immobilie1-ID: 32136527 | Anbieter-ID: FX419
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
379.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige, begehrte Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² bietet die...
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Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige, begehrte Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² bietet die Immobilie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (3 ZKB). Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum, Platz für Hauswirtschaft und Hobbyräume. Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken. Das großzügige Grundstück mit ca. 740 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Familien und Erholung im Grünen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2017, die für effiziente Wärme sorgt.
Die Lage ist besonders hervorzuheben: In einer extrem ruhigen und attraktiven Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und dennoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur Kassels.
Dieses Haus vereint Flexibilität und eine hervorragende Lage.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (3 ZKB). Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum, Platz für Hauswirtschaft und Hobbyräume. Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken. Das großzügige Grundstück mit ca. 740 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Familien und Erholung im Grünen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2017, die für effiziente Wärme sorgt.
Die Lage ist besonders hervorzuheben: In einer extrem ruhigen und attraktiven Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und dennoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur Kassels.
Dieses Haus vereint Flexibilität und eine hervorragende Lage.
Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige, begehrte Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² bietet die Immobilie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (3 ZKB). Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum, Platz für Hauswirtschaft und Hobbyräume. Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken. Das großzügige Grundstück mit ca. 740 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Familien und Erholung im Grünen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2017, die für effiziente Wärme sorgt.
Die Lage ist besonders hervorzuheben: In einer extrem ruhigen und attraktiven Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und dennoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur Kassels.
Dieses Haus vereint Flexibilität und eine hervorragende Lage.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (3 ZKB). Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum, Platz für Hauswirtschaft und Hobbyräume. Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken. Das großzügige Grundstück mit ca. 740 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Familien und Erholung im Grünen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2017, die für effiziente Wärme sorgt.
Die Lage ist besonders hervorzuheben: In einer extrem ruhigen und attraktiven Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und dennoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur Kassels.
Dieses Haus vereint Flexibilität und eine hervorragende Lage.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)740 m²
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Nutzfläche (ca.)206 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis21.10.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Kassel / Harleshausen Deutschland (34128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Traut
Traut Immobilien e.K.
Hafenstraße 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
004956159861330
Traut Immobilien e.K.
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0561 59861330
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