immobilie1-ID: 32073379 | Anbieter-ID: 685952
Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Kassel
159.000 €
Kaufpreis
60,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wurde ca. um das Jahr 1961 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine angenehme...
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Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wurde ca. um das Jahr 1961 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und ist besonders geeignet für Paare oder kleine Familien. Die praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab. Die Gas-Etagenheizung, erneuert ca. 2020, sorgt für eine angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Das Badezimmerfenster und die Terrassentür wurden im April 2019 erneuert. Die angrenzende Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt und öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.660,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt und öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.660,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wurde ca. um das Jahr 1961 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und ist besonders geeignet für Paare oder kleine Familien. Die praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab. Die Gas-Etagenheizung, erneuert ca. 2020, sorgt für eine angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Das Badezimmerfenster und die Terrassentür wurden im April 2019 erneuert. Die angrenzende Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt und öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.660,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt und öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.660,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.660 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)60,57 m²
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Gartenfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wehleiden ist ein Stadtteil von Kassel, der im Bundesland Hessen liegt. Kassel selbst ist eine Großstadt und bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie die documenta, ein bedeutendes Ausstellungsprojekt für zeitgenössische Kunst, und den...
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Wehleiden ist ein Stadtteil von Kassel, der im Bundesland Hessen liegt. Kassel selbst ist eine Großstadt und bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie die documenta, ein bedeutendes Ausstellungsprojekt für zeitgenössische Kunst, und den Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Wehleiden ist eher ein ruhigerer Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen geprägt ist. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung schätzen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Kassel insgesamt gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht erreichbar sind. Auch die umliegenden Landschaften bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Wehleiden ist eher ein ruhigerer Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen geprägt ist. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung schätzen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Kassel insgesamt gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht erreichbar sind. Auch die umliegenden Landschaften bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Wehleiden ist ein Stadtteil von Kassel, der im Bundesland Hessen liegt. Kassel selbst ist eine Großstadt und bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie die documenta, ein bedeutendes Ausstellungsprojekt für zeitgenössische Kunst, und den Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Wehleiden ist eher ein ruhigerer Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen geprägt ist. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung schätzen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Kassel insgesamt gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht erreichbar sind. Auch die umliegenden Landschaften bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Wehleiden ist eher ein ruhigerer Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen geprägt ist. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung schätzen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Kassel insgesamt gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht erreichbar sind. Auch die umliegenden Landschaften bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Kassel Deutschland (34121)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Mario Winter
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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