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immobilie1-ID: 32174573 | Anbieter-ID: HKK250293
Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und sechs Wohnungen in Top-Innenstadtlage von Kassel
980.000 €
Kaufpreis
473 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1961 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit sieben Garagenplätzen im Hofbereich.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei... mehr lesen
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei... mehr lesen
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1961 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit sieben Garagenplätzen im Hofbereich.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut etablierte, vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 209 m².
Darüber liegen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m², die aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig sind – ideal für Kapitalanleger oder Entwickler, die das Potenzial einer Innenstadtimmobilie mit stabilem Gewerbeertrag und attraktivem Mietsteigerungspotenzial erkennen.
Durch die leerstehenden Wohnungen besteht die Möglichkeit, diese individuell zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. So lässt sich langfristig eine attraktive Rendite bei gleichzeitiger Wertsteigerung erzielen.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut etablierte, vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 209 m².
Darüber liegen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m², die aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig sind – ideal für Kapitalanleger oder Entwickler, die das Potenzial einer Innenstadtimmobilie mit stabilem Gewerbeertrag und attraktivem Mietsteigerungspotenzial erkennen.
Durch die leerstehenden Wohnungen besteht die Möglichkeit, diese individuell zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. So lässt sich langfristig eine attraktive Rendite bei gleichzeitiger Wertsteigerung erzielen.
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1961 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit sieben Garagenplätzen im Hofbereich.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut etablierte, vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 209 m².
Darüber liegen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m², die aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig sind – ideal für Kapitalanleger oder Entwickler, die das Potenzial einer Innenstadtimmobilie mit stabilem Gewerbeertrag und attraktivem Mietsteigerungspotenzial erkennen.
Durch die leerstehenden Wohnungen besteht die Möglichkeit, diese individuell zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. So lässt sich langfristig eine attraktive Rendite bei gleichzeitiger Wertsteigerung erzielen.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut etablierte, vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 209 m².
Darüber liegen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m², die aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig sind – ideal für Kapitalanleger oder Entwickler, die das Potenzial einer Innenstadtimmobilie mit stabilem Gewerbeertrag und attraktivem Mietsteigerungspotenzial erkennen.
Durch die leerstehenden Wohnungen besteht die Möglichkeit, diese individuell zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. So lässt sich langfristig eine attraktive Rendite bei gleichzeitiger Wertsteigerung erzielen.
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer15
-
Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)473 m²
-
Gesamtfläche (ca.)682 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2010
Ausstattung
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung (2010)
- 7 Garagen im Hof
- ausgebautes Dachgeschoss
- renovierungsbedürftige Wohnungen – Gestaltungsfreiheit für neue Konzepte
- gute Belichtung durch große Fensterfronten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung (2010)
- 7 Garagen im Hof
- ausgebautes Dachgeschoss
- renovierungsbedürftige Wohnungen – Gestaltungsfreiheit für neue Konzepte
- gute Belichtung durch große Fensterfronten
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung (2010)
- 7 Garagen im Hof
- ausgebautes Dachgeschoss
- renovierungsbedürftige Wohnungen – Gestaltungsfreiheit für neue Konzepte
- gute Belichtung durch große Fensterfronten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung (2010)
- 7 Garagen im Hof
- ausgebautes Dachgeschoss
- renovierungsbedürftige Wohnungen – Gestaltungsfreiheit für neue Konzepte
- gute Belichtung durch große Fensterfronten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Bestlage von Kassel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend –... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend –... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Bestlage von Kassel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Tür, der ICE-Bahnhof „Kassel-Wilhelmshöhe“ ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die documenta-Stadt Kassel mit ihren Parks und Sehenswürdigkeiten wie dem Bergpark Wilhelmshöhe bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage am Wohn- und Gewerbemarkt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Tür, der ICE-Bahnhof „Kassel-Wilhelmshöhe“ ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die documenta-Stadt Kassel mit ihren Parks und Sehenswürdigkeiten wie dem Bergpark Wilhelmshöhe bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage am Wohn- und Gewerbemarkt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Bestlage von Kassel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Tür, der ICE-Bahnhof „Kassel-Wilhelmshöhe“ ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die documenta-Stadt Kassel mit ihren Parks und Sehenswürdigkeiten wie dem Bergpark Wilhelmshöhe bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage am Wohn- und Gewerbemarkt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Tür, der ICE-Bahnhof „Kassel-Wilhelmshöhe“ ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die documenta-Stadt Kassel mit ihren Parks und Sehenswürdigkeiten wie dem Bergpark Wilhelmshöhe bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage am Wohn- und Gewerbemarkt.
Kassel Hessen Deutschland (34117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren:
eine solide Bestandsimmobilie mit stabilen Gewerbemieteinnahmen, klar erkennbarer Wertsteigerungsperspektive und bester Innenstadtlage.
Durch die Modernisierung der Wohnungen lässt... mehr lesen
eine solide Bestandsimmobilie mit stabilen Gewerbemieteinnahmen, klar erkennbarer Wertsteigerungsperspektive und bester Innenstadtlage.
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Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren:
eine solide Bestandsimmobilie mit stabilen Gewerbemieteinnahmen, klar erkennbarer Wertsteigerungsperspektive und bester Innenstadtlage.
Durch die Modernisierung der Wohnungen lässt sich zusätzlich attraktiver Wohnraum schaffen – in einer Lage, in der Nachfrage und Mietniveau stetig steigen.
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Ansprechpartner
Frau Natalia Klievtsova
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189118
KS Immobilien GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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