immobilie1-ID: 32110279 | Anbieter-ID: HKK-0310
Ladeneinheit in bester Innenstadtlage von Kassel
5.400 €
Miete zzgl. NK
179 m²
Verkaufsfläche
Diese gut zugeschnittene Ladeneinheit ist als Einzelhandelsfläche wie auch aktuell als Ladenbüro geeignet. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt gegenüber dem Kasseler Rathaus und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch Grundriss...
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Diese gut zugeschnittene Ladeneinheit ist als Einzelhandelsfläche wie auch aktuell als Ladenbüro geeignet. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt gegenüber dem Kasseler Rathaus und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch Grundriss anbei):
* ca. 179 m² Verkaufsfläche
* dort befinden sich auch die Damen- und Herren WC-Einheiten /ggfls auch als Kundentoilette
Im hinterem Abschnitt befinden sich:
* ein Flur
* ein Büroraum
* ein Personalraum (bei Bedarf mit Einbauküchenzeile)
* ein Lagerraum
* eine Außentür zur Hinterseite des Gebäudes für die Anlieferung und für den Zugang zu den eigenen Pkw-Stellplätzen.
Da der aktuelle Mieter eine Rückbauverpflichtung hat, kann der
Verkaufsraum bezüglich Raumaufteilung sowie die Deckenart inklusive Beleuchtung neu gestaltet werden.
* ca. 179 m² Verkaufsfläche
* dort befinden sich auch die Damen- und Herren WC-Einheiten /ggfls auch als Kundentoilette
Im hinterem Abschnitt befinden sich:
* ein Flur
* ein Büroraum
* ein Personalraum (bei Bedarf mit Einbauküchenzeile)
* ein Lagerraum
* eine Außentür zur Hinterseite des Gebäudes für die Anlieferung und für den Zugang zu den eigenen Pkw-Stellplätzen.
Da der aktuelle Mieter eine Rückbauverpflichtung hat, kann der
Verkaufsraum bezüglich Raumaufteilung sowie die Deckenart inklusive Beleuchtung neu gestaltet werden.
Diese gut zugeschnittene Ladeneinheit ist als Einzelhandelsfläche wie auch aktuell als Ladenbüro geeignet. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt gegenüber dem Kasseler Rathaus und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch Grundriss anbei):
* ca. 179 m² Verkaufsfläche
* dort befinden sich auch die Damen- und Herren WC-Einheiten /ggfls auch als Kundentoilette
Im hinterem Abschnitt befinden sich:
* ein Flur
* ein Büroraum
* ein Personalraum (bei Bedarf mit Einbauküchenzeile)
* ein Lagerraum
* eine Außentür zur Hinterseite des Gebäudes für die Anlieferung und für den Zugang zu den eigenen Pkw-Stellplätzen.
Da der aktuelle Mieter eine Rückbauverpflichtung hat, kann der
Verkaufsraum bezüglich Raumaufteilung sowie die Deckenart inklusive Beleuchtung neu gestaltet werden.
* ca. 179 m² Verkaufsfläche
* dort befinden sich auch die Damen- und Herren WC-Einheiten /ggfls auch als Kundentoilette
Im hinterem Abschnitt befinden sich:
* ein Flur
* ein Büroraum
* ein Personalraum (bei Bedarf mit Einbauküchenzeile)
* ein Lagerraum
* eine Außentür zur Hinterseite des Gebäudes für die Anlieferung und für den Zugang zu den eigenen Pkw-Stellplätzen.
Da der aktuelle Mieter eine Rückbauverpflichtung hat, kann der
Verkaufsraum bezüglich Raumaufteilung sowie die Deckenart inklusive Beleuchtung neu gestaltet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.190 €
-
Heizkosten280 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile16.200 €
-
Nebenkosten510 €
-
Mieterprovision1,5 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1954
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)256 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)179 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme9
-
Ernergiekennwert Wärme177,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* Schaufenster
* elektrische Außenwerbung
* Alarmanlage
* Klimaanlage (Kälte- und Wärme-Splitgeräte an der Decke)
* Heizkörper
* elektrische Außenwerbung
* Alarmanlage
* Klimaanlage (Kälte- und Wärme-Splitgeräte an der Decke)
* Heizkörper
* Schaufenster
* elektrische Außenwerbung
* Alarmanlage
* Klimaanlage (Kälte- und Wärme-Splitgeräte an der Decke)
* Heizkörper
* elektrische Außenwerbung
* Alarmanlage
* Klimaanlage (Kälte- und Wärme-Splitgeräte an der Decke)
* Heizkörper
- Vermietet
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt an der Oberen Königsstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und...
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Die Ladeneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt an der Oberen Königsstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen, wodurch ein attraktives Umfeld für Laufkundschaft entsteht. Diese Lage garantiert Ihnen maximale Reichweite für Ihr Geschäft und eine attraktive Zielgruppe aus Shopping-Kunden, Berufspendlern und Touristen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Haltestelle für Straßenbahnen und für die Regiotram befindet sich direkt vor dem Ladengeschäft.
Für PKW stehen mehrere Parkhäuser in Gehweite zur Verfügung.
Profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer überdurchschnittlichen Kundenfrequenz von bis zu 10.000 Passanten täglich in Spitzenzeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Haltestelle für Straßenbahnen und für die Regiotram befindet sich direkt vor dem Ladengeschäft.
Für PKW stehen mehrere Parkhäuser in Gehweite zur Verfügung.
Profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer überdurchschnittlichen Kundenfrequenz von bis zu 10.000 Passanten täglich in Spitzenzeiten.
Die Ladeneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt an der Oberen Königsstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen, wodurch ein attraktives Umfeld für Laufkundschaft entsteht. Diese Lage garantiert Ihnen maximale Reichweite für Ihr Geschäft und eine attraktive Zielgruppe aus Shopping-Kunden, Berufspendlern und Touristen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Haltestelle für Straßenbahnen und für die Regiotram befindet sich direkt vor dem Ladengeschäft.
Für PKW stehen mehrere Parkhäuser in Gehweite zur Verfügung.
Profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer überdurchschnittlichen Kundenfrequenz von bis zu 10.000 Passanten täglich in Spitzenzeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Haltestelle für Straßenbahnen und für die Regiotram befindet sich direkt vor dem Ladengeschäft.
Für PKW stehen mehrere Parkhäuser in Gehweite zur Verfügung.
Profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer überdurchschnittlichen Kundenfrequenz von bis zu 10.000 Passanten täglich in Spitzenzeiten.
Kassel Hessen Deutschland (34117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
2 Pkw-Stellplätze können zusätzlich für je 80,- €/Monat angemietet werden. Diese befinden sich auf dem Areal hinter dem Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über die "Neue Fahrt".
2 Pkw-Stellplätze können zusätzlich für je 80,- €/Monat angemietet werden. Diese befinden sich auf dem Areal hinter dem Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über die "Neue Fahrt".
Ansprechpartner
Herr Frank-Michael Pretzel
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189113
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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