immobilie1-ID: 32099591 | Anbieter-ID: HKK250271
Helle 3-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung in Wehlheiden – gepflegt & einzugsbereit
298.000 €
Kaufpreis
90,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und ist frei verfügbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und ist frei verfügbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit Ausrichtung zur Gartenseite (Südseite).
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschminenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Eiche-Vollparkett ausgelegt. Bad, Gäste-WC sind gefliest sowie einmal an der Küchenzeile entlang. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wärme und gute Isolierung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie der Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 94,72 Euro und setzt sich aus nicht umlagefähigen Betriebskosten, Verwaltungskosten und der Erhaltungsrücklage zusammen.
Dieses Objekt bietet durch die Kombination aus Altbaucharme, gepflegtem Zustand, Balkon, Gartenmitbenutzung und praktischen Nebenräumen ein attraktives Wohnambiente für zukünftige Eigentümer.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Ein Energieausweis ist aufgrund der denkmalgeschützten Immobilie nicht erforderlich.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschminenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Eiche-Vollparkett ausgelegt. Bad, Gäste-WC sind gefliest sowie einmal an der Küchenzeile entlang. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wärme und gute Isolierung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie der Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 94,72 Euro und setzt sich aus nicht umlagefähigen Betriebskosten, Verwaltungskosten und der Erhaltungsrücklage zusammen.
Dieses Objekt bietet durch die Kombination aus Altbaucharme, gepflegtem Zustand, Balkon, Gartenmitbenutzung und praktischen Nebenräumen ein attraktives Wohnambiente für zukünftige Eigentümer.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Ein Energieausweis ist aufgrund der denkmalgeschützten Immobilie nicht erforderlich.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und ist frei verfügbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit Ausrichtung zur Gartenseite (Südseite).
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschminenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Eiche-Vollparkett ausgelegt. Bad, Gäste-WC sind gefliest sowie einmal an der Küchenzeile entlang. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wärme und gute Isolierung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie der Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 94,72 Euro und setzt sich aus nicht umlagefähigen Betriebskosten, Verwaltungskosten und der Erhaltungsrücklage zusammen.
Dieses Objekt bietet durch die Kombination aus Altbaucharme, gepflegtem Zustand, Balkon, Gartenmitbenutzung und praktischen Nebenräumen ein attraktives Wohnambiente für zukünftige Eigentümer.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Ein Energieausweis ist aufgrund der denkmalgeschützten Immobilie nicht erforderlich.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschminenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Eiche-Vollparkett ausgelegt. Bad, Gäste-WC sind gefliest sowie einmal an der Küchenzeile entlang. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wärme und gute Isolierung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie der Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 94,72 Euro und setzt sich aus nicht umlagefähigen Betriebskosten, Verwaltungskosten und der Erhaltungsrücklage zusammen.
Dieses Objekt bietet durch die Kombination aus Altbaucharme, gepflegtem Zustand, Balkon, Gartenmitbenutzung und praktischen Nebenräumen ein attraktives Wohnambiente für zukünftige Eigentümer.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Ein Energieausweis ist aufgrund der denkmalgeschützten Immobilie nicht erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1897
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)90,63 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Die... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen.
Kassel Hessen Deutschland (34119)
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Ansprechpartner
Frau Kanila Isilak
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
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05619189116
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0561 918910
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