immobilie1-ID: 31622435 | Anbieter-ID: WK773
Moderne Praxis- oder Bürofläche im Herzen von Kassel
349.000 €
Kaufpreis
109 m²
Büro-/Praxisfläche
Willkommen in Ihrer neuen Praxis oder Ihrem modernen Büro! Auf rund 109 m² erwartet Sie ein top ausgestatteter Grundriss mit vier vielseitig nutzbaren Räumen, einem großzügigen Empfangsbereich, einer stilvollen Küche sowie separaten WC-Anlagen für...
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Willkommen in Ihrer neuen Praxis oder Ihrem modernen Büro! Auf rund 109 m² erwartet Sie ein top ausgestatteter Grundriss mit vier vielseitig nutzbaren Räumen, einem großzügigen Empfangsbereich, einer stilvollen Küche sowie separaten WC-Anlagen für Personal und Gäste. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten, äußerst gepflegten Gebäudes – selbstverständlich bequem erreichbar mit dem Aufzug.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die direkte Lage an der Fulda sowie die hervorragende Erreichbarkeit im Herzen Kassels machen diese Immobilie zu einer absoluten Spitzenadresse – ob als Praxis oder als Büro.
Besonders interessant: Die angrenzende Eigentumswohnung mit ca. 54 m² (2 ZKB) kann bei Bedarf zusätzlich erworben oder die Gewerbefläche um diese erweitert werden – perfekt für noch mehr Raum für Ihre Ideen!
Eröffnen Sie Ihre Zukunft an einem Standort, der Professionalität und Lebensqualität verbindet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die direkte Lage an der Fulda sowie die hervorragende Erreichbarkeit im Herzen Kassels machen diese Immobilie zu einer absoluten Spitzenadresse – ob als Praxis oder als Büro.
Besonders interessant: Die angrenzende Eigentumswohnung mit ca. 54 m² (2 ZKB) kann bei Bedarf zusätzlich erworben oder die Gewerbefläche um diese erweitert werden – perfekt für noch mehr Raum für Ihre Ideen!
Eröffnen Sie Ihre Zukunft an einem Standort, der Professionalität und Lebensqualität verbindet.
Willkommen in Ihrer neuen Praxis oder Ihrem modernen Büro! Auf rund 109 m² erwartet Sie ein top ausgestatteter Grundriss mit vier vielseitig nutzbaren Räumen, einem großzügigen Empfangsbereich, einer stilvollen Küche sowie separaten WC-Anlagen für Personal und Gäste. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten, äußerst gepflegten Gebäudes – selbstverständlich bequem erreichbar mit dem Aufzug.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die direkte Lage an der Fulda sowie die hervorragende Erreichbarkeit im Herzen Kassels machen diese Immobilie zu einer absoluten Spitzenadresse – ob als Praxis oder als Büro.
Besonders interessant: Die angrenzende Eigentumswohnung mit ca. 54 m² (2 ZKB) kann bei Bedarf zusätzlich erworben oder die Gewerbefläche um diese erweitert werden – perfekt für noch mehr Raum für Ihre Ideen!
Eröffnen Sie Ihre Zukunft an einem Standort, der Professionalität und Lebensqualität verbindet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die direkte Lage an der Fulda sowie die hervorragende Erreichbarkeit im Herzen Kassels machen diese Immobilie zu einer absoluten Spitzenadresse – ob als Praxis oder als Büro.
Besonders interessant: Die angrenzende Eigentumswohnung mit ca. 54 m² (2 ZKB) kann bei Bedarf zusätzlich erworben oder die Gewerbefläche um diese erweitert werden – perfekt für noch mehr Raum für Ihre Ideen!
Eröffnen Sie Ihre Zukunft an einem Standort, der Professionalität und Lebensqualität verbindet.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision6 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Anzahl Parkflächen2
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Büro-/Praxisfläche (ca.)109 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf103,6 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme36,3
-
Ernergiekennwert Wärme159,6
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis11.02.2030
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Kassel / Unterneustadt Deutschland (34125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Traut
Traut Immobilien e.K.
Hafenstraße 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
+49 (0) 561 59861330
Traut Immobilien e.K.
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0561 59861330
stefan@traut.immobilien
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