immobilie1-ID: 31404403 | Anbieter-ID: HKK230108
Großzügige Gewerbeimmobilie in Kassel-Waldau
3.400.000 €
Kaufpreis
11.544 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Vermietungsquote von ca. 90 % aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige...
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Vermietungsquote von ca. 90 % aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Investoren. Eine Teilfläche mit ca. 372 m² Fläche steht aktuell zur Nachvermietung an. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 11.544 m² und ist ansprechend pflegeleicht gestaltet. Es verfügt über 87 PKW-Stellplätze sowie einige Fahrradstellplätze, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Vermietungsquote von ca. 90 % aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Investoren. Eine Teilfläche mit ca. 372 m² Fläche steht aktuell zur Nachvermietung an. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 11.544 m² und ist ansprechend pflegeleicht gestaltet. Es verfügt über 87 PKW-Stellplätze sowie einige Fahrradstellplätze, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
Kosten
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Kaufpreis3.400.000 €
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Kaufpreis pro m²1.119,89 €
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Nettorendite7,75 %
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Kaufpreisfaktor12,9-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr230.874,6 €
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Käuferprovision3,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Anzahl Parkflächen87
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Gesamtfläche (ca.)3.036 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.544 m²
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Anzahl Stellplätze87
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformFlachdach
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis04.07.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich gewartet und instand gehalten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 3036 m², die sich auf Büroflächen erstreckt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet und bieten...
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Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich gewartet und instand gehalten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 3036 m², die sich auf Büroflächen erstreckt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell beträgt der jährliche Mietertrag dieser Gewerbeimmobilie etwa 263.500 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Beliebtheit und Nachfrage nach den angebotenen Flächen.
Aktuell beträgt der jährliche Mietertrag dieser Gewerbeimmobilie etwa 263.500 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Beliebtheit und Nachfrage nach den angebotenen Flächen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich gewartet und instand gehalten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 3036 m², die sich auf Büroflächen erstreckt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell beträgt der jährliche Mietertrag dieser Gewerbeimmobilie etwa 263.500 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Beliebtheit und Nachfrage nach den angebotenen Flächen.
Aktuell beträgt der jährliche Mietertrag dieser Gewerbeimmobilie etwa 263.500 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Beliebtheit und Nachfrage nach den angebotenen Flächen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Lage der Immobilie in Kassel Waldau ist äußerst attraktiv. Waldau ist ein aufstrebender Stadtteil von Kassel und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern. Die Otto Hahn Straße selbst ist eine gut...
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Die Lage der Immobilie in Kassel Waldau ist äußerst attraktiv. Waldau ist ein aufstrebender Stadtteil von Kassel und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern. Die Otto Hahn Straße selbst ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner bietet.
Die Lage der Immobilie in Kassel Waldau ist äußerst attraktiv. Waldau ist ein aufstrebender Stadtteil von Kassel und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern. Die Otto Hahn Straße selbst ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner bietet.
Kassel Hessen Deutschland (34123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Einnahmequelle profitieren möchten. Mit einer hohen Vermietungsquote, einer großzügigen Grundstücksfläche und flexiblen...
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Diese Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Einnahmequelle profitieren möchten. Mit einer hohen Vermietungsquote, einer großzügigen Grundstücksfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung des Gebäudes sowie die attraktive Lage in Kassel Waldau machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Option.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung behilflich zu sein.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung behilflich zu sein.
Diese Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Einnahmequelle profitieren möchten. Mit einer hohen Vermietungsquote, einer großzügigen Grundstücksfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung des Gebäudes sowie die attraktive Lage in Kassel Waldau machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Option.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung behilflich zu sein.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung behilflich zu sein.
Ansprechpartner
Herr Thomas Barth
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
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Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
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05619189115
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
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0561 918910
Barth@hkk-ks.de
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