immobilie1-ID: 32041717 | Anbieter-ID: 3411710
Autark wohnen auf zwei Ebenen in dieser wunderschönen Wohnung in der Humboldstraße / Kassel - Mitte!
1.690 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Kassel.
In der Humboldtstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Besondere an diesem Objekt: Sie genießen hier nahezu... mehr lesen
In der Humboldtstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Besondere an diesem Objekt: Sie genießen hier nahezu... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Kassel.
In der Humboldtstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Besondere an diesem Objekt: Sie genießen hier nahezu autarkes Wohnen in einem charmanten 4-Parteienhaus mit separatem Zugang und alleiniger Gartennutzung. Diese seltene Kombination schafft eine private, familiäre und zugleich ruhige Atmosphäre – ein echtes Alleinstellungsmerkmal inmitten der Stadt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch funktionale Raumaufteilung miteinander vereint. Herzstück ist der 2015 errichtete Anbau, in dem sich eine moderne, offene Küche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone/Loggien, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die größere Loggia ist vollständig überdacht und ermöglicht den direkten Zugang zum eigenen Garten – ein Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung perfekt kombiniert.
Der private Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein unvergleichliches Ambiente. Ein charmantes Gartenhaus (2016), ein idyllischer Teich (2022) und ein Olivenbaum (2020), der mediterranes Flair verströmt, schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der die Pflege des Gartens erleichtert.
Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.
Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Zwei vollständig sanierte Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – stehen Ihnen zur Verfügung. Die doppelt verglasten Kunststoff-ISO-Fenster aus dem Jahr 2009 tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Komplettiert wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz separat anzumieten.
Damit ist nicht nur für ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch für die praktische Alltagstauglichkeit gesorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gelungene Symbiose aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einer zentralen, dennoch geschützten Lage. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, Paare und kleine Familien, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen.
In der Humboldtstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Besondere an diesem Objekt: Sie genießen hier nahezu autarkes Wohnen in einem charmanten 4-Parteienhaus mit separatem Zugang und alleiniger Gartennutzung. Diese seltene Kombination schafft eine private, familiäre und zugleich ruhige Atmosphäre – ein echtes Alleinstellungsmerkmal inmitten der Stadt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch funktionale Raumaufteilung miteinander vereint. Herzstück ist der 2015 errichtete Anbau, in dem sich eine moderne, offene Küche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone/Loggien, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die größere Loggia ist vollständig überdacht und ermöglicht den direkten Zugang zum eigenen Garten – ein Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung perfekt kombiniert.
Der private Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein unvergleichliches Ambiente. Ein charmantes Gartenhaus (2016), ein idyllischer Teich (2022) und ein Olivenbaum (2020), der mediterranes Flair verströmt, schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der die Pflege des Gartens erleichtert.
Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.
Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Zwei vollständig sanierte Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – stehen Ihnen zur Verfügung. Die doppelt verglasten Kunststoff-ISO-Fenster aus dem Jahr 2009 tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Komplettiert wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz separat anzumieten.
Damit ist nicht nur für ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch für die praktische Alltagstauglichkeit gesorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gelungene Symbiose aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einer zentralen, dennoch geschützten Lage. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, Paare und kleine Familien, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Kassel.
In der Humboldtstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Besondere an diesem Objekt: Sie genießen hier nahezu autarkes Wohnen in einem charmanten 4-Parteienhaus mit separatem Zugang und alleiniger Gartennutzung. Diese seltene Kombination schafft eine private, familiäre und zugleich ruhige Atmosphäre – ein echtes Alleinstellungsmerkmal inmitten der Stadt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch funktionale Raumaufteilung miteinander vereint. Herzstück ist der 2015 errichtete Anbau, in dem sich eine moderne, offene Küche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone/Loggien, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die größere Loggia ist vollständig überdacht und ermöglicht den direkten Zugang zum eigenen Garten – ein Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung perfekt kombiniert.
Der private Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein unvergleichliches Ambiente. Ein charmantes Gartenhaus (2016), ein idyllischer Teich (2022) und ein Olivenbaum (2020), der mediterranes Flair verströmt, schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der die Pflege des Gartens erleichtert.
Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.
Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Zwei vollständig sanierte Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – stehen Ihnen zur Verfügung. Die doppelt verglasten Kunststoff-ISO-Fenster aus dem Jahr 2009 tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Komplettiert wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz separat anzumieten.
Damit ist nicht nur für ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch für die praktische Alltagstauglichkeit gesorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gelungene Symbiose aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einer zentralen, dennoch geschützten Lage. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, Paare und kleine Familien, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen.
In der Humboldtstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Besondere an diesem Objekt: Sie genießen hier nahezu autarkes Wohnen in einem charmanten 4-Parteienhaus mit separatem Zugang und alleiniger Gartennutzung. Diese seltene Kombination schafft eine private, familiäre und zugleich ruhige Atmosphäre – ein echtes Alleinstellungsmerkmal inmitten der Stadt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch funktionale Raumaufteilung miteinander vereint. Herzstück ist der 2015 errichtete Anbau, in dem sich eine moderne, offene Küche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone/Loggien, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die größere Loggia ist vollständig überdacht und ermöglicht den direkten Zugang zum eigenen Garten – ein Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung perfekt kombiniert.
Der private Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein unvergleichliches Ambiente. Ein charmantes Gartenhaus (2016), ein idyllischer Teich (2022) und ein Olivenbaum (2020), der mediterranes Flair verströmt, schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der die Pflege des Gartens erleichtert.
Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.
Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Zwei vollständig sanierte Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – stehen Ihnen zur Verfügung. Die doppelt verglasten Kunststoff-ISO-Fenster aus dem Jahr 2009 tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Komplettiert wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz separat anzumieten.
Damit ist nicht nur für ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch für die praktische Alltagstauglichkeit gesorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gelungene Symbiose aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einer zentralen, dennoch geschützten Lage. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, Paare und kleine Familien, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.990 €
-
Kautionshinweis4.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1958
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 3,5 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche
- Separater Zugang im 4-Parteienhaus, alleinige Gartennutzung
- Zwei Balkone, davon einer überdacht mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus (2016), Teichanlage (2022), Olivenbaum (2020), Mähroboter
- 2 komplett sanierte... mehr lesen
- Separater Zugang im 4-Parteienhaus, alleinige Gartennutzung
- Zwei Balkone, davon einer überdacht mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus (2016), Teichanlage (2022), Olivenbaum (2020), Mähroboter
- 2 komplett sanierte... mehr lesen
- 3,5 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche
- Separater Zugang im 4-Parteienhaus, alleinige Gartennutzung
- Zwei Balkone, davon einer überdacht mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus (2016), Teichanlage (2022), Olivenbaum (2020), Mähroboter
- 2 komplett sanierte Bäder (Wanne + Dusche in 2025)
- Kunststoff-ISO-Fenster, doppelt verglast (2009)
- Küche und Schlafzimmer im 2015 errichteten Anbau
- Offene Küche – ideal für Hobbyköche
- Internetversorgung über DSL, Kabel und Glasfaser möglich
- PKW-Außenstellplatz optional anmietbar (50.- € p.M.)
- Ankleidezimmer
-Elektrik: komplett erneuert 2005
-Badezimmer EG: renoviert 2004
-Badezimmer UG: renoviert 2015
- Separater Zugang im 4-Parteienhaus, alleinige Gartennutzung
- Zwei Balkone, davon einer überdacht mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus (2016), Teichanlage (2022), Olivenbaum (2020), Mähroboter
- 2 komplett sanierte Bäder (Wanne + Dusche in 2025)
- Kunststoff-ISO-Fenster, doppelt verglast (2009)
- Küche und Schlafzimmer im 2015 errichteten Anbau
- Offene Küche – ideal für Hobbyköche
- Internetversorgung über DSL, Kabel und Glasfaser möglich
- PKW-Außenstellplatz optional anmietbar (50.- € p.M.)
- Ankleidezimmer
-Elektrik: komplett erneuert 2005
-Badezimmer EG: renoviert 2004
-Badezimmer UG: renoviert 2015
- 3,5 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche
- Separater Zugang im 4-Parteienhaus, alleinige Gartennutzung
- Zwei Balkone, davon einer überdacht mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus (2016), Teichanlage (2022), Olivenbaum (2020), Mähroboter
- 2 komplett sanierte Bäder (Wanne + Dusche in 2025)
- Kunststoff-ISO-Fenster, doppelt verglast (2009)
- Küche und Schlafzimmer im 2015 errichteten Anbau
- Offene Küche – ideal für Hobbyköche
- Internetversorgung über DSL, Kabel und Glasfaser möglich
- PKW-Außenstellplatz optional anmietbar (50.- € p.M.)
- Ankleidezimmer
-Elektrik: komplett erneuert 2005
-Badezimmer EG: renoviert 2004
-Badezimmer UG: renoviert 2015
- Separater Zugang im 4-Parteienhaus, alleinige Gartennutzung
- Zwei Balkone, davon einer überdacht mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus (2016), Teichanlage (2022), Olivenbaum (2020), Mähroboter
- 2 komplett sanierte Bäder (Wanne + Dusche in 2025)
- Kunststoff-ISO-Fenster, doppelt verglast (2009)
- Küche und Schlafzimmer im 2015 errichteten Anbau
- Offene Küche – ideal für Hobbyköche
- Internetversorgung über DSL, Kabel und Glasfaser möglich
- PKW-Außenstellplatz optional anmietbar (50.- € p.M.)
- Ankleidezimmer
-Elektrik: komplett erneuert 2005
-Badezimmer EG: renoviert 2004
-Badezimmer UG: renoviert 2015
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage am Kasseler Weinberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier vereinen sich Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise. Nur wenige Schritte entfernt liegen Museen, Theater...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage am Kasseler Weinberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier vereinen sich Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise. Nur wenige Schritte entfernt liegen Museen, Theater und die weltbekannten documenta-Ausstellungsorte – ein Paradies für Kunst- und Kulturliebhaber.
Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Der Staatspark Karlsaue sowie weitere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe gewährleistet kurze Wege im Alltag.
Durch die zentrale Position in Kassel-Mitte profitieren Berufstätige und Geschäftsleute von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung am Weinberg die Möglichkeit, sich nach einem arbeitsreichen Tag in eine private Wohlfühloase zurückzuziehen.
Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Der Staatspark Karlsaue sowie weitere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe gewährleistet kurze Wege im Alltag.
Durch die zentrale Position in Kassel-Mitte profitieren Berufstätige und Geschäftsleute von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung am Weinberg die Möglichkeit, sich nach einem arbeitsreichen Tag in eine private Wohlfühloase zurückzuziehen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage am Kasseler Weinberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier vereinen sich Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise. Nur wenige Schritte entfernt liegen Museen, Theater und die weltbekannten documenta-Ausstellungsorte – ein Paradies für Kunst- und Kulturliebhaber.
Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Der Staatspark Karlsaue sowie weitere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe gewährleistet kurze Wege im Alltag.
Durch die zentrale Position in Kassel-Mitte profitieren Berufstätige und Geschäftsleute von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung am Weinberg die Möglichkeit, sich nach einem arbeitsreichen Tag in eine private Wohlfühloase zurückzuziehen.
Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Der Staatspark Karlsaue sowie weitere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe gewährleistet kurze Wege im Alltag.
Durch die zentrale Position in Kassel-Mitte profitieren Berufstätige und Geschäftsleute von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung am Weinberg die Möglichkeit, sich nach einem arbeitsreichen Tag in eine private Wohlfühloase zurückzuziehen.
Kassel Hessen Deutschland (34117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB's.
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Ansprechpartner
Herr Mathias Pötter
LBI Wohnen & Service GmbH
Harleshäuser Str. 26,
34130 Kassel
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Harleshäuser Straße 26,
34130 Kassel
34130 Kassel
+49(561) 92000123
LBI Wohnen & Service GmbH
Harleshäuser Straße 26,
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