immobilie1-ID: 32058031 | Anbieter-ID: HKK240271
Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus mit Scheune auf großem Grundstück in Kassel-Nordshausen
419.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1939 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 825 m² bietet die Immobilie rund 216 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss...
mehr lesen
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1939 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 825 m² bietet die Immobilie rund 216 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine historische Scheune ergänzt, die unter Ensembleschutz steht. Diese kann vielfältig genutzt werden – als Garage, Werkraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Klarheit und Funktionalität:
Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Bad sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich.
Obergeschoss (ca. 80 m²): identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, ebenfalls mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und modernisiertem Bad.
Dachgeschoss (ca. 58 m²): charmante, helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.
Damit bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder zur attraktiven Vermietung.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Klarheit und Funktionalität:
Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Bad sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich.
Obergeschoss (ca. 80 m²): identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, ebenfalls mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und modernisiertem Bad.
Dachgeschoss (ca. 58 m²): charmante, helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.
Damit bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder zur attraktiven Vermietung.
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1939 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 825 m² bietet die Immobilie rund 216 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine historische Scheune ergänzt, die unter Ensembleschutz steht. Diese kann vielfältig genutzt werden – als Garage, Werkraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Klarheit und Funktionalität:
Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Bad sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich.
Obergeschoss (ca. 80 m²): identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, ebenfalls mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und modernisiertem Bad.
Dachgeschoss (ca. 58 m²): charmante, helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.
Damit bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder zur attraktiven Vermietung.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Klarheit und Funktionalität:
Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Bad sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich.
Obergeschoss (ca. 80 m²): identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, ebenfalls mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und modernisiertem Bad.
Dachgeschoss (ca. 58 m²): charmante, helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.
Damit bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder zur attraktiven Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1939
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Gesamtfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis21.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand:
Fenster im Obergeschoss erneuert (2020)
Gas-Etagenheizungen (2000)
Modernisierte Bäder im Erdgeschoss (2016) und Obergeschoss (2016)
Erneuerung von... mehr lesen
Fenster im Obergeschoss erneuert (2020)
Gas-Etagenheizungen (2000)
Modernisierte Bäder im Erdgeschoss (2016) und Obergeschoss (2016)
Erneuerung von... mehr lesen
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand:
Fenster im Obergeschoss erneuert (2020)
Gas-Etagenheizungen (2000)
Modernisierte Bäder im Erdgeschoss (2016) und Obergeschoss (2016)
Erneuerung von Fußböden in EG und OG (2016)
Elektrik in EG und OG modernisiert (2016)
Erneuerte Wasserleitungen
Drainage und Dämmung an drei der vier Kelleraußenwände
Außenanlagen aufwendig neugestaltet
Besonders die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss wurde liebevoll saniert und vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre.
Fenster im Obergeschoss erneuert (2020)
Gas-Etagenheizungen (2000)
Modernisierte Bäder im Erdgeschoss (2016) und Obergeschoss (2016)
Erneuerung von Fußböden in EG und OG (2016)
Elektrik in EG und OG modernisiert (2016)
Erneuerte Wasserleitungen
Drainage und Dämmung an drei der vier Kelleraußenwände
Außenanlagen aufwendig neugestaltet
Besonders die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss wurde liebevoll saniert und vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand:
Fenster im Obergeschoss erneuert (2020)
Gas-Etagenheizungen (2000)
Modernisierte Bäder im Erdgeschoss (2016) und Obergeschoss (2016)
Erneuerung von Fußböden in EG und OG (2016)
Elektrik in EG und OG modernisiert (2016)
Erneuerte Wasserleitungen
Drainage und Dämmung an drei der vier Kelleraußenwände
Außenanlagen aufwendig neugestaltet
Besonders die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss wurde liebevoll saniert und vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre.
Fenster im Obergeschoss erneuert (2020)
Gas-Etagenheizungen (2000)
Modernisierte Bäder im Erdgeschoss (2016) und Obergeschoss (2016)
Erneuerung von Fußböden in EG und OG (2016)
Elektrik in EG und OG modernisiert (2016)
Erneuerte Wasserleitungen
Drainage und Dämmung an drei der vier Kelleraußenwände
Außenanlagen aufwendig neugestaltet
Besonders die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss wurde liebevoll saniert und vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre.
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Nordshausen, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Nordshausen zeichnet sich durch sein gehobenes und zugleich ruhiges Wohnumfeld aus. Hier trifft eine gewachsene Nachbarschaft auf eine hervorragende...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Nordshausen, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Nordshausen zeichnet sich durch sein gehobenes und zugleich ruhiges Wohnumfeld aus. Hier trifft eine gewachsene Nachbarschaft auf eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Kasseler Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem.
Nordshausen gilt als einer der gefragtesten Wohnorte Kassels – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Nordshausen gilt als einer der gefragtesten Wohnorte Kassels – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Nordshausen, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Nordshausen zeichnet sich durch sein gehobenes und zugleich ruhiges Wohnumfeld aus. Hier trifft eine gewachsene Nachbarschaft auf eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Kasseler Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem.
Nordshausen gilt als einer der gefragtesten Wohnorte Kassels – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Nordshausen gilt als einer der gefragtesten Wohnorte Kassels – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Kassel Nordshausen Hessen Deutschland (34132)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Dreifamilienhaus mit Scheune bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Kassels eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere... mehr lesen
Dieses Dreifamilienhaus mit Scheune bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Kassels eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen!
Dieses Dreifamilienhaus mit Scheune bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Kassels eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen!
Ansprechpartner
Frau Natalia Klievtsova
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189118
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
Erhalte neue Angebote per E-Mail