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immobilie1-ID: 32438483 | Anbieter-ID: 26.10499
Exklusive 4-Zi. Wohnung mit Garten in Niederzwehren - moderne Architektur trifft Märchenviertel
595.000 €
Kaufpreis
131,41 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
In Kassel-Niederzwehren steht ein im Jahr 2023 erbautes Mehrfamilienhaus, das exklusives Leben und Ruhe verbindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 616 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Architektur verbindet...
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In Kassel-Niederzwehren steht ein im Jahr 2023 erbautes Mehrfamilienhaus, das exklusives Leben und Ruhe verbindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 616 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Architektur verbindet solide Bauweise im KfW‑40‑Plus‑Effizienzhaus-Standard mit moderner, offener Gestaltung. Insgesamt befinden sich im Haus vier Wohneinheiten, darunter eine großzügige Erdgeschosswohnung mit exklusiver Gartennutzung und ein Penthouse mit beeindruckendem Weitblick über das Märchenviertel bis hin zum Bismarckturm.
Die Erdgeschosswohnung dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 131 qm ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen vereint. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen, während große Fensterflächen den Blick in den Garten ermöglichen. Drei der vier Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Ankleidezimmer verbindet das Hauptschlafzimmer mit einem der beiden Tageslichtbäder, die mit gehobener Ausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Ein besonderes Highlight ist der private Garten: Die Terrasse öffnet sich direkt ins Grüne, der gewachsene Baumbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und verleiht dem Außenbereich eine ruhige, natürliche Atmosphäre.
Das Gebäude selbst ist insgesamt hochwertig ausgestattet: Massive Innenwände aus Ziegelstein, Kalkputz für ein gesundes Raumklima und eine langlebige Aluminiumfassade sorgen für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit. Dreifach verglaste Holz-Glas-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Dämmwerte. Die Holz-Eingangstüren mit elegantem Glasdesign setzen bereits beim Betreten der Wohnungen einen besonderen Akzent.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage, Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Balkone und Terrassen sind mit modernen, großformatigen Platten belegt und verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Ein Carport kann optional, passend zum Design des Hauses, ergänzt werden. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht perspektivisch das Laden von E-Autos.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet – ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Die Erdgeschosswohnung dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 131 qm ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen vereint. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen, während große Fensterflächen den Blick in den Garten ermöglichen. Drei der vier Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Ankleidezimmer verbindet das Hauptschlafzimmer mit einem der beiden Tageslichtbäder, die mit gehobener Ausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Ein besonderes Highlight ist der private Garten: Die Terrasse öffnet sich direkt ins Grüne, der gewachsene Baumbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und verleiht dem Außenbereich eine ruhige, natürliche Atmosphäre.
Das Gebäude selbst ist insgesamt hochwertig ausgestattet: Massive Innenwände aus Ziegelstein, Kalkputz für ein gesundes Raumklima und eine langlebige Aluminiumfassade sorgen für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit. Dreifach verglaste Holz-Glas-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Dämmwerte. Die Holz-Eingangstüren mit elegantem Glasdesign setzen bereits beim Betreten der Wohnungen einen besonderen Akzent.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage, Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Balkone und Terrassen sind mit modernen, großformatigen Platten belegt und verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Ein Carport kann optional, passend zum Design des Hauses, ergänzt werden. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht perspektivisch das Laden von E-Autos.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet – ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
In Kassel-Niederzwehren steht ein im Jahr 2023 erbautes Mehrfamilienhaus, das exklusives Leben und Ruhe verbindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 616 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Architektur verbindet solide Bauweise im KfW‑40‑Plus‑Effizienzhaus-Standard mit moderner, offener Gestaltung. Insgesamt befinden sich im Haus vier Wohneinheiten, darunter eine großzügige Erdgeschosswohnung mit exklusiver Gartennutzung und ein Penthouse mit beeindruckendem Weitblick über das Märchenviertel bis hin zum Bismarckturm.
Die Erdgeschosswohnung dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 131 qm ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen vereint. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen, während große Fensterflächen den Blick in den Garten ermöglichen. Drei der vier Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Ankleidezimmer verbindet das Hauptschlafzimmer mit einem der beiden Tageslichtbäder, die mit gehobener Ausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Ein besonderes Highlight ist der private Garten: Die Terrasse öffnet sich direkt ins Grüne, der gewachsene Baumbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und verleiht dem Außenbereich eine ruhige, natürliche Atmosphäre.
Das Gebäude selbst ist insgesamt hochwertig ausgestattet: Massive Innenwände aus Ziegelstein, Kalkputz für ein gesundes Raumklima und eine langlebige Aluminiumfassade sorgen für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit. Dreifach verglaste Holz-Glas-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Dämmwerte. Die Holz-Eingangstüren mit elegantem Glasdesign setzen bereits beim Betreten der Wohnungen einen besonderen Akzent.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage, Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Balkone und Terrassen sind mit modernen, großformatigen Platten belegt und verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Ein Carport kann optional, passend zum Design des Hauses, ergänzt werden. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht perspektivisch das Laden von E-Autos.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet – ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Die Erdgeschosswohnung dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 131 qm ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen vereint. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen, während große Fensterflächen den Blick in den Garten ermöglichen. Drei der vier Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Ankleidezimmer verbindet das Hauptschlafzimmer mit einem der beiden Tageslichtbäder, die mit gehobener Ausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Ein besonderes Highlight ist der private Garten: Die Terrasse öffnet sich direkt ins Grüne, der gewachsene Baumbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und verleiht dem Außenbereich eine ruhige, natürliche Atmosphäre.
