßnahmen:
Vor wenigen Monaten wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt.
Die Bäder im EG und 1. OG wurden modernisiert, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahre der Fenster 1982 und 2010).
Die Fenster in der Dachgeschosswohnung sind aus Holz (Isolierverglasung) und wurden im Jahr 1992 eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Gasheizung, Baujahr 2014
* Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten im Anbau (Innenhofbereich)
* Kellerräume
* Mehrere gemütliche Freisitze (teilweise überdacht) im Gartenbereich
* 1 Garage
Modernisierungsmaßnahmen:
Vor wenigen Monaten wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt.
Die Bäder im EG und 1. OG wurden modernisiert, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahre der Fenster 1982 und 2010).
Die Fenster in der Dachgeschosswohnung sind aus Holz (Isolierverglasung) und wurden im Jahr 1992 eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Gasheizung, Baujahr 2014
* Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten im Anbau (Innenhofbereich)
* Kellerräume
* Mehrere gemütliche Freisitze (teilweise überdacht) im Gartenbereich
* 1 Garage
Jahresnettokaltmiete: 17.784,00 Euro.
Modernisierungsmaßnahmen:
Vor wenigen Monaten wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt.
Die Bäder im EG und 1. OG wurden modernisiert, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahre der Fenster 1982 und 2010).
Die Fenster in der Dachgeschosswohnung sind aus Holz (Isolierverglasung) und wurden im Jahr 1992 eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Gasheizung, Baujahr 2014
* Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten im Anbau (Innenhofbereich)
* Kellerräume
* Mehrere gemütliche Freisitze (teilweise überdacht) im Gartenbereich
* 1 Garage
Modernisierungsmaßnahmen:
Vor wenigen Monaten wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt.
Die Bäder im EG und 1. OG wurden modernisiert, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahre der Fenster 1982 und 2010).
Die Fenster in der Dachgeschosswohnung sind aus Holz (Isolierverglasung) und wurden im Jahr 1992 eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Gasheizung, Baujahr 2014
* Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten im Anbau (Innenhofbereich)
* Kellerräume
* Mehrere gemütliche Freisitze (teilweise überdacht) im Gartenbereich
* 1 Garage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
In angenehmer Wohnlage von Vellmar-Niedervellmar, umgeben von perfekter Infrastruktur, die komplett auch fußläufig erreichbar ist, liegt dieses interessante Dreifamilienhaus.
Vellmar-Niedervellmar gehört zweifellos zu den besten Wohnlagen im... mehr lesen
Vellmar-Niedervellmar gehört zweifellos zu den besten Wohnlagen im... mehr lesen
In angenehmer Wohnlage von Vellmar-Niedervellmar, umgeben von perfekter Infrastruktur, die komplett auch fußläufig erreichbar ist, liegt dieses interessante Dreifamilienhaus.
Vellmar-Niedervellmar gehört zweifellos zu den besten Wohnlagen im nordhessischen Raum und überzeugt neben der hervorragenden Infrastruktur durch die naturnahe Umgebung.
Zum Zentrum von Vellmar sind es beispielsweise nur 5 Gehminuten, auch der Tram-Anschluss an das Kasseler ÖPNV-Netz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden, so dass Sie auch ohne Auto die Kasseler Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Somit ist auch die Metropolnähe zu Kassel gegeben. Kurze Wege zu den Autobahnen A7 und A44 sowie zur B 7 sind ebenfalls gewährleistet.
In Niedervellmar gibt es eine Grundschule, eine städtische Kindertagesstätte und eine Mehrzweckhalle.
Im Westen verläuft die Bundesstraße 7 und durch den Ort führt die Landesstraße 3386.
Vellmar mit ca. 18.000 Einwohnern grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die Stadt wird etwa in Westnordwest-Südost-Richtung vom nordwestlichen Fulda-Zufluss Ahne durchflossen, an der sich das städtische Naherholungsgebiet Ahnepark befindet.
Bildung:
Ahnatal-Schule (Gesamtschule – Sekundarstufe I des Landkreises Kassel)
Grundschule Frommershausen,
Grundschule Niedervellmar
Grundschule Obervellmar
Grundschule Jungfernkopf in Kassel für Kinder aus Vellmar-West
Kindertagesstätten in allen Stadtteilen
Bürgerhäuser
Kulturhalle Niedervellmar
Bürgerhaus Vellmar-West
Schwimmstätten
Freibad Obervellmar mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich sowie einem Babybecken, einem 3-m-Sprungturm, einem 1-m-Sprungbrett (Freibad derzeit geschlossen); es besteht ein Förderverein „Freunde des Freibades Vellmar“.
