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immobilie1-ID: 31902051 | Anbieter-ID: HKK250179
Wohnungspaket für Kapitalanleger: Zwei vermietete Dachgeschoss-Wohnungen in Kassel-Oberzwehren!
189.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nahezu identischen Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Beide Einheiten befinden sich auf derselben Ebene im ausgebauten Dachgeschoss inklusive Spitzboden und...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nahezu identischen Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Beide Einheiten befinden sich auf derselben Ebene im ausgebauten Dachgeschoss inklusive Spitzboden und verfügen jeweils über ca. 26 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind effizient geschnitten und bestehen aus einem großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche sowie einem modernen Tageslicht-Duschbad. Durch die Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre erfreuen sich beide Wohnungen einer sehr guten Vermietbarkeit.
Die beiden Einheiten sind unbefristet vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 900 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 10.800 € entspricht. Ein Potenzial bei Neuvermietung ist realistisch bei 12.000€ Kaltmiete/Jahr möglich, was einer Rendite von rd. 6,3% entspräche. Auf Basis des attraktiven Angebotspreises von 189.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttomietrendite von rund 5,7 %. Beide Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft und richten sich gezielt an Kapitalanleger, die eine langfristige und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über Waschmaschine in der Wohnung, was den Komfort steigert. – ein praktischer Vorteil für die Mieter und ein weiteres Plus für die Vermietbarkeit.
Die beiden Einheiten sind unbefristet vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 900 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 10.800 € entspricht. Ein Potenzial bei Neuvermietung ist realistisch bei 12.000€ Kaltmiete/Jahr möglich, was einer Rendite von rd. 6,3% entspräche. Auf Basis des attraktiven Angebotspreises von 189.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttomietrendite von rund 5,7 %. Beide Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft und richten sich gezielt an Kapitalanleger, die eine langfristige und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über Waschmaschine in der Wohnung, was den Komfort steigert. – ein praktischer Vorteil für die Mieter und ein weiteres Plus für die Vermietbarkeit.
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nahezu identischen Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Beide Einheiten befinden sich auf derselben Ebene im ausgebauten Dachgeschoss inklusive Spitzboden und verfügen jeweils über ca. 26 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind effizient geschnitten und bestehen aus einem großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche sowie einem modernen Tageslicht-Duschbad. Durch die Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre erfreuen sich beide Wohnungen einer sehr guten Vermietbarkeit.
Die beiden Einheiten sind unbefristet vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 900 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 10.800 € entspricht. Ein Potenzial bei Neuvermietung ist realistisch bei 12.000€ Kaltmiete/Jahr möglich, was einer Rendite von rd. 6,3% entspräche. Auf Basis des attraktiven Angebotspreises von 189.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttomietrendite von rund 5,7 %. Beide Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft und richten sich gezielt an Kapitalanleger, die eine langfristige und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über Waschmaschine in der Wohnung, was den Komfort steigert. – ein praktischer Vorteil für die Mieter und ein weiteres Plus für die Vermietbarkeit.
Die beiden Einheiten sind unbefristet vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 900 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 10.800 € entspricht. Ein Potenzial bei Neuvermietung ist realistisch bei 12.000€ Kaltmiete/Jahr möglich, was einer Rendite von rd. 6,3% entspräche. Auf Basis des attraktiven Angebotspreises von 189.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttomietrendite von rund 5,7 %. Beide Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft und richten sich gezielt an Kapitalanleger, die eine langfristige und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über Waschmaschine in der Wohnung, was den Komfort steigert. – ein praktischer Vorteil für die Mieter und ein weiteres Plus für die Vermietbarkeit.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Nettorendite6,35 %
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Kaufpreisfaktor15,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis10.10.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ein Stellplatz je Wohnung
- ein Stellplatz je Wohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ein Stellplatz je Wohnung
- ein Stellplatz je Wohnung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Kassel-Oberzwehren, einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse (Straßenbahn und Bus), die Universität Kassel (Standort Oberzwehren) sowie die Anbindung...
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Das Objekt befindet sich in Kassel-Oberzwehren, einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse (Straßenbahn und Bus), die Universität Kassel (Standort Oberzwehren) sowie die Anbindung an die B3 und A49 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv.
Das Objekt befindet sich in Kassel-Oberzwehren, einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse (Straßenbahn und Bus), die Universität Kassel (Standort Oberzwehren) sowie die Anbindung an die B3 und A49 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv.
Kassel Hessen Deutschland (34132)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Natalia Klievtsova
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189118
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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