Das Gebäude selbst ist insgesamt hochwertig ausgestattet: Massive Innenwände aus Ziegelstein, Kalkputz für ein gesundes Raumklima und eine langlebige Aluminiumfassade sorgen für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit. Dreifach verglaste Holz-Glas-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Dämmwerte. Die Holz-Eingangstüren mit elegantem Glasdesign setzen bereits beim Betreten der Wohnungen einen besonderen Akzent.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage, Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Balkone und Terrassen sind mit modernen, großformatigen Platten belegt und verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Ein Carport kann optional, passend zum Design des Hauses, ergänzt werden. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht perspektivisch das Laden von E-Autos.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet – ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- moderne Architektur mit geschwungenen Linien
- besondere Details wie flächengleiche Wohnungstüren
- hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett
- Kalkputz für ein gesundes Raumklima
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse... mehr lesen
- besondere Details wie flächengleiche Wohnungstüren
- hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett
- Kalkputz für ein gesundes Raumklima
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse... mehr lesen
- moderne Architektur mit geschwungenen Linien
- besondere Details wie flächengleiche Wohnungstüren
- hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett
- Kalkputz für ein gesundes Raumklima
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
- Terrasse mit Gartenzugang
- privater Garten mit rund 187 qm
- Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und Badewanne
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- elektronische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Stellplatz vor dem Haus
- KfW-40-Plus Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- besondere Details wie flächengleiche Wohnungstüren
- hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett
- Kalkputz für ein gesundes Raumklima
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
- Terrasse mit Gartenzugang
- privater Garten mit rund 187 qm
- Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und Badewanne
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- elektronische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Stellplatz vor dem Haus
- KfW-40-Plus Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- moderne Architektur mit geschwungenen Linien
- besondere Details wie flächengleiche Wohnungstüren
- hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett
- Kalkputz für ein gesundes Raumklima
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
- Terrasse mit Gartenzugang
- privater Garten mit rund 187 qm
- Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und Badewanne
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- elektronische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Stellplatz vor dem Haus
- KfW-40-Plus Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- besondere Details wie flächengleiche Wohnungstüren
- hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett
- Kalkputz für ein gesundes Raumklima
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
- Terrasse mit Gartenzugang
- privater Garten mit rund 187 qm
- Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und Badewanne
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- elektronische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Stellplatz vor dem Haus
- KfW-40-Plus Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Niederzwehren gehört zu den größeren Stadtteilen Kassels und verbindet modernes Stadtleben mit einer historisch gewachsenen Identität. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch die Märchenfrau Dorothea Viehmann, deren Erzählungen die Brüder Grimm...
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Niederzwehren gehört zu den größeren Stadtteilen Kassels und verbindet modernes Stadtleben mit einer historisch gewachsenen Identität. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch die Märchenfrau Dorothea Viehmann, deren Erzählungen die Brüder Grimm inspirierten. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen: Während im Norden das weitläufige dez-Einkaufszentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, prägen im Inneren des Stadtteils gepflegte Wohnviertel mit Ein- und Mehrfamilienhäusern das Bild.
Gleichzeitig bleibt Niederzwehren grün – rund die Hälfte der Fläche ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt, was dem Stadtteil eine offene, entspannte Atmosphäre verleiht. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Vereinen, Schulen und gastronomischen Angeboten sowie der Nähe zu Natur und Geschichte bietet Niederzwehren eine Wohnlage, die sowohl praktisch als auch charmant ist.
Gleichzeitig bleibt Niederzwehren grün – rund die Hälfte der Fläche ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt, was dem Stadtteil eine offene, entspannte Atmosphäre verleiht. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Vereinen, Schulen und gastronomischen Angeboten sowie der Nähe zu Natur und Geschichte bietet Niederzwehren eine Wohnlage, die sowohl praktisch als auch charmant ist.
Niederzwehren gehört zu den größeren Stadtteilen Kassels und verbindet modernes Stadtleben mit einer historisch gewachsenen Identität. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch die Märchenfrau Dorothea Viehmann, deren Erzählungen die Brüder Grimm inspirierten. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen: Während im Norden das weitläufige dez-Einkaufszentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, prägen im Inneren des Stadtteils gepflegte Wohnviertel mit Ein- und Mehrfamilienhäusern das Bild.
Gleichzeitig bleibt Niederzwehren grün – rund die Hälfte der Fläche ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt, was dem Stadtteil eine offene, entspannte Atmosphäre verleiht. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Vereinen, Schulen und gastronomischen Angeboten sowie der Nähe zu Natur und Geschichte bietet Niederzwehren eine Wohnlage, die sowohl praktisch als auch charmant ist.
Gleichzeitig bleibt Niederzwehren grün – rund die Hälfte der Fläche ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt, was dem Stadtteil eine offene, entspannte Atmosphäre verleiht. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Vereinen, Schulen und gastronomischen Angeboten sowie der Nähe zu Natur und Geschichte bietet Niederzwehren eine Wohnlage, die sowohl praktisch als auch charmant ist.
Kassel Deutschland (34134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jasmin Sanchez Lux
Detharding Immobilien GbR
Reginastraße 1,
34119 Kassel / West
34119 Kassel / West
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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