immobilie1-ID: 31866207 | Anbieter-ID: 1399 (1/1399)
Nur Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kölnischen Straße in Kassel
250.000 €
Kaufpreis
89,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen und soliden Zustand, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale...
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen und soliden Zustand, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 86 m2 bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die derzeitige Eigentümerin bewohnt die Wohnung selbst und möchte nach dem Verkauf als Mieterin in der Immobilie verbleiben.
Die Vermietung soll zu einer ortsüblichen Kaltmiete von 800 € zzgl. Nebenkosten erfolgen. Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die an einer sicheren Vermietung direkt nach Besitzübergang interessiert sind.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 86 m2 bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die derzeitige Eigentümerin bewohnt die Wohnung selbst und möchte nach dem Verkauf als Mieterin in der Immobilie verbleiben.
Die Vermietung soll zu einer ortsüblichen Kaltmiete von 800 € zzgl. Nebenkosten erfolgen. Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die an einer sicheren Vermietung direkt nach Besitzübergang interessiert sind.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen und soliden Zustand, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 86 m2 bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die derzeitige Eigentümerin bewohnt die Wohnung selbst und möchte nach dem Verkauf als Mieterin in der Immobilie verbleiben.
Die Vermietung soll zu einer ortsüblichen Kaltmiete von 800 € zzgl. Nebenkosten erfolgen. Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die an einer sicheren Vermietung direkt nach Besitzübergang interessiert sind.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 86 m2 bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die derzeitige Eigentümerin bewohnt die Wohnung selbst und möchte nach dem Verkauf als Mieterin in der Immobilie verbleiben.
Die Vermietung soll zu einer ortsüblichen Kaltmiete von 800 € zzgl. Nebenkosten erfolgen. Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die an einer sicheren Vermietung direkt nach Besitzübergang interessiert sind.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)89,06 m²
-
Gesamtfläche (ca.)89,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,66 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen Kassels, in der beliebten Kölnischen Straße – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Diese bevorzugte Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen Kassels, in der beliebten Kölnischen Straße – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Diese bevorzugte Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kölnische Straße ist eine der Hauptachsen Kassels und verbindet den belebten Stadtteil Vorderer Westen mit der Innenstadt. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zur documenta-Stadtmitte, dem Staatstheater Kassel, der Karlsaue sowie dem Fridericianum. Grünflächen wie die Goetheanlage oder der Bergpark laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Schnellstraße B3 und die Autobahn A49, was auch Berufspendlern eine hohe Flexibilität bietet.
Sie vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Eine ideale Lage für Stadtliebhaber, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Kölnische Straße ist eine der Hauptachsen Kassels und verbindet den belebten Stadtteil Vorderer Westen mit der Innenstadt. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zur documenta-Stadtmitte, dem Staatstheater Kassel, der Karlsaue sowie dem Fridericianum. Grünflächen wie die Goetheanlage oder der Bergpark laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Schnellstraße B3 und die Autobahn A49, was auch Berufspendlern eine hohe Flexibilität bietet.
Sie vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Eine ideale Lage für Stadtliebhaber, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen Kassels, in der beliebten Kölnischen Straße – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Diese bevorzugte Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kölnische Straße ist eine der Hauptachsen Kassels und verbindet den belebten Stadtteil Vorderer Westen mit der Innenstadt. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zur documenta-Stadtmitte, dem Staatstheater Kassel, der Karlsaue sowie dem Fridericianum. Grünflächen wie die Goetheanlage oder der Bergpark laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
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Sie vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Eine ideale Lage für Stadtliebhaber, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Kassel Hessen Deutschland (34117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen... mehr lesen
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mathias Welsch
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Straße 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49 561 97907395
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49(0)55150533400