immobilie1-ID: 32330559 | Anbieter-ID: 25.10479
Das Haus der unbegrenzten Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Baunatal
550.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
927 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf einem außergewöhnlich geschnittenen, etwa 927 Quadratmeter großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohngegend von Baunatal-Großenritte befindet sich das große, ebenfalls in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit zusätzlicher...
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Auf einem außergewöhnlich geschnittenen, etwa 927 Quadratmeter großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohngegend von Baunatal-Großenritte befindet sich das große, ebenfalls in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Der Grundriss wie auch die individuelle Planung der Räume lassen viel Liebe zum Detail erkennen, und auch wenn die Ausstattung des Hauses an manchen stellen noch im Geist der 1990er gehalten ist, lässt die Immobilie auf den ersten Blick erkennen, dass aufgrund der Qualität von Entwurf und Erhaltungszustand hier mit vergleichsweise wenig Aufwand ein sehr modernes, geräumiges, einzigartiges und sehr flexibel nutzbares Objekt entstehen kann.
Auf insgesamt etwa 216 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzflächen finden Sie neben einer Hauptwohnung zwei weitere Einliegerbereiche. Erstere erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des ersten Obergeschosses und ist ausgesprochen offen und hell, zugleich jedoch behaglich und individuell konzipiert. Neben einer großen Diele, die nur durch Glas vom Wohnbereich getrennt ist und diesem optisch damit zugehörig ist, erstreckt sich letzterer über zwei Ebenen und ist wirklich einladend, repräsentativ und sehr offen gehalten. Abgerundet wird dieser Eindruck von Helligkeit und Großzügigkeit von den zum Teil besonders hohen Decken sowie von den beiden Wintergärten, von denen aus Sie in den sehr gepflegten und absolut sichtgeschützten Garten mit zwei Gartenhäusern treten können. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene eine Küche, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in Richtung Stellplätze und Garage.
Über eine innenliegende, massive Wendeltreppe gelangen Sie ins gemütliche Dachgeschoss, in dem sich zum einen ein Schlafzimmer, zum anderen ein großes Bad mit Dusche befindet. Im anderen Teil des Dachgeschosses, den Sie über das zweite Treppenhaus erreichen, befindet sich ein zweiter, etwa 43 Quadratmeter großer Wohnbereich, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Die Kniestöcke wurden an vielen Stellen für Einbauschränke genutzt, sodass auch diese Fläche optimal genutzt werden kann. Trotz der Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre vermitteln, wirkt auch diese Etage in allen Zimmern luftig und hell.
Im Untergeschoss, das Sie sowohl durch das Haus als auch durch einen separaten Eingang betreten können, befinden sich zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken oder auch als Büro nutzbar sind. Hier liegt auch das dritte Badezimmer des Hauses. Zusätzlich zu einem Technik- und einem Vorratsraum verfügt das Untergeschoss über einen mit ca. 40 Quadratmetern sehr großzügig bemessenen Hobbyraum.
Im Außenbereich der Immobilie runden eine Garage sowie zwei Stellplätze das Angebot ab.
Auf insgesamt etwa 216 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzflächen finden Sie neben einer Hauptwohnung zwei weitere Einliegerbereiche. Erstere erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des ersten Obergeschosses und ist ausgesprochen offen und hell, zugleich jedoch behaglich und individuell konzipiert. Neben einer großen Diele, die nur durch Glas vom Wohnbereich getrennt ist und diesem optisch damit zugehörig ist, erstreckt sich letzterer über zwei Ebenen und ist wirklich einladend, repräsentativ und sehr offen gehalten. Abgerundet wird dieser Eindruck von Helligkeit und Großzügigkeit von den zum Teil besonders hohen Decken sowie von den beiden Wintergärten, von denen aus Sie in den sehr gepflegten und absolut sichtgeschützten Garten mit zwei Gartenhäusern treten können. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene eine Küche, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in Richtung Stellplätze und Garage.