Hallenbad mit Restaurant sowie Physiologie- und Podologiepraxis
Sportstätten
Sporthalle Brüder-Grimm-Straße, Großsporthalle an der Ahnatal-Schule, Mehrzweckhalle Frommershausen, Sporthalle Obervellmar am Schwimmbad
Sportplätze in Frommershausen (Sportplatz am Grießgraben), in Niedervellmar (Sportplatz an der Pfingstweide) und Obervellmar (Stadion am Freibad, Kunstrasenplatz Brückenstraße und Zentrale Sportanlage Ahnatal-Schule). Keiner der Sportplätze ist öffentlich zugänglich.
Tennishalle Dockhorn in Obervellmar
Tennisplätze des Tennisclub Rot-Weiß Vellmar e. V. an der Brüder-Grimm-Straße
Stockbahn des OSC Vellmar zum Stockschießen am Freibad
Beachvolleyballplatz des SSC Vellmar
Minigolfplatz des 1. MGC Kassel-Vellmar 1964 e. V. in Niedervellmar am Hallenbad
Inlinehockeyplatz des OSC Vellmar an der Brückenstraße
Basketballplatz und Volleyballplatz im Ahnepark
Bogensportplatz am Hirleberg des Bogensport-Club Vellmar e. V. in Niedervellmar in der Nähe des Bauhofs
Schießsportanlage des SV Hegelsberg-Vellmar von 1930 e. V. unter der Großsporthalle der Ahnatal-Schule
Mehrere Fitnessstudios
Durch Vellmar verläuft ein Teil des Abschnitts Schäferberg - Vellmar - Kassel des nordhessischen Wanderwegs "Märchenlandweg".
Vellmar-Niedervellmar gehört zweifellos zu den besten Wohnlagen im nordhessischen Raum und überzeugt neben der hervorragenden Infrastruktur durch die naturnahe Umgebung.
Zum Zentrum von Vellmar sind es beispielsweise nur 5 Gehminuten, auch der Tram-Anschluss an das Kasseler ÖPNV-Netz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden, so dass Sie auch ohne Auto die Kasseler Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Somit ist auch die Metropolnähe zu Kassel gegeben. Kurze Wege zu den Autobahnen A7 und A44 sowie zur B 7 sind ebenfalls gewährleistet.
In Niedervellmar gibt es eine Grundschule, eine städtische Kindertagesstätte und eine Mehrzweckhalle.
Im Westen verläuft die Bundesstraße 7 und durch den Ort führt die Landesstraße 3386.
Vellmar mit ca. 18.000 Einwohnern grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die Stadt wird etwa in Westnordwest-Südost-Richtung vom nordwestlichen Fulda-Zufluss Ahne durchflossen, an der sich das städtische Naherholungsgebiet Ahnepark befindet.
Bildung:
Ahnatal-Schule (Gesamtschule – Sekundarstufe I des Landkreises Kassel)
Grundschule Frommershausen,
Grundschule Niedervellmar
Grundschule Obervellmar
Grundschule Jungfernkopf in Kassel für Kinder aus Vellmar-West
Kindertagesstätten in allen Stadtteilen
Bürgerhäuser
Kulturhalle Niedervellmar
Bürgerhaus Vellmar-West
Schwimmstätten
Freibad Obervellmar mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich sowie einem Babybecken, einem 3-m-Sprungturm, einem 1-m-Sprungbrett (Freibad derzeit geschlossen); es besteht ein Förderverein „Freunde des Freibades Vellmar“.
Hallenbad mit Restaurant sowie Physiologie- und Podologiepraxis
Sportstätten
Sporthalle Brüder-Grimm-Straße, Großsporthalle an der Ahnatal-Schule, Mehrzweckhalle Frommershausen, Sporthalle Obervellmar am Schwimmbad
Sportplätze in Frommershausen (Sportplatz am Grießgraben), in Niedervellmar (Sportplatz an der Pfingstweide) und Obervellmar (Stadion am Freibad, Kunstrasenplatz Brückenstraße und Zentrale Sportanlage Ahnatal-Schule). Keiner der Sportplätze ist öffentlich zugänglich.
