immobilie1-ID: 32007789 | Anbieter-ID: 25.10416
Seien Sie Willkommen - großzügiges Einfamilienhaus am Fasanenhof
475.000 €
Kaufpreis
188,07 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich Willkommen am Fasanenhof – einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe dem Klinikum in Kassel, das besonders bei Familien und ruhesuchenden Stadtmenschen sehr beliebt ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr...
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Herzlich Willkommen am Fasanenhof – einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe dem Klinikum in Kassel, das besonders bei Familien und ruhesuchenden Stadtmenschen sehr beliebt ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 in bungalowartiger Bauweise mit klassischem Walmdach errichtet und bietet auf rund 188 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das 604 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Gartenidylle. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die bequemes Parken ermöglicht.
Bereits der Empfangsbereich beeindruckt mit einem edlen Travertinboden und einem offenen, einladenden Raumkonzept. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,70 m verstärken das großzügige Wohngefühl und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.
Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer im Erdgeschoss um den zentralen Empfangsbereich – ideal für Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume legen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Flur und bietet einen Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein gut durchdachter Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Freisitz, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet – sei es für das Frühstück im Sommer oder gemütliche Stunden im Herbst.
Das Kellergeschoss punktet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben zahlreichen Abstellräumen befindet sich hier ein großer Trockenraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als attraktive Option zur Vermietung. Besonders zu erwähnen ist das Sicherheitspaket im Untergeschoss. Hier wurden Sicherheitstüren verbaut und auch die Kellerschächte- und Fenster sind geschützt.
Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise. Die Lage am Fasanenhof bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Kassel nur ca. 1,0 km entfernt ist.
Wenn man auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohngefühl und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in Form einer kleinen Einliegerwohnung ist, dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige sein.
Bereits der Empfangsbereich beeindruckt mit einem edlen Travertinboden und einem offenen, einladenden Raumkonzept. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,70 m verstärken das großzügige Wohngefühl und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.
Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer im Erdgeschoss um den zentralen Empfangsbereich – ideal für Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume legen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Flur und bietet einen Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein gut durchdachter Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Freisitz, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet – sei es für das Frühstück im Sommer oder gemütliche Stunden im Herbst.
Das Kellergeschoss punktet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben zahlreichen Abstellräumen befindet sich hier ein großer Trockenraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als attraktive Option zur Vermietung. Besonders zu erwähnen ist das Sicherheitspaket im Untergeschoss. Hier wurden Sicherheitstüren verbaut und auch die Kellerschächte- und Fenster sind geschützt.
Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise. Die Lage am Fasanenhof bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Kassel nur ca. 1,0 km entfernt ist.
Wenn man auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohngefühl und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in Form einer kleinen Einliegerwohnung ist, dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige sein.
Herzlich Willkommen am Fasanenhof – einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe dem Klinikum in Kassel, das besonders bei Familien und ruhesuchenden Stadtmenschen sehr beliebt ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 in bungalowartiger Bauweise mit klassischem Walmdach errichtet und bietet auf rund 188 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das 604 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Gartenidylle. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die bequemes Parken ermöglicht.
Bereits der Empfangsbereich beeindruckt mit einem edlen Travertinboden und einem offenen, einladenden Raumkonzept. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,70 m verstärken das großzügige Wohngefühl und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.
Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer im Erdgeschoss um den zentralen Empfangsbereich – ideal für Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume legen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Flur und bietet einen Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein gut durchdachter Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Freisitz, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet – sei es für das Frühstück im Sommer oder gemütliche Stunden im Herbst.
Das Kellergeschoss punktet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben zahlreichen Abstellräumen befindet sich hier ein großer Trockenraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als attraktive Option zur Vermietung. Besonders zu erwähnen ist das Sicherheitspaket im Untergeschoss. Hier wurden Sicherheitstüren verbaut und auch die Kellerschächte- und Fenster sind geschützt.
Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise. Die Lage am Fasanenhof bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Kassel nur ca. 1,0 km entfernt ist.
Wenn man auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohngefühl und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in Form einer kleinen Einliegerwohnung ist, dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige sein.
Bereits der Empfangsbereich beeindruckt mit einem edlen Travertinboden und einem offenen, einladenden Raumkonzept. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,70 m verstärken das großzügige Wohngefühl und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.
Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer im Erdgeschoss um den zentralen Empfangsbereich – ideal für Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume legen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Flur und bietet einen Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein gut durchdachter Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Freisitz, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet – sei es für das Frühstück im Sommer oder gemütliche Stunden im Herbst.
Das Kellergeschoss punktet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben zahlreichen Abstellräumen befindet sich hier ein großer Trockenraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als attraktive Option zur Vermietung. Besonders zu erwähnen ist das Sicherheitspaket im Untergeschoss. Hier wurden Sicherheitstüren verbaut und auch die Kellerschächte- und Fenster sind geschützt.
Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise. Die Lage am Fasanenhof bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Kassel nur ca. 1,0 km entfernt ist.
