immobilie1-ID: 31688773 | Anbieter-ID: 250024
PREISREDUKTION! Ihr neues Zuhause am Fasanenhofpark - Einfamilienhaus mit viel Potential
309.000 €
Kaufpreis
102,8 m²
Wohnfläche
962 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Paradies in einer der charmantesten Lagen Kassels - direkt am idyllischen Fasanenhofpark. Hier, wo die Natur vor Ihrer Haustür beginnt und die Ruhe des Grüns den Alltag entschleunigt, wartet ein ganz besonderes Haus auf...
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Willkommen in Ihrem neuen Paradies in einer der charmantesten Lagen Kassels - direkt am idyllischen Fasanenhofpark. Hier, wo die Natur vor Ihrer Haustür beginnt und die Ruhe des Grüns den Alltag entschleunigt, wartet ein ganz besonderes Haus auf Menschen mit Visionen und Liebe zum Detail.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Es hat Charakter, Ecken und Kanten – und vor allem: Potenzial. Vieles möchte modernisiert oder erneuert werden. In diesem Haus steckt die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Highlight ist ohne Zweifel das großzügige Grundstück von 972 m². Ein Traum für alle, die Wert auf Weite und Natur legen. Hier können Sie einen eigenen Garten Eden gestalten, Platz für Kinder und Tiere schaffen oder einfach den Luxus genießen, Raum zu haben. Und das Beste: Direkt hinter Ihrem Gartenzaun erstreckt sich der wunderschöne Fasanenhofpark – ein Paradies zum Spazieren, Spielen und Durchatmen.
Sollten Sie mehr Platz als die vorhandenen 4 Zimmer benötigen, bietet sich für Sie und Ihre Familie die Möglichkeit, das Haus mit einem Anbau zu vergrößern.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Es hat Charakter, Ecken und Kanten – und vor allem: Potenzial. Vieles möchte modernisiert oder erneuert werden. In diesem Haus steckt die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Highlight ist ohne Zweifel das großzügige Grundstück von 972 m². Ein Traum für alle, die Wert auf Weite und Natur legen. Hier können Sie einen eigenen Garten Eden gestalten, Platz für Kinder und Tiere schaffen oder einfach den Luxus genießen, Raum zu haben. Und das Beste: Direkt hinter Ihrem Gartenzaun erstreckt sich der wunderschöne Fasanenhofpark – ein Paradies zum Spazieren, Spielen und Durchatmen.
Sollten Sie mehr Platz als die vorhandenen 4 Zimmer benötigen, bietet sich für Sie und Ihre Familie die Möglichkeit, das Haus mit einem Anbau zu vergrößern.
Willkommen in Ihrem neuen Paradies in einer der charmantesten Lagen Kassels - direkt am idyllischen Fasanenhofpark. Hier, wo die Natur vor Ihrer Haustür beginnt und die Ruhe des Grüns den Alltag entschleunigt, wartet ein ganz besonderes Haus auf Menschen mit Visionen und Liebe zum Detail.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Es hat Charakter, Ecken und Kanten – und vor allem: Potenzial. Vieles möchte modernisiert oder erneuert werden. In diesem Haus steckt die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Highlight ist ohne Zweifel das großzügige Grundstück von 972 m². Ein Traum für alle, die Wert auf Weite und Natur legen. Hier können Sie einen eigenen Garten Eden gestalten, Platz für Kinder und Tiere schaffen oder einfach den Luxus genießen, Raum zu haben. Und das Beste: Direkt hinter Ihrem Gartenzaun erstreckt sich der wunderschöne Fasanenhofpark – ein Paradies zum Spazieren, Spielen und Durchatmen.
Sollten Sie mehr Platz als die vorhandenen 4 Zimmer benötigen, bietet sich für Sie und Ihre Familie die Möglichkeit, das Haus mit einem Anbau zu vergrößern.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Es hat Charakter, Ecken und Kanten – und vor allem: Potenzial. Vieles möchte modernisiert oder erneuert werden. In diesem Haus steckt die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Highlight ist ohne Zweifel das großzügige Grundstück von 972 m². Ein Traum für alle, die Wert auf Weite und Natur legen. Hier können Sie einen eigenen Garten Eden gestalten, Platz für Kinder und Tiere schaffen oder einfach den Luxus genießen, Raum zu haben. Und das Beste: Direkt hinter Ihrem Gartenzaun erstreckt sich der wunderschöne Fasanenhofpark – ein Paradies zum Spazieren, Spielen und Durchatmen.
Sollten Sie mehr Platz als die vorhandenen 4 Zimmer benötigen, bietet sich für Sie und Ihre Familie die Möglichkeit, das Haus mit einem Anbau zu vergrößern.
Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)102,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)962 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist der Ort, für Ihre persönlichsten Erinnerungen - sei es der gemütliche Sonntagmorgen im Pyjama, Weihnachten mit Ihren Kindern oder die Feiern mit Ihren Freunden!
