immobilie1-ID: 31981011 | Anbieter-ID: 25.10439
Hochwertig, ansprechend und durchdacht: großes Einfamilienhaus im Flüsseviertel
1.200.000 €
Kaufpreis
234,72 m²
Wohnfläche
978 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Im beliebten Flüsseviertel dürfen wir Ihnen auf einem etwa 978 Quadratmeter großen Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1978 vorstellen, in dem nach einer grundlegenden und vollumfassenden Sanierung vom Keller bis zum Dach und Garten (fast) nichts...
mehr lesen
Im beliebten Flüsseviertel dürfen wir Ihnen auf einem etwa 978 Quadratmeter großen Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1978 vorstellen, in dem nach einer grundlegenden und vollumfassenden Sanierung vom Keller bis zum Dach und Garten (fast) nichts mehr an das Baujahr erinnert und das sich heute als wunderschönes und hochwertiges Einfamilienhaus mit etwa 230 Quadratmetern Wohnfläche in Neubauqualität präsentiert.
Einzig die Innentreppe aus Travertin hatte Bestand, fügt sich heute sehr organisch in die Gestaltung des Hauses, die von hochwertigen Fliesen und massiver Eiche geprägt ist, ein und empfängt Sie im Eingangsbereich, der Sie durch seine Offenheit direkt ins Haus einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand sodann die geschmackvolle, hochwertige und gekonnt geplante, voll ausgestattete offene Küche mit Kochtresen und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Dieses ist mit seinen großen Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse hin ausgerichtet und mit einem großen Eckkamin ausgestattet.
In der großen Diele des Hauses bietet sich die Möglichkeit für eine weitere Sitzecke. Zudem befinden sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC zwei weitere Räume, die durch ein mittig liegendes Badezimmer mit Dusche miteinander verbunden sind. Hieraus ergibt sich eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume zu beruflichen wie zu privaten Zwecken.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer in zwei Bereichen: das traumhaft große und mit einem großen Ankleidebereich ausgestattete Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en suite hat Zugang zur großen Loggia des Hauses und lässt damit kaum Wünsche an einen voll ausgestatteten Schlafbereich offen. Auf der anderen Seite des Obergeschosses befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Abweichend vom restlichen Haus wurden diese Räume, da sie als Kinderzimmer genutzt wurden, mit etwas pflegeleichterem Vinyl ausgelegt.
Die Schlafetage des Hauses kann mit einem Sicherheitstor verriegelt werden und erfüllt damit selbst hohe Ansprüche an Sicherheit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier über 145 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Es gibt Vorrats-, Technik- und Abstellräume sowie eine große Waschküche mit Nebeneingangstür. Der Zugang von außen wurde mit einer Rampe ausgestattet, sodass sich hier auch Fahrräder sehr gut und geschützt unterstellen lassen. Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor.
Der Garten des Hauses ist aufwendig angelegt. Der große Walnussbaum kann als Schaukelbaum genutzt werden, hinzugefügte oder ersetzte Bepflanzungen sind fachmännisch angelegt, automatisch bewässert und bestens gepflegt. Die schöne, überdachte Terrasse ist direkt in Richtung Süden ausgerichtet und vor fremden Blicken gut geschützt.
Einzig die Innentreppe aus Travertin hatte Bestand, fügt sich heute sehr organisch in die Gestaltung des Hauses, die von hochwertigen Fliesen und massiver Eiche geprägt ist, ein und empfängt Sie im Eingangsbereich, der Sie durch seine Offenheit direkt ins Haus einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand sodann die geschmackvolle, hochwertige und gekonnt geplante, voll ausgestattete offene Küche mit Kochtresen und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Dieses ist mit seinen großen Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse hin ausgerichtet und mit einem großen Eckkamin ausgestattet.
In der großen Diele des Hauses bietet sich die Möglichkeit für eine weitere Sitzecke. Zudem befinden sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC zwei weitere Räume, die durch ein mittig liegendes Badezimmer mit Dusche miteinander verbunden sind. Hieraus ergibt sich eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume zu beruflichen wie zu privaten Zwecken.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer in zwei Bereichen: das traumhaft große und mit einem großen Ankleidebereich ausgestattete Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en suite hat Zugang zur großen Loggia des Hauses und lässt damit kaum Wünsche an einen voll ausgestatteten Schlafbereich offen. Auf der anderen Seite des Obergeschosses befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Abweichend vom restlichen Haus wurden diese Räume, da sie als Kinderzimmer genutzt wurden, mit etwas pflegeleichterem Vinyl ausgelegt.
