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immobilie1-ID: 32319063 | Anbieter-ID: HKK141025
Lebensqualität pur: gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bergparknähe
348.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer...
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Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und der Nähe zu ausgedehnten Erholungsflächen – ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Ruhe in besonderer Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Die geräumige Diele mit rund 11 m² bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und Stauraum und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Durch die durchdachte Anordnung entsteht ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Es präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß; im Jahr 2024 wurde die Dusche neu verfugt sowie eine neue Duschtrennwand eingebaut. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist. Auch hier sorgt ein Fenster mit Blick ins Grüne für angenehmes Tageslicht und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl, das sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen freien, unverbaubaren Blick in die umliegenden Grünflächen, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der als ruhiger Rückzugsort dient und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die vorhandene Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume der Wohnung über einen Blick ins Grüne verfügen, wodurch ein durchgehend ruhiges, lichtdurchflutetes und naturnahes Wohnambiente entsteht. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten historischen Bergparks Europas ist im Alltag spürbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftskellers für Waschmaschinen sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagen, die einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Die geräumige Diele mit rund 11 m² bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und Stauraum und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Durch die durchdachte Anordnung entsteht ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Es präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß; im Jahr 2024 wurde die Dusche neu verfugt sowie eine neue Duschtrennwand eingebaut. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist. Auch hier sorgt ein Fenster mit Blick ins Grüne für angenehmes Tageslicht und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl, das sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen freien, unverbaubaren Blick in die umliegenden Grünflächen, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der als ruhiger Rückzugsort dient und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die vorhandene Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume der Wohnung über einen Blick ins Grüne verfügen, wodurch ein durchgehend ruhiges, lichtdurchflutetes und naturnahes Wohnambiente entsteht. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten historischen Bergparks Europas ist im Alltag spürbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftskellers für Waschmaschinen sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagen, die einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und der Nähe zu ausgedehnten Erholungsflächen – ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Ruhe in besonderer Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Die geräumige Diele mit rund 11 m² bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und Stauraum und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Durch die durchdachte Anordnung entsteht ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Es präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß; im Jahr 2024 wurde die Dusche neu verfugt sowie eine neue Duschtrennwand eingebaut. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist. Auch hier sorgt ein Fenster mit Blick ins Grüne für angenehmes Tageslicht und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl, das sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen freien, unverbaubaren Blick in die umliegenden Grünflächen, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der als ruhiger Rückzugsort dient und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die vorhandene Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume der Wohnung über einen Blick ins Grüne verfügen, wodurch ein durchgehend ruhiges, lichtdurchflutetes und naturnahes Wohnambiente entsteht. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten historischen Bergparks Europas ist im Alltag spürbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftskellers für Waschmaschinen sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagen, die einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Die geräumige Diele mit rund 11 m² bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und Stauraum und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Durch die durchdachte Anordnung entsteht ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Es präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß; im Jahr 2024 wurde die Dusche neu verfugt sowie eine neue Duschtrennwand eingebaut. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist. Auch hier sorgt ein Fenster mit Blick ins Grüne für angenehmes Tageslicht und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl, das sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen freien, unverbaubaren Blick in die umliegenden Grünflächen, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der als ruhiger Rückzugsort dient und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die vorhandene Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume der Wohnung über einen Blick ins Grüne verfügen, wodurch ein durchgehend ruhiges, lichtdurchflutetes und naturnahes Wohnambiente entsteht. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten historischen Bergparks Europas ist im Alltag spürbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftskellers für Waschmaschinen sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagen, die einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Kosten
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Kaufpreis348.000 €
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Kaufpreis pro m²3.314,29 €
-
Hausgeld pro Monat435 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis15.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- zwei Garagen
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- zwei Garagen
- hochwertiger Parkettboden
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- zwei Garagen
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- zwei Garagen
- hochwertiger Parkettboden
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter...
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Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur aus und genießt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einen ausgezeichneten Ruf.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten und bedeutendsten historischen Bergparks Europas, der mit seinen Parkanlagen, Spazierwegen, Wasserspielen und Aussichtspunkten einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
Makrolage
Kassel ist als Oberzentrum Nordhessens ein bedeutender Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort. Die Stadt überzeugt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Innerhalb Kassels nimmt Bad Wilhelmshöhe eine besondere Stellung ein und gilt als nachhaltig wertstabile Wohnlage mit sehr hoher Nachfrage.
Die überregionale Anbindung ist hervorragend. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Autobahnen A44, A49 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten und bedeutendsten historischen Bergparks Europas, der mit seinen Parkanlagen, Spazierwegen, Wasserspielen und Aussichtspunkten einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
Makrolage
Kassel ist als Oberzentrum Nordhessens ein bedeutender Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort. Die Stadt überzeugt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Innerhalb Kassels nimmt Bad Wilhelmshöhe eine besondere Stellung ein und gilt als nachhaltig wertstabile Wohnlage mit sehr hoher Nachfrage.
Die überregionale Anbindung ist hervorragend. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Autobahnen A44, A49 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur aus und genießt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einen ausgezeichneten Ruf.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten und bedeutendsten historischen Bergparks Europas, der mit seinen Parkanlagen, Spazierwegen, Wasserspielen und Aussichtspunkten einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
Makrolage
Kassel ist als Oberzentrum Nordhessens ein bedeutender Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort. Die Stadt überzeugt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Innerhalb Kassels nimmt Bad Wilhelmshöhe eine besondere Stellung ein und gilt als nachhaltig wertstabile Wohnlage mit sehr hoher Nachfrage.
Die überregionale Anbindung ist hervorragend. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Autobahnen A44, A49 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten und bedeutendsten historischen Bergparks Europas, der mit seinen Parkanlagen, Spazierwegen, Wasserspielen und Aussichtspunkten einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
Makrolage
Kassel ist als Oberzentrum Nordhessens ein bedeutender Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort. Die Stadt überzeugt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Innerhalb Kassels nimmt Bad Wilhelmshöhe eine besondere Stellung ein und gilt als nachhaltig wertstabile Wohnlage mit sehr hoher Nachfrage.
Die überregionale Anbindung ist hervorragend. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Autobahnen A44, A49 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kassel Bad Wilhelmshöhe Hessen Deutschland (34131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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