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immobilie1-ID: 31775711 | Anbieter-ID: 25.10393
Sehr attraktive Maisonette-Wohnung am Mulang
425.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Villensiedlung Mulang in der Gemarkung Wahlershausen, welche unter Ensembleschutz steht, hat seine historischen Wurzeln bereits am Ende des 18. Jahrhunderts und wurde am Ende des 19. Jahrhunderts endgültig wohnlich erschlossen. Aufgrund der immer...
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Die Villensiedlung Mulang in der Gemarkung Wahlershausen, welche unter Ensembleschutz steht, hat seine historischen Wurzeln bereits am Ende des 18. Jahrhunderts und wurde am Ende des 19. Jahrhunderts endgültig wohnlich erschlossen. Aufgrund der immer noch hohen Dichte an historischen Gebäuden und der fantastischen Panoramalage am Habichtswald gehört der Bereich zu den beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Kassels.
Die angebotene Einheit befindet sich in direkter Nachbarschaft der schönsten Wohnhäuser Kassels und liegt selbst in einem 12-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979, bei dem die energetische Sanierung in nächster Zukunft abgeschlossen sein wird. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für dieses Nutzungsrecht ist ein jährlicher Erbbauzins zu entrichten.
Die Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen vorstellen dürfen, liegt im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2020 grundlegend, aufwendig und geschmackvoll renoviert: von der Elektrik über die Böden bis hin zu den Bädern erwartet Sie hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und sehr modernem Standard. Sie verfügt über insgesamt ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen, nämlich dem zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss, verteilen. Sie erreichen die Wohnung nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch über einen Personenaufzug.
Der große und helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bildet das Zentrum der Wohnung und bietet nicht nur genügend Platz für Sofa und Esstisch, sondern auch Zugang zum herrlichen und großen Außenbereich, von dem aus Sie zur einen Seite zum nahen Habichtswald und zur anderen Seite über die Stadt schauen können. Im Rahmen der Neugestaltung wurde zudem auf kluge Weise der Grundriss verändert, sodass die Einheit nun nicht nur über eine nun offene, hochwertige Küche mit Markengeräten, sondern im unteren Geschoss zudem über ein weiteres, als Garderobe und Gästezimmer nutzbares Zimmer verfügt. Auch die Entscheidung, in das Gästebad eine Dusche zu integrieren, überzeugt aus praktischer wie auch aus ästhetischer Perspektive.
Über eine Wendeltreppe mit neuen Eichenstufen gelangen Sie in den Schlafbereich im Dachgeschoss der Wohnung. Hier wurde, während das Erdgeschoss mit großen Fliesen ausgestattet wurde, hochwertiges Laminat verlegt. Alle Räume haben eine sehr angenehme Größe und sind sehr hell und gepflegt. Das Kinderzimmer verfügt über in die Schräge eingepasste Einbaumöbel. Gemütlich ist auch das große Hauptschlafzimmer, das über einen Zugang zu einer Loggia verfügt, auf der man den Tag im Sommer besonders schön ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befinden sich zudem eine Abstellkammer und nicht zuletzt ein großes, neuwertiges und helles Wannenbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die angebotene Einheit befindet sich in direkter Nachbarschaft der schönsten Wohnhäuser Kassels und liegt selbst in einem 12-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979, bei dem die energetische Sanierung in nächster Zukunft abgeschlossen sein wird. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für dieses Nutzungsrecht ist ein jährlicher Erbbauzins zu entrichten.
Die Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen vorstellen dürfen, liegt im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2020 grundlegend, aufwendig und geschmackvoll renoviert: von der Elektrik über die Böden bis hin zu den Bädern erwartet Sie hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und sehr modernem Standard. Sie verfügt über insgesamt ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen, nämlich dem zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss, verteilen. Sie erreichen die Wohnung nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch über einen Personenaufzug.
Der große und helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bildet das Zentrum der Wohnung und bietet nicht nur genügend Platz für Sofa und Esstisch, sondern auch Zugang zum herrlichen und großen Außenbereich, von dem aus Sie zur einen Seite zum nahen Habichtswald und zur anderen Seite über die Stadt schauen können. Im Rahmen der Neugestaltung wurde zudem auf kluge Weise der Grundriss verändert, sodass die Einheit nun nicht nur über eine nun offene, hochwertige Küche mit Markengeräten, sondern im unteren Geschoss zudem über ein weiteres, als Garderobe und Gästezimmer nutzbares Zimmer verfügt. Auch die Entscheidung, in das Gästebad eine Dusche zu integrieren, überzeugt aus praktischer wie auch aus ästhetischer Perspektive.
