immobilie1-ID: 32002017 | Anbieter-ID: 3413439
Attraktive Eigentumswohnung in Kassel-Süsterfeld – kernsaniert und sofort bezugsbereit
345.000 €
Kaufpreis
125,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung in Kassel-Süsterfeld vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von 125,53 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Küche, einem...
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Diese großzügige Eigentumswohnung in Kassel-Süsterfeld vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von 125,53 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem einladenden Flur.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln bereits beim Betreten eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das absolute Highlight ist die ca. 53 m² große Dachterrasse: Mit Holzdielen ausgestattet und von einem stilvollen Geländer eingefasst, wird sie zu einer privaten Oase.
Hier genießen Sie sonnendurchflutete Stunden, gemütliche Abende im Freien oder einfach Momente der Ruhe – umgeben von einer ganz besonderen Atmosphäre, die Natur und Großzügigkeit verbindet.
Umfassende Sanierung – guter Zustand
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 nahezu vollständig modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung des Dachs inkl. Isolierung
- Installation einer Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Komplette Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
- Neuer Bodenaufbau mit geschliffenem Estrich
- Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken
- Einbau neuer Fenster und Eingangstüren
- Modernisierung des Badezimmers
- Ausbau der Dachterrasse
Zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Außenfassade erneuert, zudem wird noch eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert. Damit präsentiert sich die Wohnung auf einem absolut zeitgemäßen technischen Stand.
Wohnqualität und Lage
Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für helle, freundliche Räume, sondern auch für eine angenehme Verbindung zur umgebenden Natur. Das Zusammenspiel von Tageslicht und moderner Architektur schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie gemütlich ist.
Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lädt in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden in behaglicher Atmosphäre ein – lauschen Sie dem Knistern des Feuers und genießen Sie die besondere Gemütlichkeit.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Das sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein überschaubares Gemeinschaftsverhältnis.
Die gepflegte Grundstücksgemeinschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse – ein Ort, der nicht nur Raum, sondern auch Atmosphäre schenkt. Perfekt für Menschen, die Wert auf Stil, Licht, Ruhe und Behaglichkeit legen und gleichzeitig eine zukunftssichere Immobilie suchen.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot gelungen ab.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit in Kassel-Süsterfeld nicht entgehen!
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln bereits beim Betreten eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das absolute Highlight ist die ca. 53 m² große Dachterrasse: Mit Holzdielen ausgestattet und von einem stilvollen Geländer eingefasst, wird sie zu einer privaten Oase.
Hier genießen Sie sonnendurchflutete Stunden, gemütliche Abende im Freien oder einfach Momente der Ruhe – umgeben von einer ganz besonderen Atmosphäre, die Natur und Großzügigkeit verbindet.
Umfassende Sanierung – guter Zustand
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 nahezu vollständig modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung des Dachs inkl. Isolierung
- Installation einer Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Komplette Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
- Neuer Bodenaufbau mit geschliffenem Estrich
- Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken
- Einbau neuer Fenster und Eingangstüren
- Modernisierung des Badezimmers
- Ausbau der Dachterrasse
Zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Außenfassade erneuert, zudem wird noch eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert. Damit präsentiert sich die Wohnung auf einem absolut zeitgemäßen technischen Stand.
Wohnqualität und Lage
Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für helle, freundliche Räume, sondern auch für eine angenehme Verbindung zur umgebenden Natur. Das Zusammenspiel von Tageslicht und moderner Architektur schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie gemütlich ist.
Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lädt in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden in behaglicher Atmosphäre ein – lauschen Sie dem Knistern des Feuers und genießen Sie die besondere Gemütlichkeit.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Das sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein überschaubares Gemeinschaftsverhältnis.
Die gepflegte Grundstücksgemeinschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse – ein Ort, der nicht nur Raum, sondern auch Atmosphäre schenkt. Perfekt für Menschen, die Wert auf Stil, Licht, Ruhe und Behaglichkeit legen und gleichzeitig eine zukunftssichere Immobilie suchen.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot gelungen ab.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit in Kassel-Süsterfeld nicht entgehen!
Diese großzügige Eigentumswohnung in Kassel-Süsterfeld vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von 125,53 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem einladenden Flur.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln bereits beim Betreten eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das absolute Highlight ist die ca. 53 m² große Dachterrasse: Mit Holzdielen ausgestattet und von einem stilvollen Geländer eingefasst, wird sie zu einer privaten Oase.
Hier genießen Sie sonnendurchflutete Stunden, gemütliche Abende im Freien oder einfach Momente der Ruhe – umgeben von einer ganz besonderen Atmosphäre, die Natur und Großzügigkeit verbindet.
Umfassende Sanierung – guter Zustand
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 nahezu vollständig modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung des Dachs inkl. Isolierung
- Installation einer Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Komplette Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
- Neuer Bodenaufbau mit geschliffenem Estrich
- Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken
- Einbau neuer Fenster und Eingangstüren
- Modernisierung des Badezimmers
- Ausbau der Dachterrasse
Zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Außenfassade erneuert, zudem wird noch eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert. Damit präsentiert sich die Wohnung auf einem absolut zeitgemäßen technischen Stand.
Wohnqualität und Lage
Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für helle, freundliche Räume, sondern auch für eine angenehme Verbindung zur umgebenden Natur. Das Zusammenspiel von Tageslicht und moderner Architektur schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie gemütlich ist.
Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lädt in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden in behaglicher Atmosphäre ein – lauschen Sie dem Knistern des Feuers und genießen Sie die besondere Gemütlichkeit.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Das sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein überschaubares Gemeinschaftsverhältnis.
