immobilie1-ID: 31863167 | Anbieter-ID: HKK250076
Repräsentative Villa in Bestlage von Kassel-Kirchditmold
1.350.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
1.190 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau – lichtdurchflutete Architektenvilla mit Weitblick, Stil und Nachhaltigkeit
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels – im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchditmold – erwartet Sie diese... mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels – im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchditmold – erwartet Sie diese... mehr lesen
Großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau – lichtdurchflutete Architektenvilla mit Weitblick, Stil und Nachhaltigkeit
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels – im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchditmold – erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1972 mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.190 m² großen, sichtgeschützten Grundstück. Die großzügige und lichtdurchflutete Immobilie wurde seit 2006 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene, helle Wohnbereich mit hochwertigem Mecrussé-Parkett, großen Fensterfronten und direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen – eine davon mit Südausrichtung, die andere zur Abendsonne nach Westen. Die moderne, stilvolle Küche (Einbau 2023) ist offen gestaltet und bietet kurze Wege für das gemeinsame Kochen und Genießen.
Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (saniert 2022). Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (saniert 2023) – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine fast eigenständige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern – eines davon mit privater Dachterrasse in Südausrichtung – sowie einem weiteren großzügigen Bad, einer eigenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Loggia und Blick in Richtung Herkules – ein ideales Refugium für ältere Kinder, Gäste oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Der vollausgebaute Kellerbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Einen stilvollen Billardraum, eine Bar, Fitnessbereich, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie einen hellen, großzügigen Hobbyraum mit Dusche und WC sowie separatem Zugang – ideal für Ihre Hobbys, ein Atelier oder Homeoffice.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 360 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Grundstück mit 1.190 m² in begehrter Lage
Doppelgarage + Carport
Mecrussé-Parkett im Wohnbereich
Zwei großzügige Sonnenterrassen
Zwei hochwertig sanierte Badezimmer (2022/2023) sowie ein weiteres Badezimmer
Neue Dacheindeckung (2012)
Moderne Heizung mit Solarthermie (2022)
Photovoltaikanlage (6,8 kWp)
Zukunftsfähige, nachhaltige Haustechnik
Vielseitiger Vollkeller mit separatem Zugang
Diese Immobilie verbindet anspruchsvolle Architektur mit zukunftsorientierter Technik, hervorragender Raumaufteilung und absoluter Toplage – ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch privat höchsten Wohnkomfort bietet.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels – im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchditmold – erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1972 mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.190 m² großen, sichtgeschützten Grundstück. Die großzügige und lichtdurchflutete Immobilie wurde seit 2006 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene, helle Wohnbereich mit hochwertigem Mecrussé-Parkett, großen Fensterfronten und direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen – eine davon mit Südausrichtung, die andere zur Abendsonne nach Westen. Die moderne, stilvolle Küche (Einbau 2023) ist offen gestaltet und bietet kurze Wege für das gemeinsame Kochen und Genießen.
Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (saniert 2022). Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (saniert 2023) – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine fast eigenständige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern – eines davon mit privater Dachterrasse in Südausrichtung – sowie einem weiteren großzügigen Bad, einer eigenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Loggia und Blick in Richtung Herkules – ein ideales Refugium für ältere Kinder, Gäste oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Der vollausgebaute Kellerbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Einen stilvollen Billardraum, eine Bar, Fitnessbereich, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie einen hellen, großzügigen Hobbyraum mit Dusche und WC sowie separatem Zugang – ideal für Ihre Hobbys, ein Atelier oder Homeoffice.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 360 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Grundstück mit 1.190 m² in begehrter Lage
Doppelgarage + Carport
Mecrussé-Parkett im Wohnbereich
Zwei großzügige Sonnenterrassen
Zwei hochwertig sanierte Badezimmer (2022/2023) sowie ein weiteres Badezimmer
Neue Dacheindeckung (2012)
Moderne Heizung mit Solarthermie (2022)
Photovoltaikanlage (6,8 kWp)
Zukunftsfähige, nachhaltige Haustechnik
Vielseitiger Vollkeller mit separatem Zugang
Diese Immobilie verbindet anspruchsvolle Architektur mit zukunftsorientierter Technik, hervorragender Raumaufteilung und absoluter Toplage – ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch privat höchsten Wohnkomfort bietet.
Großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau – lichtdurchflutete Architektenvilla mit Weitblick, Stil und Nachhaltigkeit
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels – im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchditmold – erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1972 mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.190 m² großen, sichtgeschützten Grundstück. Die großzügige und lichtdurchflutete Immobilie wurde seit 2006 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene, helle Wohnbereich mit hochwertigem Mecrussé-Parkett, großen Fensterfronten und direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen – eine davon mit Südausrichtung, die andere zur Abendsonne nach Westen. Die moderne, stilvolle Küche (Einbau 2023) ist offen gestaltet und bietet kurze Wege für das gemeinsame Kochen und Genießen.
Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (saniert 2022). Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (saniert 2023) – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine fast eigenständige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern – eines davon mit privater Dachterrasse in Südausrichtung – sowie einem weiteren großzügigen Bad, einer eigenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Loggia und Blick in Richtung Herkules – ein ideales Refugium für ältere Kinder, Gäste oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Der vollausgebaute Kellerbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Einen stilvollen Billardraum, eine Bar, Fitnessbereich, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie einen hellen, großzügigen Hobbyraum mit Dusche und WC sowie separatem Zugang – ideal für Ihre Hobbys, ein Atelier oder Homeoffice.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 360 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Grundstück mit 1.190 m² in begehrter Lage
Doppelgarage + Carport
Mecrussé-Parkett im Wohnbereich
Zwei großzügige Sonnenterrassen
Zwei hochwertig sanierte Badezimmer (2022/2023) sowie ein weiteres Badezimmer
Neue Dacheindeckung (2012)
Moderne Heizung mit Solarthermie (2022)
Photovoltaikanlage (6,8 kWp)
Zukunftsfähige, nachhaltige Haustechnik
Vielseitiger Vollkeller mit separatem Zugang
Diese Immobilie verbindet anspruchsvolle Architektur mit zukunftsorientierter Technik, hervorragender Raumaufteilung und absoluter Toplage – ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch privat höchsten Wohnkomfort bietet.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels – im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchditmold – erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1972 mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.190 m² großen, sichtgeschützten Grundstück. Die großzügige und lichtdurchflutete Immobilie wurde seit 2006 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene, helle Wohnbereich mit hochwertigem Mecrussé-Parkett, großen Fensterfronten und direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen – eine davon mit Südausrichtung, die andere zur Abendsonne nach Westen. Die moderne, stilvolle Küche (Einbau 2023) ist offen gestaltet und bietet kurze Wege für das gemeinsame Kochen und Genießen.
Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (saniert 2022). Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (saniert 2023) – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine fast eigenständige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern – eines davon mit privater Dachterrasse in Südausrichtung – sowie einem weiteren großzügigen Bad, einer eigenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Loggia und Blick in Richtung Herkules – ein ideales Refugium für ältere Kinder, Gäste oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Der vollausgebaute Kellerbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Einen stilvollen Billardraum, eine Bar, Fitnessbereich, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie einen hellen, großzügigen Hobbyraum mit Dusche und WC sowie separatem Zugang – ideal für Ihre Hobbys, ein Atelier oder Homeoffice.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 360 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Grundstück mit 1.190 m² in begehrter Lage
Doppelgarage + Carport
Mecrussé-Parkett im Wohnbereich
Zwei großzügige Sonnenterrassen
Zwei hochwertig sanierte Badezimmer (2022/2023) sowie ein weiteres Badezimmer
Neue Dacheindeckung (2012)
Moderne Heizung mit Solarthermie (2022)
Photovoltaikanlage (6,8 kWp)
Zukunftsfähige, nachhaltige Haustechnik
Vielseitiger Vollkeller mit separatem Zugang
Diese Immobilie verbindet anspruchsvolle Architektur mit zukunftsorientierter Technik, hervorragender Raumaufteilung und absoluter Toplage – ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch privat höchsten Wohnkomfort bietet.
