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immobilie1-ID: 31863195 | Anbieter-ID: HKK250171
Neubau Erstbezug - Top moderne Bürofläche (ca. 314 m²) in Kassel-Innenstadt nahe Königsplatz
4.400 €
Miete zzgl. NK
Diese helle, top moderne Bürofläche (ca. 314,31 m², 3. OG), steht in einem repräsentativem Geschäftshaus (Bj. 2024) mit folgender Ausstattung zur Anmietung zur Verfügung:
* Das Gebäude ist mit einem schlüssellosen Schließsystem... mehr lesen
* Das Gebäude ist mit einem schlüssellosen Schließsystem... mehr lesen
Diese helle, top moderne Bürofläche (ca. 314,31 m², 3. OG), steht in einem repräsentativem Geschäftshaus (Bj. 2024) mit folgender Ausstattung zur Anmietung zur Verfügung:
* Das Gebäude ist mit einem schlüssellosen Schließsystem ausgestattet, der Zutritt erfolgt mit der zugehörigen Zutrittskarte. Die Zutrittskarten sind namentlich persönlich zugeordnet und nicht übertragbar.
* