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immobilie1-ID: 31886769 | Anbieter-ID: 115586922#foVtg
Langfristig denken, Eigentumswohnung als stabile Kapitalanlage
147.500 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche und gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², gelegen im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses...
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Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche und gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², gelegen im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer dient als gemütliche Rückzugszone. Die funktional eingerichtete Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten erlaubt.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt am Haus, ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine sind ab der KW 34 möglich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer dient als gemütliche Rückzugszone. Die funktional eingerichtete Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten erlaubt.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt am Haus, ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine sind ab der KW 34 möglich.
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche und gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², gelegen im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer dient als gemütliche Rückzugszone. Die funktional eingerichtete Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten erlaubt.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt am Haus, ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine sind ab der KW 34 möglich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer dient als gemütliche Rückzugszone. Die funktional eingerichtete Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten erlaubt.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt am Haus, ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine sind ab der KW 34 möglich.
Kosten
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Kaufpreis147.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wehlheiden, einem der beliebtesten und architektonisch attraktivsten Wohnviertel Kassels. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Altbaustruktur mit zahlreichen Gründerzeithäusern und einem...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wehlheiden, einem der beliebtesten und architektonisch attraktivsten Wohnviertel Kassels. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Altbaustruktur mit zahlreichen Gründerzeithäusern und einem gewachsenen, urbanen Stadtbild. Der Kirchweg selbst liegt ruhig, aber dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in der Umgebung für eine lebendige, angenehme Quartiersatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Kirchweg“, über die eine direkte Verbindung zur Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie zur Universität Kassel besteht. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Kohlenstraße und die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A44, A49 und A7 sehr gut angebunden.
Erholung und Freizeit sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe geboten. Die Goetheanlage, der Stadthallengarten und der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe bieten ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und naturnaher Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Sie zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kassels und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein nachhaltiges Standortpotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Kirchweg“, über die eine direkte Verbindung zur Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie zur Universität Kassel besteht. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Kohlenstraße und die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A44, A49 und A7 sehr gut angebunden.
Erholung und Freizeit sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe geboten. Die Goetheanlage, der Stadthallengarten und der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe bieten ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und naturnaher Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Sie zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kassels und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein nachhaltiges Standortpotenzial.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wehlheiden, einem der beliebtesten und architektonisch attraktivsten Wohnviertel Kassels. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Altbaustruktur mit zahlreichen Gründerzeithäusern und einem gewachsenen, urbanen Stadtbild. Der Kirchweg selbst liegt ruhig, aber dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in der Umgebung für eine lebendige, angenehme Quartiersatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Kirchweg“, über die eine direkte Verbindung zur Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie zur Universität Kassel besteht. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Kohlenstraße und die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A44, A49 und A7 sehr gut angebunden.
Erholung und Freizeit sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe geboten. Die Goetheanlage, der Stadthallengarten und der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe bieten ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und naturnaher Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Sie zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kassels und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein nachhaltiges Standortpotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Kirchweg“, über die eine direkte Verbindung zur Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie zur Universität Kassel besteht. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Kohlenstraße und die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A44, A49 und A7 sehr gut angebunden.
Erholung und Freizeit sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe geboten. Die Goetheanlage, der Stadthallengarten und der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe bieten ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und naturnaher Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Sie zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kassels und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein nachhaltiges Standortpotenzial.
Kassel Deutschland (34121)
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Ansprechpartner
Herr Tobias Wenzel
Klessig Immobilien
Friedrich-Ebert-Straße 52,
34117 Kassel
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Falderbaum Str. 16a ,
34123 Kassel
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