immobilie1-ID: 32134081 | Anbieter-ID: 25.10423
Einziehen und wohl fühlen - liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in Obervellmar
695.000 €
Kaufpreis
193,03 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen Zuhause – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 705 m². Mit einer Wohnfläche...
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Willkommen Zuhause – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 705 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus jede Menge Platz für die ganze Familie.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie alle Oberflächen – inklusive Wände und Böden – vollständig mit hochwertigen und modernen Materialien erneuert. Auch energetisch wurde das Haus auf Stand gebracht: Die Gebäudehülle und das Dach wurden gedämmt. Zudem sorgt eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Neue Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmem Raumklima bei und senken den Energieverbrauch.
Im Inneren wurde der Grundriss zeitgemäß und offen gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss, der mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Die moderne Küche geht fließend in den Wohnraum über und bietet einen wunderbaren Blick auf den neuen Panorama-Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer dient.
Ein echtes Highlight ist das große Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen – der perfekte Platz, um den Blick in den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Der Garten selbst kann ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen. Eine neue Terrasse ist bereits angelegt und wartet nur noch auf ihren finalen Schliff.
Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Werkstatt. Ein weiteres Plus: Das Auto parkt bequem in der Garage direkt auf dem Grundstück.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch liebevolle Details und moderne technische Features. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – dieses Zuhause in Obervellmar wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie alle Oberflächen – inklusive Wände und Böden – vollständig mit hochwertigen und modernen Materialien erneuert. Auch energetisch wurde das Haus auf Stand gebracht: Die Gebäudehülle und das Dach wurden gedämmt. Zudem sorgt eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Neue Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmem Raumklima bei und senken den Energieverbrauch.
Im Inneren wurde der Grundriss zeitgemäß und offen gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss, der mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Die moderne Küche geht fließend in den Wohnraum über und bietet einen wunderbaren Blick auf den neuen Panorama-Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer dient.
Ein echtes Highlight ist das große Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen – der perfekte Platz, um den Blick in den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Der Garten selbst kann ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen. Eine neue Terrasse ist bereits angelegt und wartet nur noch auf ihren finalen Schliff.
Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Werkstatt. Ein weiteres Plus: Das Auto parkt bequem in der Garage direkt auf dem Grundstück.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch liebevolle Details und moderne technische Features. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – dieses Zuhause in Obervellmar wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Willkommen Zuhause – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 705 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus jede Menge Platz für die ganze Familie.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie alle Oberflächen – inklusive Wände und Böden – vollständig mit hochwertigen und modernen Materialien erneuert. Auch energetisch wurde das Haus auf Stand gebracht: Die Gebäudehülle und das Dach wurden gedämmt. Zudem sorgt eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Neue Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmem Raumklima bei und senken den Energieverbrauch.
Im Inneren wurde der Grundriss zeitgemäß und offen gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss, der mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Die moderne Küche geht fließend in den Wohnraum über und bietet einen wunderbaren Blick auf den neuen Panorama-Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer dient.
Ein echtes Highlight ist das große Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen – der perfekte Platz, um den Blick in den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Der Garten selbst kann ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen. Eine neue Terrasse ist bereits angelegt und wartet nur noch auf ihren finalen Schliff.
Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Werkstatt. Ein weiteres Plus: Das Auto parkt bequem in der Garage direkt auf dem Grundstück.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch liebevolle Details und moderne technische Features. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – dieses Zuhause in Obervellmar wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie alle Oberflächen – inklusive Wände und Böden – vollständig mit hochwertigen und modernen Materialien erneuert. Auch energetisch wurde das Haus auf Stand gebracht: Die Gebäudehülle und das Dach wurden gedämmt. Zudem sorgt eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Neue Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmem Raumklima bei und senken den Energieverbrauch.
Im Inneren wurde der Grundriss zeitgemäß und offen gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss, der mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Die moderne Küche geht fließend in den Wohnraum über und bietet einen wunderbaren Blick auf den neuen Panorama-Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer dient.
Ein echtes Highlight ist das große Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen – der perfekte Platz, um den Blick in den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Der Garten selbst kann ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen. Eine neue Terrasse ist bereits angelegt und wartet nur noch auf ihren finalen Schliff.
Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Werkstatt. Ein weiteres Plus: Das Auto parkt bequem in der Garage direkt auf dem Grundstück.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch liebevolle Details und moderne technische Features. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – dieses Zuhause in Obervellmar wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)705 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis05.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- umfänglich modernisiertes Einfamilienhaus
- Gebäudehülle gedämmt
- Photovoltaik
- Vorrichtung für Wärmepumpe bereits vorhanden
- neuer offener Grundriss
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (EG und OG)
- 1 Gästetoilette (UG))
- Fenster 3-fach verglast
- Türen innen und... mehr lesen
- Gebäudehülle gedämmt
- Photovoltaik
- Vorrichtung für Wärmepumpe bereits vorhanden
- neuer offener Grundriss
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (EG und OG)
- 1 Gästetoilette (UG))
- Fenster 3-fach verglast
- Türen innen und... mehr lesen
- umfänglich modernisiertes Einfamilienhaus
- Gebäudehülle gedämmt
- Photovoltaik
- Vorrichtung für Wärmepumpe bereits vorhanden
- neuer offener Grundriss
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (EG und OG)
- 1 Gästetoilette (UG))
- Fenster 3-fach verglast
- Türen innen und außen neu
- modern und komfortabel gestalteter Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte
- Panorama-Kamin im Wohnzimmer
- Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen
- Parkett im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- App-Steuerung von Heizung und Rollos (Aluminiumpanzer)
- großzügige Terrasse bereits angelegt
- Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück
- Gebäudehülle gedämmt
- Photovoltaik
- Vorrichtung für Wärmepumpe bereits vorhanden
- neuer offener Grundriss
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (EG und OG)
- 1 Gästetoilette (UG))
- Fenster 3-fach verglast
- Türen innen und außen neu
- modern und komfortabel gestalteter Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte
- Panorama-Kamin im Wohnzimmer
- Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen
- Parkett im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- App-Steuerung von Heizung und Rollos (Aluminiumpanzer)
- großzügige Terrasse bereits angelegt
- Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück
- umfänglich modernisiertes Einfamilienhaus
- Gebäudehülle gedämmt
- Photovoltaik
- Vorrichtung für Wärmepumpe bereits vorhanden
- neuer offener Grundriss
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (EG und OG)
- 1 Gästetoilette (UG))
- Fenster 3-fach verglast
- Türen innen und außen neu
- modern und komfortabel gestalteter Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte
- Panorama-Kamin im Wohnzimmer
- Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen
- Parkett im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- App-Steuerung von Heizung und Rollos (Aluminiumpanzer)
- großzügige Terrasse bereits angelegt
- Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück
- Gebäudehülle gedämmt
- Photovoltaik
- Vorrichtung für Wärmepumpe bereits vorhanden
- neuer offener Grundriss
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (EG und OG)
- 1 Gästetoilette (UG))
- Fenster 3-fach verglast
- Türen innen und außen neu
- modern und komfortabel gestalteter Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte
- Panorama-Kamin im Wohnzimmer
- Wohnzimmerfenster mit Sitzrahmen
- Parkett im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- App-Steuerung von Heizung und Rollos (Aluminiumpanzer)
- großzügige Terrasse bereits angelegt
- Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Obervellmar gehört zur Stadt Vellmar im Landkreis Kassel und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung aus. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur –...
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Obervellmar gehört zur Stadt Vellmar im Landkreis Kassel und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung aus. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen leben möchten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der RegioTram sowie mehreren Buslinien ist die Kasseler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – alles, was für den Alltag wichtig ist. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahegelegene Ahnepark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein.
Obervellmar bietet somit ein familienfreundliches und lebenswertes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – eine attraktive Kombination aus Stadt- und Naturnähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der RegioTram sowie mehreren Buslinien ist die Kasseler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – alles, was für den Alltag wichtig ist. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahegelegene Ahnepark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein.
Obervellmar bietet somit ein familienfreundliches und lebenswertes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – eine attraktive Kombination aus Stadt- und Naturnähe.
Obervellmar gehört zur Stadt Vellmar im Landkreis Kassel und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung aus. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen leben möchten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der RegioTram sowie mehreren Buslinien ist die Kasseler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – alles, was für den Alltag wichtig ist. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahegelegene Ahnepark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein.
Obervellmar bietet somit ein familienfreundliches und lebenswertes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – eine attraktive Kombination aus Stadt- und Naturnähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der RegioTram sowie mehreren Buslinien ist die Kasseler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – alles, was für den Alltag wichtig ist. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahegelegene Ahnepark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein.
Obervellmar bietet somit ein familienfreundliches und lebenswertes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – eine attraktive Kombination aus Stadt- und Naturnähe.
Vellmar Deutschland (34246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jasmin Sanchez Lux
Detharding Immobilien GbR
Reginastraße 1,
34119 Kassel / West
34119 Kassel / West
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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