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.190 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Herkulesblick
- Hobbyraum
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- elektrische Markise
- Photovoltaik
- elektrische... mehr lesen
- Herkulesblick
- Hobbyraum
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- elektrische Markise
- Photovoltaik
- elektrische... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Herkulesblick
- Hobbyraum
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- elektrische Markise
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
- Garage
- Dachterrasse
- Herkulesblick
- Hobbyraum
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- elektrische Markise
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
- Garage
- Dachterrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Herkulesblick
- Hobbyraum
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- elektrische Markise
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
- Garage
- Dachterrasse
- Herkulesblick
- Hobbyraum
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- elektrische Markise
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
- Garage
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Kirchditmold zählt zu den gefragtesten und hochwertigsten Wohnlagen Kassels. Der charmante Stadtteil im Westen der documenta-Stadt überzeugt durch seine idyllische Lage am Rand des Habichtswaldes, die gehobene Bebauung mit zahlreichen Villen und...
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Kirchditmold zählt zu den gefragtesten und hochwertigsten Wohnlagen Kassels. Der charmante Stadtteil im Westen der documenta-Stadt überzeugt durch seine idyllische Lage am Rand des Habichtswaldes, die gehobene Bebauung mit zahlreichen Villen und Einfamilienhäusern sowie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und gepflegten Grundstücken – und dennoch ist die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, ebenso wie die Nahversorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Auch beliebte Cafés, kleine Boutiquen und Restaurants prägen den entspannten Charakter des Viertels.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die direkte Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Wahrzeichen Herkules, zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Durchatmen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von niveauvoller Wohnbebauung, einem starken sozialen Umfeld und gewachsener Infrastruktur. Kirchditmold steht für ein sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen mit Stil – und gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und gepflegten Grundstücken – und dennoch ist die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, ebenso wie die Nahversorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Auch beliebte Cafés, kleine Boutiquen und Restaurants prägen den entspannten Charakter des Viertels.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die direkte Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Wahrzeichen Herkules, zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Durchatmen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von niveauvoller Wohnbebauung, einem starken sozialen Umfeld und gewachsener Infrastruktur. Kirchditmold steht für ein sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen mit Stil – und gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen der Stadt.
Kirchditmold zählt zu den gefragtesten und hochwertigsten Wohnlagen Kassels. Der charmante Stadtteil im Westen der documenta-Stadt überzeugt durch seine idyllische Lage am Rand des Habichtswaldes, die gehobene Bebauung mit zahlreichen Villen und Einfamilienhäusern sowie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und gepflegten Grundstücken – und dennoch ist die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, ebenso wie die Nahversorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Auch beliebte Cafés, kleine Boutiquen und Restaurants prägen den entspannten Charakter des Viertels.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die direkte Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Wahrzeichen Herkules, zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Durchatmen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von niveauvoller Wohnbebauung, einem starken sozialen Umfeld und gewachsener Infrastruktur. Kirchditmold steht für ein sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen mit Stil – und gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und gepflegten Grundstücken – und dennoch ist die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, ebenso wie die Nahversorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Auch beliebte Cafés, kleine Boutiquen und Restaurants prägen den entspannten Charakter des Viertels.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die direkte Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Wahrzeichen Herkules, zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Durchatmen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von niveauvoller Wohnbebauung, einem starken sozialen Umfeld und gewachsener Infrastruktur. Kirchditmold steht für ein sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen mit Stil – und gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen der Stadt.
Kassel Hessen Deutschland (34130)
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Ansprechpartner
Herr Christoph Ludwig
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
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Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
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