Über eine innenliegende, massive Wendeltreppe gelangen Sie ins gemütliche Dachgeschoss, in dem sich zum einen ein Schlafzimmer, zum anderen ein großes Bad mit Dusche befindet. Im anderen Teil des Dachgeschosses, den Sie über das zweite Treppenhaus erreichen, befindet sich ein zweiter, etwa 43 Quadratmeter großer Wohnbereich, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Die Kniestöcke wurden an vielen Stellen für Einbauschränke genutzt, sodass auch diese Fläche optimal genutzt werden kann. Trotz der Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre vermitteln, wirkt auch diese Etage in allen Zimmern luftig und hell.
Im Untergeschoss, das Sie sowohl durch das Haus als auch durch einen separaten Eingang betreten können, befinden sich zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken oder auch als Büro nutzbar sind. Hier liegt auch das dritte Badezimmer des Hauses. Zusätzlich zu einem Technik- und einem Vorratsraum verfügt das Untergeschoss über einen mit ca. 40 Quadratmetern sehr großzügig bemessenen Hobbyraum.
Im Außenbereich der Immobilie runden eine Garage sowie zwei Stellplätze das Angebot ab.
Auf einem außergewöhnlich geschnittenen, etwa 927 Quadratmeter großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohngegend von Baunatal-Großenritte befindet sich das große, ebenfalls in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Der Grundriss wie auch die individuelle Planung der Räume lassen viel Liebe zum Detail erkennen, und auch wenn die Ausstattung des Hauses an manchen stellen noch im Geist der 1990er gehalten ist, lässt die Immobilie auf den ersten Blick erkennen, dass aufgrund der Qualität von Entwurf und Erhaltungszustand hier mit vergleichsweise wenig Aufwand ein sehr modernes, geräumiges, einzigartiges und sehr flexibel nutzbares Objekt entstehen kann.
Auf insgesamt etwa 216 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzflächen finden Sie neben einer Hauptwohnung zwei weitere Einliegerbereiche. Erstere erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des ersten Obergeschosses und ist ausgesprochen offen und hell, zugleich jedoch behaglich und individuell konzipiert. Neben einer großen Diele, die nur durch Glas vom Wohnbereich getrennt ist und diesem optisch damit zugehörig ist, erstreckt sich letzterer über zwei Ebenen und ist wirklich einladend, repräsentativ und sehr offen gehalten. Abgerundet wird dieser Eindruck von Helligkeit und Großzügigkeit von den zum Teil besonders hohen Decken sowie von den beiden Wintergärten, von denen aus Sie in den sehr gepflegten und absolut sichtgeschützten Garten mit zwei Gartenhäusern treten können. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene eine Küche, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in Richtung Stellplätze und Garage.
Über eine innenliegende, massive Wendeltreppe gelangen Sie ins gemütliche Dachgeschoss, in dem sich zum einen ein Schlafzimmer, zum anderen ein großes Bad mit Dusche befindet. Im anderen Teil des Dachgeschosses, den Sie über das zweite Treppenhaus erreichen, befindet sich ein zweiter, etwa 43 Quadratmeter großer Wohnbereich, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Die Kniestöcke wurden an vielen Stellen für Einbauschränke genutzt, sodass auch diese Fläche optimal genutzt werden kann. Trotz der Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre vermitteln, wirkt auch diese Etage in allen Zimmern luftig und hell.
Im Untergeschoss, das Sie sowohl durch das Haus als auch durch einen separaten Eingang betreten können, befinden sich zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken oder auch als Büro nutzbar sind. Hier liegt auch das dritte Badezimmer des Hauses. Zusätzlich zu einem Technik- und einem Vorratsraum verfügt das Untergeschoss über einen mit ca. 40 Quadratmetern sehr großzügig bemessenen Hobbyraum.
Im Außenbereich der Immobilie runden eine Garage sowie zwei Stellplätze das Angebot ab.
