immobilie1-ID: 32438461 | Anbieter-ID: 25.10454
Ein Ort zum Ankommen – Einfamilienhaus mit großem Garten in Niedervellmar
350.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus in Niedervellmar aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 815 m² viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich zugleich hervorragend für Familien. Die Nord-Süd Ausrichtung sowie die Tiefe...
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Dieses schöne Einfamilienhaus in Niedervellmar aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 815 m² viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich zugleich hervorragend für Familien. Die Nord-Süd Ausrichtung sowie die Tiefe des Grundstücks sorgen für eine ausgewogene Mischung aus sonnigen Bereichen und schattigen Plätzen im Garten – ideal für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien.
Im Garten stehen eine Vielzahl von Obstbäumen – Birne, Apfel, Pflaume, Quitte und Mirabelle – die nicht nur ein idyllisches Ambiente schaffen, sondern auch eine kleine Ernte ermöglichen. Damit eignet sich der Garten hervorragend für alle, die Freude an Selbstversorgung haben oder ihren Kindern ein natürliches Spielparadies bieten möchten. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Nachmittagen und entspannten Sommerabenden ein.
Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die über eine schöne, bauzeitliche Holztreppe miteinander verbunden sind – ein charmantes Detail, das dem Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 14 m² große Küche, die sich gut zu einer modernen Wohnküche weiterentwickeln lässt, sowie das helle, etwa 26 m² große Wohnzimmer. Der gut erhaltene Parkettboden sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste WC rundet die Nutzung im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf , Kinder , Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Das überall verlegte helle Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und moderne Wirkung. Ein Tageslichtbad macht diese Etage komplett. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und praktische Funktionen. Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert so den Alltag. Im Jahr 2025 wurden sowohl die Kellerfenster als auch die Kellertür erneuert – ein wichtiger Modernisierungsschritt, der zudem zu einem gepflegten Gesamteindruck beiträgt. Das Auto findet bequem Platz auf dem Grundstück.
Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für weitere individuelle Anpassungen. Ob neue Grundrisslösungen, moderne Bäder oder ein frisches Gestaltungskonzept: Hier lassen sich persönliche Wohnideen hervorragend umsetzen. Dank des großen Grundstücks, der ruhigen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum legen. Vellmar bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ein Ort, an dem sich das Familienleben rundum gut entfalten kann.
Im Garten stehen eine Vielzahl von Obstbäumen – Birne, Apfel, Pflaume, Quitte und Mirabelle – die nicht nur ein idyllisches Ambiente schaffen, sondern auch eine kleine Ernte ermöglichen. Damit eignet sich der Garten hervorragend für alle, die Freude an Selbstversorgung haben oder ihren Kindern ein natürliches Spielparadies bieten möchten. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Nachmittagen und entspannten Sommerabenden ein.
Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die über eine schöne, bauzeitliche Holztreppe miteinander verbunden sind – ein charmantes Detail, das dem Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 14 m² große Küche, die sich gut zu einer modernen Wohnküche weiterentwickeln lässt, sowie das helle, etwa 26 m² große Wohnzimmer. Der gut erhaltene Parkettboden sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste WC rundet die Nutzung im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf , Kinder , Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Das überall verlegte helle Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und moderne Wirkung. Ein Tageslichtbad macht diese Etage komplett. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und praktische Funktionen. Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert so den Alltag. Im Jahr 2025 wurden sowohl die Kellerfenster als auch die Kellertür erneuert – ein wichtiger Modernisierungsschritt, der zudem zu einem gepflegten Gesamteindruck beiträgt. Das Auto findet bequem Platz auf dem Grundstück.
Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für weitere individuelle Anpassungen. Ob neue Grundrisslösungen, moderne Bäder oder ein frisches Gestaltungskonzept: Hier lassen sich persönliche Wohnideen hervorragend umsetzen. Dank des großen Grundstücks, der ruhigen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum legen. Vellmar bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ein Ort, an dem sich das Familienleben rundum gut entfalten kann.
Dieses schöne Einfamilienhaus in Niedervellmar aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 815 m² viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich zugleich hervorragend für Familien. Die Nord-Süd Ausrichtung sowie die Tiefe des Grundstücks sorgen für eine ausgewogene Mischung aus sonnigen Bereichen und schattigen Plätzen im Garten – ideal für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien.
Im Garten stehen eine Vielzahl von Obstbäumen – Birne, Apfel, Pflaume, Quitte und Mirabelle – die nicht nur ein idyllisches Ambiente schaffen, sondern auch eine kleine Ernte ermöglichen. Damit eignet sich der Garten hervorragend für alle, die Freude an Selbstversorgung haben oder ihren Kindern ein natürliches Spielparadies bieten möchten. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Nachmittagen und entspannten Sommerabenden ein.
Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die über eine schöne, bauzeitliche Holztreppe miteinander verbunden sind – ein charmantes Detail, das dem Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 14 m² große Küche, die sich gut zu einer modernen Wohnküche weiterentwickeln lässt, sowie das helle, etwa 26 m² große Wohnzimmer. Der gut erhaltene Parkettboden sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste WC rundet die Nutzung im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf , Kinder , Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Das überall verlegte helle Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und moderne Wirkung. Ein Tageslichtbad macht diese Etage komplett. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und praktische Funktionen. Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert so den Alltag. Im Jahr 2025 wurden sowohl die Kellerfenster als auch die Kellertür erneuert – ein wichtiger Modernisierungsschritt, der zudem zu einem gepflegten Gesamteindruck beiträgt. Das Auto findet bequem Platz auf dem Grundstück.
Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für weitere individuelle Anpassungen. Ob neue Grundrisslösungen, moderne Bäder oder ein frisches Gestaltungskonzept: Hier lassen sich persönliche Wohnideen hervorragend umsetzen. Dank des großen Grundstücks, der ruhigen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum legen. Vellmar bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ein Ort, an dem sich das Familienleben rundum gut entfalten kann.
Im Garten stehen eine Vielzahl von Obstbäumen – Birne, Apfel, Pflaume, Quitte und Mirabelle – die nicht nur ein idyllisches Ambiente schaffen, sondern auch eine kleine Ernte ermöglichen. Damit eignet sich der Garten hervorragend für alle, die Freude an Selbstversorgung haben oder ihren Kindern ein natürliches Spielparadies bieten möchten. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Nachmittagen und entspannten Sommerabenden ein.
Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die über eine schöne, bauzeitliche Holztreppe miteinander verbunden sind – ein charmantes Detail, das dem Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 14 m² große Küche, die sich gut zu einer modernen Wohnküche weiterentwickeln lässt, sowie das helle, etwa 26 m² große Wohnzimmer. Der gut erhaltene Parkettboden sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste WC rundet die Nutzung im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf , Kinder , Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Das überall verlegte helle Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und moderne Wirkung. Ein Tageslichtbad macht diese Etage komplett. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und praktische Funktionen. Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert so den Alltag. Im Jahr 2025 wurden sowohl die Kellerfenster als auch die Kellertür erneuert – ein wichtiger Modernisierungsschritt, der zudem zu einem gepflegten Gesamteindruck beiträgt. Das Auto findet bequem Platz auf dem Grundstück.
Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für weitere individuelle Anpassungen. Ob neue Grundrisslösungen, moderne Bäder oder ein frisches Gestaltungskonzept: Hier lassen sich persönliche Wohnideen hervorragend umsetzen. Dank des großen Grundstücks, der ruhigen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum legen. Vellmar bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ein Ort, an dem sich das Familienleben rundum gut entfalten kann.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest, Nordwest
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis13.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4-Zimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- bauzeitliche Holztreppe
- Terrasse
- neue Kellerfenster und Kellertür von 2025
- Stellplatz auf dem Grundstück
- großer Garten mit Obstbäumen
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- bauzeitliche Holztreppe
- Terrasse
- neue Kellerfenster und Kellertür von 2025
- Stellplatz auf dem Grundstück
- großer Garten mit Obstbäumen
- 4-Zimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- bauzeitliche Holztreppe
- Terrasse
- neue Kellerfenster und Kellertür von 2025
- Stellplatz auf dem Grundstück
- großer Garten mit Obstbäumen
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- bauzeitliche Holztreppe
- Terrasse
- neue Kellerfenster und Kellertür von 2025
- Stellplatz auf dem Grundstück
- großer Garten mit Obstbäumen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Lage dieses Einfamilienhauses in Niedervellmar überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Umgebung. Der Ortsteil bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer...
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Die Lage dieses Einfamilienhauses in Niedervellmar überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Umgebung. Der Ortsteil bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Alltägliche Wege lassen sich bequem erledigen, und auch für größere Besorgungen ist das nahe Kassel schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Schüler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße, die ein entspanntes Wohnumfeld schafft. Spazierwege, Grünflächen und Spielangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und ausgewogenes Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Schüler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße, die ein entspanntes Wohnumfeld schafft. Spazierwege, Grünflächen und Spielangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und ausgewogenes Wohnen.
Die Lage dieses Einfamilienhauses in Niedervellmar überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Umgebung. Der Ortsteil bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Alltägliche Wege lassen sich bequem erledigen, und auch für größere Besorgungen ist das nahe Kassel schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Schüler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße, die ein entspanntes Wohnumfeld schafft. Spazierwege, Grünflächen und Spielangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und ausgewogenes Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Schüler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße, die ein entspanntes Wohnumfeld schafft. Spazierwege, Grünflächen und Spielangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und ausgewogenes Wohnen.
Vellmar Deutschland (34246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jasmin Sanchez Lux
Detharding Immobilien GbR
Reginastraße 1,
34119 Kassel / West
34119 Kassel / West
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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