Über eine Wendeltreppe mit neuen Eichenstufen gelangen Sie in den Schlafbereich im Dachgeschoss der Wohnung. Hier wurde, während das Erdgeschoss mit großen Fliesen ausgestattet wurde, hochwertiges Laminat verlegt. Alle Räume haben eine sehr angenehme Größe und sind sehr hell und gepflegt. Das Kinderzimmer verfügt über in die Schräge eingepasste Einbaumöbel. Gemütlich ist auch das große Hauptschlafzimmer, das über einen Zugang zu einer Loggia verfügt, auf der man den Tag im Sommer besonders schön ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befinden sich zudem eine Abstellkammer und nicht zuletzt ein großes, neuwertiges und helles Wannenbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Villensiedlung Mulang in der Gemarkung Wahlershausen, welche unter Ensembleschutz steht, hat seine historischen Wurzeln bereits am Ende des 18. Jahrhunderts und wurde am Ende des 19. Jahrhunderts endgültig wohnlich erschlossen. Aufgrund der immer noch hohen Dichte an historischen Gebäuden und der fantastischen Panoramalage am Habichtswald gehört der Bereich zu den beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Kassels.
Die angebotene Einheit befindet sich in direkter Nachbarschaft der schönsten Wohnhäuser Kassels und liegt selbst in einem 12-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979, bei dem die energetische Sanierung in nächster Zukunft abgeschlossen sein wird. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für dieses Nutzungsrecht ist ein jährlicher Erbbauzins zu entrichten.
Die Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen vorstellen dürfen, liegt im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2020 grundlegend, aufwendig und geschmackvoll renoviert: von der Elektrik über die Böden bis hin zu den Bädern erwartet Sie hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und sehr modernem Standard. Sie verfügt über insgesamt ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen, nämlich dem zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss, verteilen. Sie erreichen die Wohnung nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch über einen Personenaufzug.
Der große und helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bildet das Zentrum der Wohnung und bietet nicht nur genügend Platz für Sofa und Esstisch, sondern auch Zugang zum herrlichen und großen Außenbereich, von dem aus Sie zur einen Seite zum nahen Habichtswald und zur anderen Seite über die Stadt schauen können. Im Rahmen der Neugestaltung wurde zudem auf kluge Weise der Grundriss verändert, sodass die Einheit nun nicht nur über eine nun offene, hochwertige Küche mit Markengeräten, sondern im unteren Geschoss zudem über ein weiteres, als Garderobe und Gästezimmer nutzbares Zimmer verfügt. Auch die Entscheidung, in das Gästebad eine Dusche zu integrieren, überzeugt aus praktischer wie auch aus ästhetischer Perspektive.
Über eine Wendeltreppe mit neuen Eichenstufen gelangen Sie in den Schlafbereich im Dachgeschoss der Wohnung. Hier wurde, während das Erdgeschoss mit großen Fliesen ausgestattet wurde, hochwertiges Laminat verlegt. Alle Räume haben eine sehr angenehme Größe und sind sehr hell und gepflegt. Das Kinderzimmer verfügt über in die Schräge eingepasste Einbaumöbel. Gemütlich ist auch das große Hauptschlafzimmer, das über einen Zugang zu einer Loggia verfügt, auf der man den Tag im Sommer besonders schön ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befinden sich zudem eine Abstellkammer und nicht zuletzt ein großes, neuwertiges und helles Wannenbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die angebotene Einheit befindet sich in direkter Nachbarschaft der schönsten Wohnhäuser Kassels und liegt selbst in einem 12-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979, bei dem die energetische Sanierung in nächster Zukunft abgeschlossen sein wird. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für dieses Nutzungsrecht ist ein jährlicher Erbbauzins zu entrichten.