Tennishalle Dockhorn in Obervellmar
Tennisplätze des Tennisclub Rot-Weiß Vellmar e. V. an der Brüder-Grimm-Straße
Stockbahn des OSC Vellmar zum Stockschießen am Freibad
Beachvolleyballplatz des SSC Vellmar
Minigolfplatz des 1. MGC Kassel-Vellmar 1964 e. V. in Niedervellmar am Hallenbad
Inlinehockeyplatz des OSC Vellmar an der Brückenstraße
Basketballplatz und Volleyballplatz im Ahnepark
Bogensportplatz am Hirleberg des Bogensport-Club Vellmar e. V. in Niedervellmar in der Nähe des Bauhofs
Schießsportanlage des SV Hegelsberg-Vellmar von 1930 e. V. unter der Großsporthalle der Ahnatal-Schule
Mehrere Fitnessstudios
Durch Vellmar verläuft ein Teil des Abschnitts Schäferberg - Vellmar - Kassel des nordhessischen Wanderwegs "Märchenlandweg".
In angenehmer Wohnlage von Vellmar-Niedervellmar, umgeben von perfekter Infrastruktur, die komplett auch fußläufig erreichbar ist, liegt dieses interessante Dreifamilienhaus.
Vellmar-Niedervellmar gehört zweifellos zu den besten Wohnlagen im nordhessischen Raum und überzeugt neben der hervorragenden Infrastruktur durch die naturnahe Umgebung.
Zum Zentrum von Vellmar sind es beispielsweise nur 5 Gehminuten, auch der Tram-Anschluss an das Kasseler ÖPNV-Netz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden, so dass Sie auch ohne Auto die Kasseler Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Somit ist auch die Metropolnähe zu Kassel gegeben. Kurze Wege zu den Autobahnen A7 und A44 sowie zur B 7 sind ebenfalls gewährleistet.
In Niedervellmar gibt es eine Grundschule, eine städtische Kindertagesstätte und eine Mehrzweckhalle.
Im Westen verläuft die Bundesstraße 7 und durch den Ort führt die Landesstraße 3386.
Vellmar mit ca. 18.000 Einwohnern grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die Stadt wird etwa in Westnordwest-Südost-Richtung vom nordwestlichen Fulda-Zufluss Ahne durchflossen, an der sich das städtische Naherholungsgebiet Ahnepark befindet.
Bildung:
Ahnatal-Schule (Gesamtschule – Sekundarstufe I des Landkreises Kassel)
Grundschule Frommershausen,
Grundschule Niedervellmar
Grundschule Obervellmar
Grundschule Jungfernkopf in Kassel für Kinder aus Vellmar-West
Kindertagesstätten in allen Stadtteilen
Bürgerhäuser
Kulturhalle Niedervellmar
Bürgerhaus Vellmar-West
Schwimmstätten
Freibad Obervellmar mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich sowie einem Babybecken, einem 3-m-Sprungturm, einem 1-m-Sprungbrett (Freibad derzeit geschlossen); es besteht ein Förderverein „Freunde des Freibades Vellmar“.
Hallenbad mit Restaurant sowie Physiologie- und Podologiepraxis
Sportstätten
Sporthalle Brüder-Grimm-Straße, Großsporthalle an der Ahnatal-Schule, Mehrzweckhalle Frommershausen, Sporthalle Obervellmar am Schwimmbad
Sportplätze in Frommershausen (Sportplatz am Grießgraben), in Niedervellmar (Sportplatz an der Pfingstweide) und Obervellmar (Stadion am Freibad, Kunstrasenplatz Brückenstraße und Zentrale Sportanlage Ahnatal-Schule). Keiner der Sportplätze ist öffentlich zugänglich.
