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immobilie1-ID: 32062977 | Anbieter-ID: 25.10456
Mittendrin: Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Königstor
440.000 €
Kaufpreis
102,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die historische Straße Königstor in Kassel-Mitte stellte einst die Verbindung von der Stadt ins noch auswärts der Tore liegende Wahlershausen dar. Heute ist sie eine Fahrradstraße, die den Vorderen Westen mit der Innenstadt verbindet. An der Ecke zur...
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Die historische Straße Königstor in Kassel-Mitte stellte einst die Verbindung von der Stadt ins noch auswärts der Tore liegende Wahlershausen dar. Heute ist sie eine Fahrradstraße, die den Vorderen Westen mit der Innenstadt verbindet. An der Ecke zur Sophienstraße, also auf der Mitte dieser Strecke gelegen, dürfen wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in einem aus insgesamt vier Häusern bestehenden Wohnkomplex anbieten.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie wurde im Zuge der Errichtung der ganzen Wohnanlage mit insgesamt 33 Einheiten erst im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich entsprechend nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand, sondern erfüllt die Anforderungen für energieeffizientes Wohnen voll und verfügt über die Effizienzklasse A.
Auf etwa 102 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie zunächst einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gehen in Richtung Königstor zwei fast gleich große Zimmer ab, von denen eines das Schlafzimmer darstellt, das andere könnte zum Beispiel als Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern und sehr wohnlich mit Holzfußböden ausgestattet. Im Rest der Wohnung finden Sie einen Fliesenboden vor, so auch im großzügigen, in den Hof hinausgehenden, etwa 28 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenfalls mit sehr großen Fensterflächen und gleich zwei Türen ausgestattet, die auf den großen und geschmackvoll gefliesten Balkon in Süd-Ausrichtung führen. Von hier aus blicken Sie in den großen Hof, der hinter der Anlage liegt, und genießen mitten in der Stadt einen Ort der Ruhe.
Der sich anschließende Kochbereich ist ausreichend groß für eine Küche mit viel Arbeitsfläche, direkt daneben wurde ein praktischer Abstellraum integriert.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne. Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC. Beide Nassräume sind mit einer effektiven Lüftung versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie wurde im Zuge der Errichtung der ganzen Wohnanlage mit insgesamt 33 Einheiten erst im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich entsprechend nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand, sondern erfüllt die Anforderungen für energieeffizientes Wohnen voll und verfügt über die Effizienzklasse A.
Auf etwa 102 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie zunächst einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gehen in Richtung Königstor zwei fast gleich große Zimmer ab, von denen eines das Schlafzimmer darstellt, das andere könnte zum Beispiel als Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern und sehr wohnlich mit Holzfußböden ausgestattet. Im Rest der Wohnung finden Sie einen Fliesenboden vor, so auch im großzügigen, in den Hof hinausgehenden, etwa 28 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenfalls mit sehr großen Fensterflächen und gleich zwei Türen ausgestattet, die auf den großen und geschmackvoll gefliesten Balkon in Süd-Ausrichtung führen. Von hier aus blicken Sie in den großen Hof, der hinter der Anlage liegt, und genießen mitten in der Stadt einen Ort der Ruhe.
Der sich anschließende Kochbereich ist ausreichend groß für eine Küche mit viel Arbeitsfläche, direkt daneben wurde ein praktischer Abstellraum integriert.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne. Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC. Beide Nassräume sind mit einer effektiven Lüftung versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die historische Straße Königstor in Kassel-Mitte stellte einst die Verbindung von der Stadt ins noch auswärts der Tore liegende Wahlershausen dar. Heute ist sie eine Fahrradstraße, die den Vorderen Westen mit der Innenstadt verbindet. An der Ecke zur Sophienstraße, also auf der Mitte dieser Strecke gelegen, dürfen wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in einem aus insgesamt vier Häusern bestehenden Wohnkomplex anbieten.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie wurde im Zuge der Errichtung der ganzen Wohnanlage mit insgesamt 33 Einheiten erst im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich entsprechend nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand, sondern erfüllt die Anforderungen für energieeffizientes Wohnen voll und verfügt über die Effizienzklasse A.
