immobilie1-ID: 31863171 | Anbieter-ID: HKK250099
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage von Kassel Bad Wilhelmshöhe
539.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
1.273 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses repräsentative Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein voll erschlossenes Grundstück mit ca. 1.273 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien,...
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Dieses repräsentative Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein voll erschlossenes Grundstück mit ca. 1.273 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 187 m². Die Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 59 m² sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten und kommen separat bzw. zusätzlich hinzu – davon entfallen ca. 39 m² auf die Terrasse und ca. 20 m² auf den Balkon. Die Immobilie steht derzeit leer und bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und besitzt ein voll ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln. Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den zentralen Flur zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamingrube, das durch eine Glastür direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Angrenzend liegt ein separates Esszimmer, verbunden mit der Küche. Weitere zwei Zimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, einer davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer sowie eine zweite Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Dachboden genutzt – hier bieten sich individuelle Ausbaureserven, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier. Es bestehen jedoch Anzeichen von Feuchtigkeit, was bei der Modernisierung berücksichtigt werden sollte.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und funktionale Räume: Eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume, ein großzügiger Trockenraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum mit Zentralheizung stehen zur Verfügung. Durch die Vollunterkellerung ist nahezu die gesamte Grundfläche als Nutzfläche vorhanden – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Zentralheizung und verschiedene Bodenbeläge wie Kork, Teppich, Fliesen und Stein. Der Garten mit altem Baumbestand und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Erschließung des Grundstücks mit zwei Zufahrten bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten, etwa für eine separate Garagenzufahrt oder Besucherparkplätze.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, historisches Gartenhäuschen, das aktuell unter Denkmalschutz steht. Ein Rückbau ist jedoch grundsätzlich möglich – weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und besitzt ein voll ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln. Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den zentralen Flur zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamingrube, das durch eine Glastür direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Angrenzend liegt ein separates Esszimmer, verbunden mit der Küche. Weitere zwei Zimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, einer davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer sowie eine zweite Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Dachboden genutzt – hier bieten sich individuelle Ausbaureserven, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier. Es bestehen jedoch Anzeichen von Feuchtigkeit, was bei der Modernisierung berücksichtigt werden sollte.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und funktionale Räume: Eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume, ein großzügiger Trockenraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum mit Zentralheizung stehen zur Verfügung. Durch die Vollunterkellerung ist nahezu die gesamte Grundfläche als Nutzfläche vorhanden – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Zentralheizung und verschiedene Bodenbeläge wie Kork, Teppich, Fliesen und Stein. Der Garten mit altem Baumbestand und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Erschließung des Grundstücks mit zwei Zufahrten bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten, etwa für eine separate Garagenzufahrt oder Besucherparkplätze.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, historisches Gartenhäuschen, das aktuell unter Denkmalschutz steht. Ein Rückbau ist jedoch grundsätzlich möglich – weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort
Dieses repräsentative Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein voll erschlossenes Grundstück mit ca. 1.273 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 187 m². Die Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 59 m² sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten und kommen separat bzw. zusätzlich hinzu – davon entfallen ca. 39 m² auf die Terrasse und ca. 20 m² auf den Balkon. Die Immobilie steht derzeit leer und bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und besitzt ein voll ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln. Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den zentralen Flur zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamingrube, das durch eine Glastür direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Angrenzend liegt ein separates Esszimmer, verbunden mit der Küche. Weitere zwei Zimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, einer davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer sowie eine zweite Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Dachboden genutzt – hier bieten sich individuelle Ausbaureserven, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier. Es bestehen jedoch Anzeichen von Feuchtigkeit, was bei der Modernisierung berücksichtigt werden sollte.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und funktionale Räume: Eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume, ein großzügiger Trockenraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum mit Zentralheizung stehen zur Verfügung. Durch die Vollunterkellerung ist nahezu die gesamte Grundfläche als Nutzfläche vorhanden – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Zentralheizung und verschiedene Bodenbeläge wie Kork, Teppich, Fliesen und Stein. Der Garten mit altem Baumbestand und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Erschließung des Grundstücks mit zwei Zufahrten bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten, etwa für eine separate Garagenzufahrt oder Besucherparkplätze.