Küche und Badezimmer ergänzen das... mehr lesen
Küche und Badezimmer ergänzen das... mehr lesen
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist der Ort, für Ihre persönlichsten Erinnerungen - sei es der gemütliche Sonntagmorgen im Pyjama, Weihnachten mit Ihren Kindern oder die Feiern mit Ihren Freunden!
Küche und Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Oberschoss warten drei gemütliche Rückzugsorte darauf, zu echten Wohlfühloasen zu werden. Das Elternschlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe – ein Ort, wo Sie nach turbulenten Familientagen neue Kraft tanken.
Aus dem 4. Raum im OG können Sie ein gemütliches & vollwertiges Badezimmer gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind trocken.
Im Haus wurden ein paar Modernisierungen, vorwiegend in den 1980er Jahren vorgenommen:
- Einbau der Nachtspeicherheizung (in Kombination mit Ölöfen)
- Isofenster im gesamten Haus
- Außenisolierung des Kellers
- Die Elektrik wurde in den Jahren vor 2000 bei Zimmerrenovierungen modernisiert.
Eine zeitgemäße Heizlösung lässt sich im Rahmen einer Sanierung integrieren. So gibt es in der Straße eine Fernwärmeleitung, die eine preisgünstige und förderfähige Alternative darstellt.
Bitte finden Sie hier noch einmal die besonderen Merkmale dieses Angebots:
- Top-Lage direkt am Fasanenhofpark
- Erholung und Natur direkt vor der Haustür
- Großes, sehr schön geschnittenes Grundstück (962 m²) mit Garten in ruhiger Lage
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
- Klarer, funktionaler Grundriss mit viel Tageslicht
- Gute Bausubstanz
- perfekte Basis für individuelle Modernisierung
- Vergrößerung möglich: Anbau an mehreren Seiten möglich
- 2 Garagen vorhanden
Küche und Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Oberschoss warten drei gemütliche Rückzugsorte darauf, zu echten Wohlfühloasen zu werden. Das Elternschlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe – ein Ort, wo Sie nach turbulenten Familientagen neue Kraft tanken.
Aus dem 4. Raum im OG können Sie ein gemütliches & vollwertiges Badezimmer gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind trocken.
Im Haus wurden ein paar Modernisierungen, vorwiegend in den 1980er Jahren vorgenommen:
- Einbau der Nachtspeicherheizung (in Kombination mit Ölöfen)
- Isofenster im gesamten Haus
- Außenisolierung des Kellers
- Die Elektrik wurde in den Jahren vor 2000 bei Zimmerrenovierungen modernisiert.
Eine zeitgemäße Heizlösung lässt sich im Rahmen einer Sanierung integrieren. So gibt es in der Straße eine Fernwärmeleitung, die eine preisgünstige und förderfähige Alternative darstellt.
Bitte finden Sie hier noch einmal die besonderen Merkmale dieses Angebots:
- Top-Lage direkt am Fasanenhofpark
- Erholung und Natur direkt vor der Haustür
- Großes, sehr schön geschnittenes Grundstück (962 m²) mit Garten in ruhiger Lage
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
- Klarer, funktionaler Grundriss mit viel Tageslicht
- Gute Bausubstanz
- perfekte Basis für individuelle Modernisierung
- Vergrößerung möglich: Anbau an mehreren Seiten möglich
- 2 Garagen vorhanden
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist der Ort, für Ihre persönlichsten Erinnerungen - sei es der gemütliche Sonntagmorgen im Pyjama, Weihnachten mit Ihren Kindern oder die Feiern mit Ihren Freunden!
Küche und Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Oberschoss warten drei gemütliche Rückzugsorte darauf, zu echten Wohlfühloasen zu werden. Das Elternschlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe – ein Ort, wo Sie nach turbulenten Familientagen neue Kraft tanken.
Aus dem 4. Raum im OG können Sie ein gemütliches & vollwertiges Badezimmer gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind trocken.
Im Haus wurden ein paar Modernisierungen, vorwiegend in den 1980er Jahren vorgenommen:
- Einbau der Nachtspeicherheizung (in Kombination mit Ölöfen)
- Isofenster im gesamten Haus
- Außenisolierung des Kellers
- Die Elektrik wurde in den Jahren vor 2000 bei Zimmerrenovierungen modernisiert.
Eine zeitgemäße Heizlösung lässt sich im Rahmen einer Sanierung integrieren. So gibt es in der Straße eine Fernwärmeleitung, die eine preisgünstige und förderfähige Alternative darstellt.
Bitte finden Sie hier noch einmal die besonderen Merkmale dieses Angebots:
- Top-Lage direkt am Fasanenhofpark
- Erholung und Natur direkt vor der Haustür
- Großes, sehr schön geschnittenes Grundstück (962 m²) mit Garten in ruhiger Lage
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
- Klarer, funktionaler Grundriss mit viel Tageslicht
- Gute Bausubstanz
- perfekte Basis für individuelle Modernisierung
- Vergrößerung möglich: Anbau an mehreren Seiten möglich
- 2 Garagen vorhanden
Küche und Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Oberschoss warten drei gemütliche Rückzugsorte darauf, zu echten Wohlfühloasen zu werden. Das Elternschlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe – ein Ort, wo Sie nach turbulenten Familientagen neue Kraft tanken.