Auf etwa 102 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie zunächst einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gehen in Richtung Königstor zwei fast gleich große Zimmer ab, von denen eines das Schlafzimmer darstellt, das andere könnte zum Beispiel als Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern und sehr wohnlich mit Holzfußböden ausgestattet. Im Rest der Wohnung finden Sie einen Fliesenboden vor, so auch im großzügigen, in den Hof hinausgehenden, etwa 28 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenfalls mit sehr großen Fensterflächen und gleich zwei Türen ausgestattet, die auf den großen und geschmackvoll gefliesten Balkon in Süd-Ausrichtung führen. Von hier aus blicken Sie in den großen Hof, der hinter der Anlage liegt, und genießen mitten in der Stadt einen Ort der Ruhe.
Der sich anschließende Kochbereich ist ausreichend groß für eine Küche mit viel Arbeitsfläche, direkt daneben wurde ein praktischer Abstellraum integriert.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne. Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC. Beide Nassräume sind mit einer effektiven Lüftung versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie wurde im Zuge der Errichtung der ganzen Wohnanlage mit insgesamt 33 Einheiten erst im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich entsprechend nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand, sondern erfüllt die Anforderungen für energieeffizientes Wohnen voll und verfügt über die Effizienzklasse A.
Auf etwa 102 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie zunächst einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gehen in Richtung Königstor zwei fast gleich große Zimmer ab, von denen eines das Schlafzimmer darstellt, das andere könnte zum Beispiel als Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern und sehr wohnlich mit Holzfußböden ausgestattet. Im Rest der Wohnung finden Sie einen Fliesenboden vor, so auch im großzügigen, in den Hof hinausgehenden, etwa 28 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenfalls mit sehr großen Fensterflächen und gleich zwei Türen ausgestattet, die auf den großen und geschmackvoll gefliesten Balkon in Süd-Ausrichtung führen. Von hier aus blicken Sie in den großen Hof, der hinter der Anlage liegt, und genießen mitten in der Stadt einen Ort der Ruhe.
Der sich anschließende Kochbereich ist ausreichend groß für eine Küche mit viel Arbeitsfläche, direkt daneben wurde ein praktischer Abstellraum integriert.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne. Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC. Beide Nassräume sind mit einer effektiven Lüftung versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,47 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis07.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sehr zentrale Lage
- Ruhiger Südbalkon
- Sehr helle drei Zimmer
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- Ruhiger Südbalkon
- Sehr helle drei Zimmer
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- Sehr zentrale Lage
- Ruhiger Südbalkon
- Sehr helle drei Zimmer
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- Ruhiger Südbalkon
- Sehr helle drei Zimmer
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral. In direkte Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Nahversorger und weitere Einzelhändler, dazu eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihrem auch nachts bunten Angebot ist nur ein...
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Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral. In direkte Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Nahversorger und weitere Einzelhändler, dazu eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihrem auch nachts bunten Angebot ist nur ein paar Schritte entfernt, ebenso die Wilhelmshöhe Allee mit direkter und sehr schneller Anbindung zum Fernbahnhof. Ebenso erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Kasseler Innenstadt mit dem Fahrrad und auch zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Für einen Spaziergang im Grünen oder eine Laufrunde brauchen Sie zu Fuß etwa 15 Minuten in den Staatspark Karlsaue. Die Anschlüsse der Bundesautobahn in der Südstadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Für einen Spaziergang im Grünen oder eine Laufrunde brauchen Sie zu Fuß etwa 15 Minuten in den Staatspark Karlsaue. Die Anschlüsse der Bundesautobahn in der Südstadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral. In direkte Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Nahversorger und weitere Einzelhändler, dazu eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihrem auch nachts bunten Angebot ist nur ein paar Schritte entfernt, ebenso die Wilhelmshöhe Allee mit direkter und sehr schneller Anbindung zum Fernbahnhof. Ebenso erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Kasseler Innenstadt mit dem Fahrrad und auch zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Für einen Spaziergang im Grünen oder eine Laufrunde brauchen Sie zu Fuß etwa 15 Minuten in den Staatspark Karlsaue. Die Anschlüsse der Bundesautobahn in der Südstadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Für einen Spaziergang im Grünen oder eine Laufrunde brauchen Sie zu Fuß etwa 15 Minuten in den Staatspark Karlsaue. Die Anschlüsse der Bundesautobahn in der Südstadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Kassel / Mitte Deutschland (34117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mia Rose
Detharding Immobilien GbR
Reginastraße 1,
34119 Kassel
34119 Kassel
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004915140798842
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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