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immobilie1-ID: 31772631 | Anbieter-ID: WI 56668
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kassel Niederzwehren – ideal für Kapitalanleger
122.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Kassel Niederzwehren.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten WC und einem eigenen... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten WC und einem eigenen... mehr lesen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Kassel Niederzwehren.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten WC und einem eigenen Badezimmer, was den Wohnkomfort für den Bewohner maßgeblich erhöht.
Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2005, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der insbesondere in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden zur Verfügung, welche ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 dauerhaft vermietet und generiert eine solide Warmmiete von 518 Euro monatlich, wobei die Nebenkosten in Form einer Pauschale abgerechnet werden, was die Verwaltung für den Vermieter vereinfacht.
Der gemeinschaftliche Gartenbereich bietet den Bewohnern eine gepflegte Grünfläche zur Erholung und sozialen Begegnung.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine überschaubare sowie gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft aus.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten WC und einem eigenen Badezimmer, was den Wohnkomfort für den Bewohner maßgeblich erhöht.
Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2005, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der insbesondere in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden zur Verfügung, welche ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 dauerhaft vermietet und generiert eine solide Warmmiete von 518 Euro monatlich, wobei die Nebenkosten in Form einer Pauschale abgerechnet werden, was die Verwaltung für den Vermieter vereinfacht.
Der gemeinschaftliche Gartenbereich bietet den Bewohnern eine gepflegte Grünfläche zur Erholung und sozialen Begegnung.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine überschaubare sowie gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft aus.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Kassel Niederzwehren.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten WC und einem eigenen Badezimmer, was den Wohnkomfort für den Bewohner maßgeblich erhöht.
Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2005, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der insbesondere in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden zur Verfügung, welche ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 dauerhaft vermietet und generiert eine solide Warmmiete von 518 Euro monatlich, wobei die Nebenkosten in Form einer Pauschale abgerechnet werden, was die Verwaltung für den Vermieter vereinfacht.
Der gemeinschaftliche Gartenbereich bietet den Bewohnern eine gepflegte Grünfläche zur Erholung und sozialen Begegnung.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine überschaubare sowie gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft aus.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten WC und einem eigenen Badezimmer, was den Wohnkomfort für den Bewohner maßgeblich erhöht.
Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2005, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der insbesondere in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden zur Verfügung, welche ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 dauerhaft vermietet und generiert eine solide Warmmiete von 518 Euro monatlich, wobei die Nebenkosten in Form einer Pauschale abgerechnet werden, was die Verwaltung für den Vermieter vereinfacht.
Der gemeinschaftliche Gartenbereich bietet den Bewohnern eine gepflegte Grünfläche zur Erholung und sozialen Begegnung.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine überschaubare sowie gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft aus.
Kosten
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Kaufpreis122.000 €
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Kaufpreis pro m²2.140,35 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis30.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr gefragten Stadtteil Niederzwehren, welcher südwestlich des Kasseler Stadtzentrums liegt. Niederzwehren zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur aus,...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr gefragten Stadtteil Niederzwehren, welcher südwestlich des Kasseler Stadtzentrums liegt. Niederzwehren zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zur Erholung und zum Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage ergänzt diese grüne Atmosphäre zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Niederzwehren schnell und zuverlässig mit der Kasseler Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnanschlüsse zur A7 und A49 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt Niederzwehren über ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das positive Bild der Lage ab.
Insgesamt bietet Niederzwehren eine ruhige, grüne und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert und die Wohnung zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zur Erholung und zum Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage ergänzt diese grüne Atmosphäre zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Niederzwehren schnell und zuverlässig mit der Kasseler Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnanschlüsse zur A7 und A49 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt Niederzwehren über ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das positive Bild der Lage ab.
Insgesamt bietet Niederzwehren eine ruhige, grüne und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert und die Wohnung zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr gefragten Stadtteil Niederzwehren, welcher südwestlich des Kasseler Stadtzentrums liegt. Niederzwehren zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zur Erholung und zum Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage ergänzt diese grüne Atmosphäre zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Niederzwehren schnell und zuverlässig mit der Kasseler Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnanschlüsse zur A7 und A49 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt Niederzwehren über ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das positive Bild der Lage ab.
Insgesamt bietet Niederzwehren eine ruhige, grüne und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert und die Wohnung zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zur Erholung und zum Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage ergänzt diese grüne Atmosphäre zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Niederzwehren schnell und zuverlässig mit der Kasseler Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnanschlüsse zur A7 und A49 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt Niederzwehren über ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das positive Bild der Lage ab.
Insgesamt bietet Niederzwehren eine ruhige, grüne und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert und die Wohnung zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Kassel / Niederzwehren Hessen Deutschland (34134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Samira El Founte
Wüstenrot Immobilien GmbH
Saarstraße 23,
61169 Friedberg
61169 Friedberg
Saarstraße 23,
61169 Friedberg (Hessen)
61169 Friedberg (Hessen)
06031 71800
Wüstenrot Immobilien GmbH
Saarstraße 23,
61169 Friedberg (Hessen)
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