Die Schlafetage des Hauses kann mit einem Sicherheitstor verriegelt werden und erfüllt damit selbst hohe Ansprüche an Sicherheit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier über 145 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Es gibt Vorrats-, Technik- und Abstellräume sowie eine große Waschküche mit Nebeneingangstür. Der Zugang von außen wurde mit einer Rampe ausgestattet, sodass sich hier auch Fahrräder sehr gut und geschützt unterstellen lassen. Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor.
Der Garten des Hauses ist aufwendig angelegt. Der große Walnussbaum kann als Schaukelbaum genutzt werden, hinzugefügte oder ersetzte Bepflanzungen sind fachmännisch angelegt, automatisch bewässert und bestens gepflegt. Die schöne, überdachte Terrasse ist direkt in Richtung Süden ausgerichtet und vor fremden Blicken gut geschützt.
Im beliebten Flüsseviertel dürfen wir Ihnen auf einem etwa 978 Quadratmeter großen Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1978 vorstellen, in dem nach einer grundlegenden und vollumfassenden Sanierung vom Keller bis zum Dach und Garten (fast) nichts mehr an das Baujahr erinnert und das sich heute als wunderschönes und hochwertiges Einfamilienhaus mit etwa 230 Quadratmetern Wohnfläche in Neubauqualität präsentiert.
Einzig die Innentreppe aus Travertin hatte Bestand, fügt sich heute sehr organisch in die Gestaltung des Hauses, die von hochwertigen Fliesen und massiver Eiche geprägt ist, ein und empfängt Sie im Eingangsbereich, der Sie durch seine Offenheit direkt ins Haus einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand sodann die geschmackvolle, hochwertige und gekonnt geplante, voll ausgestattete offene Küche mit Kochtresen und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Dieses ist mit seinen großen Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse hin ausgerichtet und mit einem großen Eckkamin ausgestattet.
In der großen Diele des Hauses bietet sich die Möglichkeit für eine weitere Sitzecke. Zudem befinden sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC zwei weitere Räume, die durch ein mittig liegendes Badezimmer mit Dusche miteinander verbunden sind. Hieraus ergibt sich eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume zu beruflichen wie zu privaten Zwecken.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer in zwei Bereichen: das traumhaft große und mit einem großen Ankleidebereich ausgestattete Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en suite hat Zugang zur großen Loggia des Hauses und lässt damit kaum Wünsche an einen voll ausgestatteten Schlafbereich offen. Auf der anderen Seite des Obergeschosses befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Abweichend vom restlichen Haus wurden diese Räume, da sie als Kinderzimmer genutzt wurden, mit etwas pflegeleichterem Vinyl ausgelegt.
Die Schlafetage des Hauses kann mit einem Sicherheitstor verriegelt werden und erfüllt damit selbst hohe Ansprüche an Sicherheit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier über 145 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Es gibt Vorrats-, Technik- und Abstellräume sowie eine große Waschküche mit Nebeneingangstür. Der Zugang von außen wurde mit einer Rampe ausgestattet, sodass sich hier auch Fahrräder sehr gut und geschützt unterstellen lassen. Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor.
Der Garten des Hauses ist aufwendig angelegt. Der große Walnussbaum kann als Schaukelbaum genutzt werden, hinzugefügte oder ersetzte Bepflanzungen sind fachmännisch angelegt, automatisch bewässert und bestens gepflegt. Die schöne, überdachte Terrasse ist direkt in Richtung Süden ausgerichtet und vor fremden Blicken gut geschützt.
Einzig die Innentreppe aus Travertin hatte Bestand, fügt sich heute sehr organisch in die Gestaltung des Hauses, die von hochwertigen Fliesen und massiver Eiche geprägt ist, ein und empfängt Sie im Eingangsbereich, der Sie durch seine Offenheit direkt ins Haus einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand sodann die geschmackvolle, hochwertige und gekonnt geplante, voll ausgestattete offene Küche mit Kochtresen und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Dieses ist mit seinen großen Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse hin ausgerichtet und mit einem großen Eckkamin ausgestattet.
