immobilie1-ID: 32301209 | Anbieter-ID: H 16420
Wohn- und Geschäftshaus zentral in Harleshausen!
395.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1970er und 1980er Jahren um- und angebaut. Es sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in Ober- und Dachgeschoss...
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1970er und 1980er Jahren um- und angebaut. Es sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in Ober- und Dachgeschoss insgesamt drei Wohneinheiten untergebracht. Hinter dem Haus befinden sich zudem noch ein Nebengebäude und ein Garten. Im linken Teil des Erdgeschosses wird ein Frisörladen (ca. 122 m²) betrieben, der rechte Teil wird von einem Bestattungsunternehmen als Bürofläche (ca. 36 m²) genutzt. Im Obergeschoss sind eine 2 ZKB-Wohnung mit großem Balkon (ca. 62 m²) und ein 1-Zimmer-Appartement (ca. 36 m²) untergebracht, das Dachgeschoss wurde zu einer 2 ZKB-Wohnung mit Loggia (ca. 80 m²) ausgebaut. Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.000 € / Jahr.
Für nähere Informationen und Unterlagen sowie eine eventuelle Terminvereinbarung können Sie uns gerne anrufen!
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1970er und 1980er Jahren um- und angebaut. Es sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in Ober- und Dachgeschoss insgesamt drei Wohneinheiten untergebracht. Hinter dem Haus befinden sich zudem noch ein Nebengebäude und ein Garten. Im linken Teil des Erdgeschosses wird ein Frisörladen (ca. 122 m²) betrieben, der rechte Teil wird von einem Bestattungsunternehmen als Bürofläche (ca. 36 m²) genutzt. Im Obergeschoss sind eine 2 ZKB-Wohnung mit großem Balkon (ca. 62 m²) und ein 1-Zimmer-Appartement (ca. 36 m²) untergebracht, das Dachgeschoss wurde zu einer 2 ZKB-Wohnung mit Loggia (ca. 80 m²) ausgebaut. Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.000 € / Jahr.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1864
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Zimmer10
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Wohnfläche (ca.)178 m²
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Grundstücksfläche (ca.)418 m²
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Nutzfläche (ca.)158 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1864
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Energiepass gültig bis26.01.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, Kunststofffenstern, Keller, Garten, Carport und einem Nebengebäude ausgestattet. Auf dem Ladenanbau wurde ein großzügiger Balkon installiert, das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia. Das...
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Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, Kunststofffenstern, Keller, Garten, Carport und einem Nebengebäude ausgestattet. Auf dem Ladenanbau wurde ein großzügiger Balkon installiert, das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia. Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf und wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und gepflegt.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, Kunststofffenstern, Keller, Garten, Carport und einem Nebengebäude ausgestattet. Auf dem Ladenanbau wurde ein großzügiger Balkon installiert, das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia. Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf und wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und gepflegt.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen...
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportstätten etc. vor. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Jungfernkopf (Ost), Kirchditmold (Süd-Ost) und Bad Wilhelmshöhe (Süd).
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportstätten etc. vor. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Jungfernkopf (Ost), Kirchditmold (Süd-Ost) und Bad Wilhelmshöhe (Süd).
Kassel / Harleshausen Harleshausen Deutschland (34128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
Firma Immobilien GmbH
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
0049568199299
König Immobilien GmbH
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34127 Kassel
34127 Kassel
05681 992910
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