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immobilie1-ID: 31993039 | Anbieter-ID: 25.10408
Modernes Wohnen trifft auf Geschichte - 4-Zimmer Penthousewohnung in Wahlershausen
595.000 €
Kaufpreis
115,93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wilhelmshöhe in direkter Nachbarschaft - eingebettet in den denkmalgeschützten Dorfkern von Alt Wahlershausen, steht das ehemalige Backhaus von 1950, das noch bis vor Kurzem den Duft von frisch gebackenem Brot verströmte.
Im Jahr 2024 begannen... mehr lesen
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Die Wilhelmshöhe in direkter Nachbarschaft - eingebettet in den denkmalgeschützten Dorfkern von Alt Wahlershausen, steht das ehemalige Backhaus von 1950, das noch bis vor Kurzem den Duft von frisch gebackenem Brot verströmte.
Im Jahr 2024 begannen die umfassenden Sanierungsarbeiten, die nach bisheriger Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Kassel, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig modernste Standards erfüllt werden konnten.
Die Nachbarschaft vereint den Charme des alten Dorfkerns mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Ohne Auto zum Einkaufen – kein Problem; fußläufig erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, genau wie das kleine Café oder das angesagte Restaurant. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit der nahegelegenen Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum, den Bergpark Wilhelmshöhe oder auch die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt in nur wenigen Minuten. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis, während im ersten Obergeschoss zwei moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstehen.
Das Highlight bildet das Penthouse mit etwa 116 qm Wohnfläche und einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung. Die Küche wird modern und funktional gestaltet - perfekt für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur rund 34 m² großen Dachterrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt künftig über einen eigenen Balkon nach Osten. Das angrenzende Zimmer kann bspw. als Ankleide genutzt werden und macht das tägliche Anziehen zum Vergnügen. Das moderne Badezimmer wird komfortabel ausgestattet, gleiches gilt auch für das zusätzliche Gästebad. Ein praktischer Abstellraum wurde selbstverständlich eingeplant. Im Penthouse besteht zudem noch die Möglichkeit aktiv an er Grundrissplanung mitzuwirken, auch die Ausstattungselemente wie der Bodenbelag im Badezimmer und Gästebad sind auswählbar.
Von der hochmodernen Versorgungstechnik bis zur stilvollen Innenausstattung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Hier verbindet sich das historische Flair des Außenbereichs mit dem modernen Komfort im Inneren – eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Dieses besondere Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und modernes Leben in einer begehrten Lage zu vereinen.
Im Jahr 2024 begannen die umfassenden Sanierungsarbeiten, die nach bisheriger Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Kassel, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig modernste Standards erfüllt werden konnten.
Die Nachbarschaft vereint den Charme des alten Dorfkerns mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Ohne Auto zum Einkaufen – kein Problem; fußläufig erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, genau wie das kleine Café oder das angesagte Restaurant. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit der nahegelegenen Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum, den Bergpark Wilhelmshöhe oder auch die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt in nur wenigen Minuten. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis, während im ersten Obergeschoss zwei moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstehen.
Das Highlight bildet das Penthouse mit etwa 116 qm Wohnfläche und einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung. Die Küche wird modern und funktional gestaltet - perfekt für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur rund 34 m² großen Dachterrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt künftig über einen eigenen Balkon nach Osten. Das angrenzende Zimmer kann bspw. als Ankleide genutzt werden und macht das tägliche Anziehen zum Vergnügen. Das moderne Badezimmer wird komfortabel ausgestattet, gleiches gilt auch für das zusätzliche Gästebad. Ein praktischer Abstellraum wurde selbstverständlich eingeplant. Im Penthouse besteht zudem noch die Möglichkeit aktiv an er Grundrissplanung mitzuwirken, auch die Ausstattungselemente wie der Bodenbelag im Badezimmer und Gästebad sind auswählbar.
Von der hochmodernen Versorgungstechnik bis zur stilvollen Innenausstattung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Hier verbindet sich das historische Flair des Außenbereichs mit dem modernen Komfort im Inneren – eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Dieses besondere Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und modernes Leben in einer begehrten Lage zu vereinen.
Die Wilhelmshöhe in direkter Nachbarschaft - eingebettet in den denkmalgeschützten Dorfkern von Alt Wahlershausen, steht das ehemalige Backhaus von 1950, das noch bis vor Kurzem den Duft von frisch gebackenem Brot verströmte.
Im Jahr 2024 begannen die umfassenden Sanierungsarbeiten, die nach bisheriger Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Kassel, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig modernste Standards erfüllt werden konnten.
Die Nachbarschaft vereint den Charme des alten Dorfkerns mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Ohne Auto zum Einkaufen – kein Problem; fußläufig erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, genau wie das kleine Café oder das angesagte Restaurant. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit der nahegelegenen Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum, den Bergpark Wilhelmshöhe oder auch die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt in nur wenigen Minuten. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis, während im ersten Obergeschoss zwei moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstehen.
Das Highlight bildet das Penthouse mit etwa 116 qm Wohnfläche und einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung. Die Küche wird modern und funktional gestaltet - perfekt für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur rund 34 m² großen Dachterrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt künftig über einen eigenen Balkon nach Osten. Das angrenzende Zimmer kann bspw. als Ankleide genutzt werden und macht das tägliche Anziehen zum Vergnügen. Das moderne Badezimmer wird komfortabel ausgestattet, gleiches gilt auch für das zusätzliche Gästebad. Ein praktischer Abstellraum wurde selbstverständlich eingeplant. Im Penthouse besteht zudem noch die Möglichkeit aktiv an er Grundrissplanung mitzuwirken, auch die Ausstattungselemente wie der Bodenbelag im Badezimmer und Gästebad sind auswählbar.