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, historisches Gartenhäuschen, das aktuell unter Denkmalschutz steht. Ein Rückbau ist jedoch grundsätzlich möglich – weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und besitzt ein voll ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln. Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den zentralen Flur zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamingrube, das durch eine Glastür direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Angrenzend liegt ein separates Esszimmer, verbunden mit der Küche. Weitere zwei Zimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, einer davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer sowie eine zweite Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Dachboden genutzt – hier bieten sich individuelle Ausbaureserven, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier. Es bestehen jedoch Anzeichen von Feuchtigkeit, was bei der Modernisierung berücksichtigt werden sollte.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und funktionale Räume: Eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume, ein großzügiger Trockenraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum mit Zentralheizung stehen zur Verfügung. Durch die Vollunterkellerung ist nahezu die gesamte Grundfläche als Nutzfläche vorhanden – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Zentralheizung und verschiedene Bodenbeläge wie Kork, Teppich, Fliesen und Stein. Der Garten mit altem Baumbestand und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Erschließung des Grundstücks mit zwei Zufahrten bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten, etwa für eine separate Garagenzufahrt oder Besucherparkplätze.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, historisches Gartenhäuschen, das aktuell unter Denkmalschutz steht. Ein Rückbau ist jedoch grundsätzlich möglich – weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.273 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)59 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Markise
- Garage
Dieses renovierungsbedürftige Haus verbindet klassische Bauweise mit viel Platz und... mehr lesen
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Markise
- Garage
Dieses renovierungsbedürftige Haus verbindet klassische Bauweise mit viel Platz und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Markise
- Garage
Dieses renovierungsbedürftige Haus verbindet klassische Bauweise mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Über zwei Wohn- und Nutzgeschosse, ein großes Grundstück mit Doppelzufahrt und Garten, und mit Blick auf ein grünes Umfeld bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine selbstbestimmte Sanierung und langfristige Nutzung. Die ausgezeichnete Lage in Kassels Nordwesten, mit hervorragender Anbindung und hoher Wohnqualität, macht diese Immobilie besonders attraktiv
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Markise
- Garage
Dieses renovierungsbedürftige Haus verbindet klassische Bauweise mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Über zwei Wohn- und Nutzgeschosse, ein großes Grundstück mit Doppelzufahrt und Garten, und mit Blick auf ein grünes Umfeld bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine selbstbestimmte Sanierung und langfristige Nutzung. Die ausgezeichnete Lage in Kassels Nordwesten, mit hervorragender Anbindung und hoher Wohnqualität, macht diese Immobilie besonders attraktiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Markise
- Garage
Dieses renovierungsbedürftige Haus verbindet klassische Bauweise mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Über zwei Wohn- und Nutzgeschosse, ein großes Grundstück mit Doppelzufahrt und Garten, und mit Blick auf ein grünes Umfeld bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine selbstbestimmte Sanierung und langfristige Nutzung. Die ausgezeichnete Lage in Kassels Nordwesten, mit hervorragender Anbindung und hoher Wohnqualität, macht diese Immobilie besonders attraktiv
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Markise
- Garage
Dieses renovierungsbedürftige Haus verbindet klassische Bauweise mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Über zwei Wohn- und Nutzgeschosse, ein großes Grundstück mit Doppelzufahrt und Garten, und mit Blick auf ein grünes Umfeld bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine selbstbestimmte Sanierung und langfristige Nutzung. Die ausgezeichnete Lage in Kassels Nordwesten, mit hervorragender Anbindung und hoher Wohnqualität, macht diese Immobilie besonders attraktiv
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30), mit beidseitigen Gehwegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Gute Infrastruktur ist gewährleistet:...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30), mit beidseitigen Gehwegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Gute Infrastruktur ist gewährleistet: In nur 1 km Entfernung erreichen Sie sowohl das Nahverkehrsnetz (Bus und Bahnhof Wilhelmshöhe) als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gastronomische Angebote . Der nahegelegene Bergpark Wilhelmshöhe, UNESCO Welterbe, lädt zur Freizeitgestaltung inmitten historischer und landschaftlicher Kulisse ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30), mit beidseitigen Gehwegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Gute Infrastruktur ist gewährleistet: In nur 1 km Entfernung erreichen Sie sowohl das Nahverkehrsnetz (Bus und Bahnhof Wilhelmshöhe) als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gastronomische Angebote . Der nahegelegene Bergpark Wilhelmshöhe, UNESCO Welterbe, lädt zur Freizeitgestaltung inmitten historischer und landschaftlicher Kulisse ein.
Kassel Hessen Deutschland (34131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kanila Isilak
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561918910
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910