Tennishalle Dockhorn in Obervellmar
Tennisplätze des Tennisclub Rot-Weiß Vellmar e. V. an der Brüder-Grimm-Straße
Stockbahn des OSC Vellmar zum Stockschießen am Freibad
Beachvolleyballplatz des SSC Vellmar
Minigolfplatz des 1. MGC Kassel-Vellmar 1964 e. V. in Niedervellmar am Hallenbad
Inlinehockeyplatz des OSC Vellmar an der Brückenstraße
Basketballplatz und Volleyballplatz im Ahnepark
Bogensportplatz am Hirleberg des Bogensport-Club Vellmar e. V. in Niedervellmar in der Nähe des Bauhofs
Schießsportanlage des SV Hegelsberg-Vellmar von 1930 e. V. unter der Großsporthalle der Ahnatal-Schule
Mehrere Fitnessstudios
Durch Vellmar verläuft ein Teil des Abschnitts Schäferberg - Vellmar - Kassel des nordhessischen Wanderwegs "Märchenlandweg".
Vellmar-Niedervellmar gehört zweifellos zu den besten Wohnlagen im nordhessischen Raum und überzeugt neben der hervorragenden Infrastruktur durch die naturnahe Umgebung.
Zum Zentrum von Vellmar sind es beispielsweise nur 5 Gehminuten, auch der Tram-Anschluss an das Kasseler ÖPNV-Netz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden, so dass Sie auch ohne Auto die Kasseler Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Somit ist auch die Metropolnähe zu Kassel gegeben. Kurze Wege zu den Autobahnen A7 und A44 sowie zur B 7 sind ebenfalls gewährleistet.
In Niedervellmar gibt es eine Grundschule, eine städtische Kindertagesstätte und eine Mehrzweckhalle.
Im Westen verläuft die Bundesstraße 7 und durch den Ort führt die Landesstraße 3386.
Vellmar mit ca. 18.000 Einwohnern grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die Stadt wird etwa in Westnordwest-Südost-Richtung vom nordwestlichen Fulda-Zufluss Ahne durchflossen, an der sich das städtische Naherholungsgebiet Ahnepark befindet.
Bildung:
Ahnatal-Schule (Gesamtschule – Sekundarstufe I des Landkreises Kassel)
Grundschule Frommershausen,
Grundschule Niedervellmar
Grundschule Obervellmar
Grundschule Jungfernkopf in Kassel für Kinder aus Vellmar-West
Kindertagesstätten in allen Stadtteilen
Bürgerhäuser
Kulturhalle Niedervellmar
Bürgerhaus Vellmar-West
Schwimmstätten
Freibad Obervellmar mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich sowie einem Babybecken, einem 3-m-Sprungturm, einem 1-m-Sprungbrett (Freibad derzeit geschlossen); es besteht ein Förderverein „Freunde des Freibades Vellmar“.
Hallenbad mit Restaurant sowie Physiologie- und Podologiepraxis
Sportstätten
Sporthalle Brüder-Grimm-Straße, Großsporthalle an der Ahnatal-Schule, Mehrzweckhalle Frommershausen, Sporthalle Obervellmar am Schwimmbad
Sportplätze in Frommershausen (Sportplatz am Grießgraben), in Niedervellmar (Sportplatz an der Pfingstweide) und Obervellmar (Stadion am Freibad, Kunstrasenplatz Brückenstraße und Zentrale Sportanlage Ahnatal-Schule). Keiner der Sportplätze ist öffentlich zugänglich.
Tennishalle Dockhorn in Obervellmar
Tennisplätze des Tennisclub Rot-Weiß Vellmar e. V. an der Brüder-Grimm-Straße
Stockbahn des OSC Vellmar zum Stockschießen am Freibad
Beachvolleyballplatz des SSC Vellmar
Minigolfplatz des 1. MGC Kassel-Vellmar 1964 e. V. in Niedervellmar am Hallenbad
Inlinehockeyplatz des OSC Vellmar an der Brückenstraße
Basketballplatz und Volleyballplatz im Ahnepark
Bogensportplatz am Hirleberg des Bogensport-Club Vellmar e. V. in Niedervellmar in der Nähe des Bauhofs
Schießsportanlage des SV Hegelsberg-Vellmar von 1930 e. V. unter der Großsporthalle der Ahnatal-Schule
Mehrere Fitnessstudios
Durch Vellmar verläuft ein Teil des Abschnitts Schäferberg - Vellmar - Kassel des nordhessischen Wanderwegs "Märchenlandweg".
Vellmar Deutschland (34246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Verena Schmaling
Traut Immobilien e.K.
Freudenthalstraße 5 b,
34123 Kassel
34123 Kassel
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0152-25117000
Traut Immobilien e.K.
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0561 59861330
schmaling@traut.immobilien
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