Wenn man auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohngefühl und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in Form einer kleinen Einliegerwohnung ist, dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige sein.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)188,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenParkett, Laminat, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige Wohnstraße
- Einliegerwohnung
- großer Empfangsbereich
- großzügiger Grundriss
- Travertinboden
- Hauptbadezimmer mit Travertinbelägen
- Türen, Zargen, Raumbogen und Einbauschränke aus Mahagoni-Holz
- hohe Decken von 2,70 m
- 7 Zimmer auf zwei... mehr lesen
- Einliegerwohnung
- großer Empfangsbereich
- großzügiger Grundriss
- Travertinboden
- Hauptbadezimmer mit Travertinbelägen
- Türen, Zargen, Raumbogen und Einbauschränke aus Mahagoni-Holz
- hohe Decken von 2,70 m
- 7 Zimmer auf zwei... mehr lesen
- ruhige Wohnstraße
- Einliegerwohnung
- großer Empfangsbereich
- großzügiger Grundriss
- Travertinboden
- Hauptbadezimmer mit Travertinbelägen
- Türen, Zargen, Raumbogen und Einbauschränke aus Mahagoni-Holz
- hohe Decken von 2,70 m
- 7 Zimmer auf zwei Etagen
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- großer überdachter Freisitz (Terrasse)
- Außenbeleuchtung auch aus dem Schlafzimmer bedienbar
- Garage am Haus
- Sicherheitstüren von Biffar zum Keller und der Einliegerwohnung
- extra gesicherte und verstärkte Dachbodenklappe
- Sicherheitsglas im Treppenhaus
- Kellertür zum Garten gesichert
- Einliegerwohnung
- großer Empfangsbereich
- großzügiger Grundriss
- Travertinboden
- Hauptbadezimmer mit Travertinbelägen
- Türen, Zargen, Raumbogen und Einbauschränke aus Mahagoni-Holz
- hohe Decken von 2,70 m
- 7 Zimmer auf zwei Etagen
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- großer überdachter Freisitz (Terrasse)
- Außenbeleuchtung auch aus dem Schlafzimmer bedienbar
- Garage am Haus
- Sicherheitstüren von Biffar zum Keller und der Einliegerwohnung
- extra gesicherte und verstärkte Dachbodenklappe
- Sicherheitsglas im Treppenhaus
- Kellertür zum Garten gesichert
- ruhige Wohnstraße
- Einliegerwohnung
- großer Empfangsbereich
- großzügiger Grundriss
- Travertinboden
- Hauptbadezimmer mit Travertinbelägen
- Türen, Zargen, Raumbogen und Einbauschränke aus Mahagoni-Holz
- hohe Decken von 2,70 m
- 7 Zimmer auf zwei Etagen
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- großer überdachter Freisitz (Terrasse)
- Außenbeleuchtung auch aus dem Schlafzimmer bedienbar
- Garage am Haus
- Sicherheitstüren von Biffar zum Keller und der Einliegerwohnung
- extra gesicherte und verstärkte Dachbodenklappe
- Sicherheitsglas im Treppenhaus
- Kellertür zum Garten gesichert
- Einliegerwohnung
- großer Empfangsbereich
- großzügiger Grundriss
- Travertinboden
- Hauptbadezimmer mit Travertinbelägen
- Türen, Zargen, Raumbogen und Einbauschränke aus Mahagoni-Holz
- hohe Decken von 2,70 m
- 7 Zimmer auf zwei Etagen
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- großer überdachter Freisitz (Terrasse)
- Außenbeleuchtung auch aus dem Schlafzimmer bedienbar
- Garage am Haus
- Sicherheitstüren von Biffar zum Keller und der Einliegerwohnung
- extra gesicherte und verstärkte Dachbodenklappe
- Sicherheitsglas im Treppenhaus
- Kellertür zum Garten gesichert
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Simmerhäuser Straße befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend im Stadtteil Fasanenhof, die durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und...
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Die Simmerhäuser Straße befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend im Stadtteil Fasanenhof, die durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie grüne Freiräume aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in naher Umgebung vorhanden und bequem erreichbar, wodurch der Alltag komfortabel gestaltet wird.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Zielen in Kassel. Das Klinikum Kassel ist sogar fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Innenstadtanbindung bevorzugen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Zielen in Kassel. Das Klinikum Kassel ist sogar fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Innenstadtanbindung bevorzugen.
Die Simmerhäuser Straße befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend im Stadtteil Fasanenhof, die durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie grüne Freiräume aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in naher Umgebung vorhanden und bequem erreichbar, wodurch der Alltag komfortabel gestaltet wird.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Zielen in Kassel. Das Klinikum Kassel ist sogar fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Innenstadtanbindung bevorzugen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Zielen in Kassel. Das Klinikum Kassel ist sogar fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Innenstadtanbindung bevorzugen.
Kassel Deutschland (34125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jasmin Sanchez Lux
Detharding Immobilien GbR
Reginastraße 1,
34119 Kassel / West
34119 Kassel / West
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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