Von der hochmodernen Versorgungstechnik bis zur stilvollen Innenausstattung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Hier verbindet sich das historische Flair des Außenbereichs mit dem modernen Komfort im Inneren – eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Dieses besondere Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und modernes Leben in einer begehrten Lage zu vereinen.
Im Jahr 2024 begannen die umfassenden Sanierungsarbeiten, die nach bisheriger Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Kassel, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig modernste Standards erfüllt werden konnten.
Die Nachbarschaft vereint den Charme des alten Dorfkerns mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Ohne Auto zum Einkaufen – kein Problem; fußläufig erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, genau wie das kleine Café oder das angesagte Restaurant. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit der nahegelegenen Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum, den Bergpark Wilhelmshöhe oder auch die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt in nur wenigen Minuten. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis, während im ersten Obergeschoss zwei moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstehen.
Das Highlight bildet das Penthouse mit etwa 116 qm Wohnfläche und einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung. Die Küche wird modern und funktional gestaltet - perfekt für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur rund 34 m² großen Dachterrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt künftig über einen eigenen Balkon nach Osten. Das angrenzende Zimmer kann bspw. als Ankleide genutzt werden und macht das tägliche Anziehen zum Vergnügen. Das moderne Badezimmer wird komfortabel ausgestattet, gleiches gilt auch für das zusätzliche Gästebad. Ein praktischer Abstellraum wurde selbstverständlich eingeplant. Im Penthouse besteht zudem noch die Möglichkeit aktiv an er Grundrissplanung mitzuwirken, auch die Ausstattungselemente wie der Bodenbelag im Badezimmer und Gästebad sind auswählbar.
Von der hochmodernen Versorgungstechnik bis zur stilvollen Innenausstattung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Hier verbindet sich das historische Flair des Außenbereichs mit dem modernen Komfort im Inneren – eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Dieses besondere Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und modernes Leben in einer begehrten Lage zu vereinen.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)115,93 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis11.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4-Zimmerwohnung
- momentan noch flexibler Grundriss
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellkammer
- Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- große Dachterrasse zum Innenhof
- hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen
-... mehr lesen
- momentan noch flexibler Grundriss
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellkammer
- Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- große Dachterrasse zum Innenhof
- hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen
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- 4-Zimmerwohnung
- momentan noch flexibler Grundriss
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellkammer
- Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- große Dachterrasse zum Innenhof
- hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen
- Balkon zum Innenhof
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Einbau einer neuen hybriden Luft-Wärmepumpen-Gas Heizung
- Fußbodenheizung
- vollständige Erneuerung von Steig- und Elektroleitungen
- Glasfaseranschluss
- momentan noch flexibler Grundriss
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellkammer
- Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- große Dachterrasse zum Innenhof
- hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen
- Balkon zum Innenhof
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Einbau einer neuen hybriden Luft-Wärmepumpen-Gas Heizung
- Fußbodenheizung
- vollständige Erneuerung von Steig- und Elektroleitungen
- Glasfaseranschluss
- 4-Zimmerwohnung
- momentan noch flexibler Grundriss
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellkammer
- Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- große Dachterrasse zum Innenhof
- hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen
- Balkon zum Innenhof
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Einbau einer neuen hybriden Luft-Wärmepumpen-Gas Heizung
- Fußbodenheizung
- vollständige Erneuerung von Steig- und Elektroleitungen
- Glasfaseranschluss
- momentan noch flexibler Grundriss
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellkammer
- Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- große Dachterrasse zum Innenhof
- hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen
- Balkon zum Innenhof
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Einbau einer neuen hybriden Luft-Wärmepumpen-Gas Heizung
- Fußbodenheizung
- vollständige Erneuerung von Steig- und Elektroleitungen
- Glasfaseranschluss
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten und zentralen Lage von Kassel, die alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ob ein gemütliches Frühstück, ein Mittagessen oder ein leckeres Abendessen – hier findet man vielfältige...
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Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten und zentralen Lage von Kassel, die alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ob ein gemütliches Frühstück, ein Mittagessen oder ein leckeres Abendessen – hier findet man vielfältige gastronomische Angebote direkt vor der Haustür. Schnell und unkompliziert einkaufen - viele Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung in der Gegend ist hervorragend, mit diversen Ärzten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine kurze Anfahrt ermöglichen. Auch Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Betreuung der Kinder gewährleistet ist.
Kurz gesagt: Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer guten medizinischen Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die das Leben in Kassel in vollen Zügen genießen möchten.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine kurze Anfahrt ermöglichen. Auch Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Betreuung der Kinder gewährleistet ist.
Kurz gesagt: Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer guten medizinischen Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die das Leben in Kassel in vollen Zügen genießen möchten.
Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten und zentralen Lage von Kassel, die alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ob ein gemütliches Frühstück, ein Mittagessen oder ein leckeres Abendessen – hier findet man vielfältige gastronomische Angebote direkt vor der Haustür. Schnell und unkompliziert einkaufen - viele Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung in der Gegend ist hervorragend, mit diversen Ärzten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine kurze Anfahrt ermöglichen. Auch Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Betreuung der Kinder gewährleistet ist.
Kurz gesagt: Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer guten medizinischen Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die das Leben in Kassel in vollen Zügen genießen möchten.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine kurze Anfahrt ermöglichen. Auch Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Betreuung der Kinder gewährleistet ist.
Kurz gesagt: Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer guten medizinischen Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die das Leben in Kassel in vollen Zügen genießen möchten.
Kassel Deutschland (34131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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