In der großen Diele des Hauses bietet sich die Möglichkeit für eine weitere Sitzecke. Zudem befinden sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC zwei weitere Räume, die durch ein mittig liegendes Badezimmer mit Dusche miteinander verbunden sind. Hieraus ergibt sich eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume zu beruflichen wie zu privaten Zwecken.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer in zwei Bereichen: das traumhaft große und mit einem großen Ankleidebereich ausgestattete Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en suite hat Zugang zur großen Loggia des Hauses und lässt damit kaum Wünsche an einen voll ausgestatteten Schlafbereich offen. Auf der anderen Seite des Obergeschosses befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Abweichend vom restlichen Haus wurden diese Räume, da sie als Kinderzimmer genutzt wurden, mit etwas pflegeleichterem Vinyl ausgelegt.
Die Schlafetage des Hauses kann mit einem Sicherheitstor verriegelt werden und erfüllt damit selbst hohe Ansprüche an Sicherheit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier über 145 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Es gibt Vorrats-, Technik- und Abstellräume sowie eine große Waschküche mit Nebeneingangstür. Der Zugang von außen wurde mit einer Rampe ausgestattet, sodass sich hier auch Fahrräder sehr gut und geschützt unterstellen lassen. Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor.
Der Garten des Hauses ist aufwendig angelegt. Der große Walnussbaum kann als Schaukelbaum genutzt werden, hinzugefügte oder ersetzte Bepflanzungen sind fachmännisch angelegt, automatisch bewässert und bestens gepflegt. Die schöne, überdachte Terrasse ist direkt in Richtung Süden ausgerichtet und vor fremden Blicken gut geschützt.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)234,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)978 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- 2022 komplett modernisiert
- Photovoltaikanlage
- lichtdurchflutet
- geräumige Zimmer
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Süd-Terrasse
- Balkon
- Garage mit Stellplätzen davor
- 2022 komplett modernisiert
- Photovoltaikanlage
- lichtdurchflutet
- geräumige Zimmer
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Süd-Terrasse
- Balkon
- Garage mit Stellplätzen davor
- Einfamilienhaus
- 2022 komplett modernisiert
- Photovoltaikanlage
- lichtdurchflutet
- geräumige Zimmer
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Süd-Terrasse
- Balkon
- Garage mit Stellplätzen davor
- 2022 komplett modernisiert
- Photovoltaikanlage
- lichtdurchflutet
- geräumige Zimmer
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Süd-Terrasse
- Balkon
- Garage mit Stellplätzen davor
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Kasseler Stadtteil Wilhelmshöhe und hierin das Flüsseviertel gehören zu den bevorzugtesten Wohngegenden Kassels. Die sehr gute Infrastruktur und die ebenso gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie der hohe Erholungs- und Freizeitwert...
mehr lesen
Der Kasseler Stadtteil Wilhelmshöhe und hierin das Flüsseviertel gehören zu den bevorzugtesten Wohngegenden Kassels. Die sehr gute Infrastruktur und die ebenso gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie der hohe Erholungs- und Freizeitwert zeichnen diesen Stadtteil aus.
In der Nähe der angebotenen Immobilie finden sich Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und Gymnasien, beste Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Bergpark und im Naturpark Habichtswald sowie im Freibad und ideale Bedingungen für Tennis- und Golffreunde.
Über die Konrad-Adenauer-Straße sind Sie optimal an die Autobahnen angebunden. Der Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist ebenfalls schnell zu erreichen.
In der Nähe der angebotenen Immobilie finden sich Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und Gymnasien, beste Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Bergpark und im Naturpark Habichtswald sowie im Freibad und ideale Bedingungen für Tennis- und Golffreunde.
Über die Konrad-Adenauer-Straße sind Sie optimal an die Autobahnen angebunden. Der Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Der Kasseler Stadtteil Wilhelmshöhe und hierin das Flüsseviertel gehören zu den bevorzugtesten Wohngegenden Kassels. Die sehr gute Infrastruktur und die ebenso gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie der hohe Erholungs- und Freizeitwert zeichnen diesen Stadtteil aus.
In der Nähe der angebotenen Immobilie finden sich Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und Gymnasien, beste Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Bergpark und im Naturpark Habichtswald sowie im Freibad und ideale Bedingungen für Tennis- und Golffreunde.
Über die Konrad-Adenauer-Straße sind Sie optimal an die Autobahnen angebunden. Der Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist ebenfalls schnell zu erreichen.
In der Nähe der angebotenen Immobilie finden sich Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und Gymnasien, beste Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Bergpark und im Naturpark Habichtswald sowie im Freibad und ideale Bedingungen für Tennis- und Golffreunde.
Über die Konrad-Adenauer-Straße sind Sie optimal an die Autobahnen angebunden. Der Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Kassel Deutschland (34131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
Erhalte neue Angebote per E-Mail