Die gepflegte Grundstücksgemeinschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse – ein Ort, der nicht nur Raum, sondern auch Atmosphäre schenkt. Perfekt für Menschen, die Wert auf Stil, Licht, Ruhe und Behaglichkeit legen und gleichzeitig eine zukunftssichere Immobilie suchen.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot gelungen ab.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit in Kassel-Süsterfeld nicht entgehen!
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln bereits beim Betreten eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das absolute Highlight ist die ca. 53 m² große Dachterrasse: Mit Holzdielen ausgestattet und von einem stilvollen Geländer eingefasst, wird sie zu einer privaten Oase.
Hier genießen Sie sonnendurchflutete Stunden, gemütliche Abende im Freien oder einfach Momente der Ruhe – umgeben von einer ganz besonderen Atmosphäre, die Natur und Großzügigkeit verbindet.
Umfassende Sanierung – guter Zustand
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 nahezu vollständig modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung des Dachs inkl. Isolierung
- Installation einer Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Komplette Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
- Neuer Bodenaufbau mit geschliffenem Estrich
- Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken
- Einbau neuer Fenster und Eingangstüren
- Modernisierung des Badezimmers
- Ausbau der Dachterrasse
Zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Außenfassade erneuert, zudem wird noch eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert. Damit präsentiert sich die Wohnung auf einem absolut zeitgemäßen technischen Stand.
Wohnqualität und Lage
Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für helle, freundliche Räume, sondern auch für eine angenehme Verbindung zur umgebenden Natur. Das Zusammenspiel von Tageslicht und moderner Architektur schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie gemütlich ist.
Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lädt in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden in behaglicher Atmosphäre ein – lauschen Sie dem Knistern des Feuers und genießen Sie die besondere Gemütlichkeit.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Das sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein überschaubares Gemeinschaftsverhältnis.
Die gepflegte Grundstücksgemeinschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse – ein Ort, der nicht nur Raum, sondern auch Atmosphäre schenkt. Perfekt für Menschen, die Wert auf Stil, Licht, Ruhe und Behaglichkeit legen und gleichzeitig eine zukunftssichere Immobilie suchen.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot gelungen ab.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit in Kassel-Süsterfeld nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,53 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)53 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 125,53 m²
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse: ca. 53 m², mit Holzdielen und Geländer
- Dach komplett saniert inkl. Isolierung
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt
- Installation einer... mehr lesen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse: ca. 53 m², mit Holzdielen und Geländer
- Dach komplett saniert inkl. Isolierung
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt
- Installation einer... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 125,53 m²
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse: ca. 53 m², mit Holzdielen und Geländer
- Dach komplett saniert inkl. Isolierung
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt
- Installation einer Fußbodenheizung
- Neuer Bodenbelag, Estrich geschliffen
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Fenster und Eingangstüren
- Außenfassade erneuert
- Neue Gas-Brennwertheizung wird installiert
- Gepflegte Grundstücksgemeinschaft
- Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse: ca. 53 m², mit Holzdielen und Geländer
- Dach komplett saniert inkl. Isolierung
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt
- Installation einer Fußbodenheizung
- Neuer Bodenbelag, Estrich geschliffen
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Fenster und Eingangstüren
- Außenfassade erneuert
- Neue Gas-Brennwertheizung wird installiert
- Gepflegte Grundstücksgemeinschaft
- Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten
- Wohnfläche: ca. 125,53 m²
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse: ca. 53 m², mit Holzdielen und Geländer
- Dach komplett saniert inkl. Isolierung
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt
- Installation einer Fußbodenheizung
- Neuer Bodenbelag, Estrich geschliffen
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Fenster und Eingangstüren
- Außenfassade erneuert
- Neue Gas-Brennwertheizung wird installiert
- Gepflegte Grundstücksgemeinschaft
- Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse: ca. 53 m², mit Holzdielen und Geländer
- Dach komplett saniert inkl. Isolierung
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt
- Installation einer Fußbodenheizung
- Neuer Bodenbelag, Estrich geschliffen
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Fenster und Eingangstüren
- Außenfassade erneuert
- Neue Gas-Brennwertheizung wird installiert
- Gepflegte Grundstücksgemeinschaft
- Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Süsterfeld-Helleböhn. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Süsterfeld-Helleböhn. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dönche, das mit weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Zudem sorgen Spielplätze und Freizeitflächen in der Umgebung für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität: eine ruhige Wohnstraße, kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine grüne Umgebung, die zugleich stadtnah gelegen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dönche, das mit weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Zudem sorgen Spielplätze und Freizeitflächen in der Umgebung für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität: eine ruhige Wohnstraße, kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine grüne Umgebung, die zugleich stadtnah gelegen ist.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Süsterfeld-Helleböhn. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dönche, das mit weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Zudem sorgen Spielplätze und Freizeitflächen in der Umgebung für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität: eine ruhige Wohnstraße, kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine grüne Umgebung, die zugleich stadtnah gelegen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dönche, das mit weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Zudem sorgen Spielplätze und Freizeitflächen in der Umgebung für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität: eine ruhige Wohnstraße, kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine grüne Umgebung, die zugleich stadtnah gelegen ist.
Kassel Hessen Deutschland (34134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.
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Ansprechpartner
Herr Mathias Pötter
LBI Wohnen & Service GmbH
Harleshäuser Str. 26,
34130 Kassel
34130 Kassel
Harleshäuser Straße 26,
34130 Kassel
34130 Kassel
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LBI Wohnen & Service GmbH
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34130 Kassel
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