Aus dem 4. Raum im OG können Sie ein gemütliches & vollwertiges Badezimmer gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind trocken.
Im Haus wurden ein paar Modernisierungen, vorwiegend in den 1980er Jahren vorgenommen:
- Einbau der Nachtspeicherheizung (in Kombination mit Ölöfen)
- Isofenster im gesamten Haus
- Außenisolierung des Kellers
- Die Elektrik wurde in den Jahren vor 2000 bei Zimmerrenovierungen modernisiert.
Eine zeitgemäße Heizlösung lässt sich im Rahmen einer Sanierung integrieren. So gibt es in der Straße eine Fernwärmeleitung, die eine preisgünstige und förderfähige Alternative darstellt.
Bitte finden Sie hier noch einmal die besonderen Merkmale dieses Angebots:
- Top-Lage direkt am Fasanenhofpark
- Erholung und Natur direkt vor der Haustür
- Großes, sehr schön geschnittenes Grundstück (962 m²) mit Garten in ruhiger Lage
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
- Klarer, funktionaler Grundriss mit viel Tageslicht
- Gute Bausubstanz
- perfekte Basis für individuelle Modernisierung
- Vergrößerung möglich: Anbau an mehreren Seiten möglich
- 2 Garagen vorhanden
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Kasseler Stadtteil Fasanenhof, der besonders durch seine ruhige Wohnatmosphäre und direkte Nähe zur Natur geschätzt wird. Der Fasanenhofpark grenzt unmittelbar an das Grundstück an – perfekt für Spaziergänge, Sport...
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Die Immobilie liegt im beliebten Kasseler Stadtteil Fasanenhof, der besonders durch seine ruhige Wohnatmosphäre und direkte Nähe zur Natur geschätzt wird. Der Fasanenhofpark grenzt unmittelbar an das Grundstück an – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Kinder zum Spielen.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt Kassels hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Der Standort kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine seltene Kombination in dieser Form.
Hier ein paar Beispiele:
- Lebensmittelgeschäfte in direkter Nähe, ca, 350 Meter entfernt
- in ca. 300 Meter Entfernung ist man an der Fulda mit seinen schönen Radwegen in die Innenstadt oder flussabwärts bis Hann.Münden
- Innenstadt ca. 2,5 km entfernt.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt Kassels hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Der Standort kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine seltene Kombination in dieser Form.
Hier ein paar Beispiele:
- Lebensmittelgeschäfte in direkter Nähe, ca, 350 Meter entfernt
- in ca. 300 Meter Entfernung ist man an der Fulda mit seinen schönen Radwegen in die Innenstadt oder flussabwärts bis Hann.Münden
- Innenstadt ca. 2,5 km entfernt.
Die Immobilie liegt im beliebten Kasseler Stadtteil Fasanenhof, der besonders durch seine ruhige Wohnatmosphäre und direkte Nähe zur Natur geschätzt wird. Der Fasanenhofpark grenzt unmittelbar an das Grundstück an – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Kinder zum Spielen.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt Kassels hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Der Standort kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine seltene Kombination in dieser Form.
Hier ein paar Beispiele:
- Lebensmittelgeschäfte in direkter Nähe, ca, 350 Meter entfernt
- in ca. 300 Meter Entfernung ist man an der Fulda mit seinen schönen Radwegen in die Innenstadt oder flussabwärts bis Hann.Münden
- Innenstadt ca. 2,5 km entfernt.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt Kassels hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Der Standort kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine seltene Kombination in dieser Form.
Hier ein paar Beispiele:
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- Innenstadt ca. 2,5 km entfernt.
Kassel Hessen Deutschland (34125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, in sehr attraktiver Lage von Kassel Ihr neues Zuhause zu kaufen.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der... mehr lesen
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der... mehr lesen
Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, in sehr attraktiver Lage von Kassel Ihr neues Zuhause zu kaufen.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt?
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Bitte hinterlegen Sie dazu Ihre Kontaktdaten im Immobilienportal. Nach Zusendung einer Mail von uns bestätigen Sie den Zugang zum Webexposé und schalten alle relevanten Daten frei ("Jetzt freischalten" anklicken und bestätigen).
Die Bestätigung des Maklervertrags regelt lediglich die Akzeptanz der Provision in Höhe von 3,57%, wenn Sie später Käufer der Immobilie sein werden. Sollten Sie nicht kaufen, ist alles weitere natürlich für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Wir werden mit Ihnen zur Absprache einer Besichtigung zeitnah Kontakt aufnehmen!
Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a,
34134 Kassel
34134 Kassel
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
+49 176 23702533
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
0561-99778070
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