Die Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen vorstellen dürfen, liegt im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2020 grundlegend, aufwendig und geschmackvoll renoviert: von der Elektrik über die Böden bis hin zu den Bädern erwartet Sie hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und sehr modernem Standard. Sie verfügt über insgesamt ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen, nämlich dem zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss, verteilen. Sie erreichen die Wohnung nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch über einen Personenaufzug.
Der große und helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bildet das Zentrum der Wohnung und bietet nicht nur genügend Platz für Sofa und Esstisch, sondern auch Zugang zum herrlichen und großen Außenbereich, von dem aus Sie zur einen Seite zum nahen Habichtswald und zur anderen Seite über die Stadt schauen können. Im Rahmen der Neugestaltung wurde zudem auf kluge Weise der Grundriss verändert, sodass die Einheit nun nicht nur über eine nun offene, hochwertige Küche mit Markengeräten, sondern im unteren Geschoss zudem über ein weiteres, als Garderobe und Gästezimmer nutzbares Zimmer verfügt. Auch die Entscheidung, in das Gästebad eine Dusche zu integrieren, überzeugt aus praktischer wie auch aus ästhetischer Perspektive.
Über eine Wendeltreppe mit neuen Eichenstufen gelangen Sie in den Schlafbereich im Dachgeschoss der Wohnung. Hier wurde, während das Erdgeschoss mit großen Fliesen ausgestattet wurde, hochwertiges Laminat verlegt. Alle Räume haben eine sehr angenehme Größe und sind sehr hell und gepflegt. Das Kinderzimmer verfügt über in die Schräge eingepasste Einbaumöbel. Gemütlich ist auch das große Hauptschlafzimmer, das über einen Zugang zu einer Loggia verfügt, auf der man den Tag im Sommer besonders schön ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befinden sich zudem eine Abstellkammer und nicht zuletzt ein großes, neuwertiges und helles Wannenbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat626 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis30.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Maisonettewohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- moderne offene Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Balkon und 1 Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- moderne offene Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Balkon und 1 Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Maisonettewohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- moderne offene Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Balkon und 1 Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- moderne offene Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Balkon und 1 Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Waschraum
- Balkon
Lage
Zwischen der Aue des Druselbachs und dem Schloss Wilhelmshöhe gelegen, reicht die Villensiedlung Mulang im Grunde mitten in den Bergpark hinein und zeichnet sich schon allein deshalb durch eine herausragende wohnliche Attraktivität aus. Sie brauchen...
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Zwischen der Aue des Druselbachs und dem Schloss Wilhelmshöhe gelegen, reicht die Villensiedlung Mulang im Grunde mitten in den Bergpark hinein und zeichnet sich schon allein deshalb durch eine herausragende wohnliche Attraktivität aus. Sie brauchen zu Fuß nicht mehr als zehn Minuten, um das Schloss zu erreichen, ebenso zur Kurhessen-Therme und das Freibad, und man kann sich vorstellen, welch hohen Erholungswert diese Lage Ihnen bietet. Die belebte Wilhelmshöhe Allee mit ihren vielen guten Restaurants und schönen inhabergeführten Geschäften ist fußläufig erreichbar, zudem erreichen Sie mit dem Auto die Kasseler Innenstadt, den Fernbahnhof und auch die Anschlussstelle der Bundesautobahn in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere in der unmittelbaren Nähe liegende Haltestellen der Tram sehr gut.
Zwischen der Aue des Druselbachs und dem Schloss Wilhelmshöhe gelegen, reicht die Villensiedlung Mulang im Grunde mitten in den Bergpark hinein und zeichnet sich schon allein deshalb durch eine herausragende wohnliche Attraktivität aus. Sie brauchen zu Fuß nicht mehr als zehn Minuten, um das Schloss zu erreichen, ebenso zur Kurhessen-Therme und das Freibad, und man kann sich vorstellen, welch hohen Erholungswert diese Lage Ihnen bietet. Die belebte Wilhelmshöhe Allee mit ihren vielen guten Restaurants und schönen inhabergeführten Geschäften ist fußläufig erreichbar, zudem erreichen Sie mit dem Auto die Kasseler Innenstadt, den Fernbahnhof und auch die Anschlussstelle der Bundesautobahn in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere in der unmittelbaren Nähe liegende Haltestellen der Tram sehr gut.
Kassel / Wilhelmshöhe Deutschland (34131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
immobilien@detharding.de
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