Auf insgesamt etwa 216 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzflächen finden Sie neben einer Hauptwohnung zwei weitere Einliegerbereiche. Erstere erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des ersten Obergeschosses und ist ausgesprochen offen und hell, zugleich jedoch behaglich und individuell konzipiert. Neben einer großen Diele, die nur durch Glas vom Wohnbereich getrennt ist und diesem optisch damit zugehörig ist, erstreckt sich letzterer über zwei Ebenen und ist wirklich einladend, repräsentativ und sehr offen gehalten. Abgerundet wird dieser Eindruck von Helligkeit und Großzügigkeit von den zum Teil besonders hohen Decken sowie von den beiden Wintergärten, von denen aus Sie in den sehr gepflegten und absolut sichtgeschützten Garten mit zwei Gartenhäusern treten können. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene eine Küche, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in Richtung Stellplätze und Garage.
Über eine innenliegende, massive Wendeltreppe gelangen Sie ins gemütliche Dachgeschoss, in dem sich zum einen ein Schlafzimmer, zum anderen ein großes Bad mit Dusche befindet. Im anderen Teil des Dachgeschosses, den Sie über das zweite Treppenhaus erreichen, befindet sich ein zweiter, etwa 43 Quadratmeter großer Wohnbereich, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Die Kniestöcke wurden an vielen Stellen für Einbauschränke genutzt, sodass auch diese Fläche optimal genutzt werden kann. Trotz der Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre vermitteln, wirkt auch diese Etage in allen Zimmern luftig und hell.
Im Untergeschoss, das Sie sowohl durch das Haus als auch durch einen separaten Eingang betreten können, befinden sich zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken oder auch als Büro nutzbar sind. Hier liegt auch das dritte Badezimmer des Hauses. Zusätzlich zu einem Technik- und einem Vorratsraum verfügt das Untergeschoss über einen mit ca. 40 Quadratmetern sehr großzügig bemessenen Hobbyraum.
Im Außenbereich der Immobilie runden eine Garage sowie zwei Stellplätze das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)927 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis26.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügige und flexibel nutzbare Wohnfläche
- Offener Grundriss
- Mehrere Eingänge
- Zwei Einliegerwohnungen
- Kamin
- Drei Badezimmer
- zwei Gartenhäuser
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Offener Grundriss
- Mehrere Eingänge
- Zwei Einliegerwohnungen
- Kamin
- Drei Badezimmer
- zwei Gartenhäuser
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Großzügige und flexibel nutzbare Wohnfläche
- Offener Grundriss
- Mehrere Eingänge
- Zwei Einliegerwohnungen
- Kamin
- Drei Badezimmer
- zwei Gartenhäuser
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Offener Grundriss
- Mehrere Eingänge
- Zwei Einliegerwohnungen
- Kamin
- Drei Badezimmer
- zwei Gartenhäuser
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Großenritte ist eines der vier ehemals selbstständigen Dörfer, die mit der Ansiedlung des Volkswagen-Werkes in der Mitte des letzten Jahrhunderts zur etwa 28000 Menschen beheimatenden Gemeinde Baunatal zusammengeschlossen wurden. Die angebotene...
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Großenritte ist eines der vier ehemals selbstständigen Dörfer, die mit der Ansiedlung des Volkswagen-Werkes in der Mitte des letzten Jahrhunderts zur etwa 28000 Menschen beheimatenden Gemeinde Baunatal zusammengeschlossen wurden. Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und gleichzeitig in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit Sportzentren, Kino, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und Ärzten. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in gerade mal zwei Gehminuten, die Autobahnen 44 und 49 weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Zum Fernbahnhof in Kassel benötigen Sie eine gute Viertelstunde.
Großenritte ist eines der vier ehemals selbstständigen Dörfer, die mit der Ansiedlung des Volkswagen-Werkes in der Mitte des letzten Jahrhunderts zur etwa 28000 Menschen beheimatenden Gemeinde Baunatal zusammengeschlossen wurden. Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und gleichzeitig in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit Sportzentren, Kino, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und Ärzten. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in gerade mal zwei Gehminuten, die Autobahnen 44 und 49 weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Zum Fernbahnhof in Kassel benötigen Sie eine gute Viertelstunde.
Baunatal Deutschland (34225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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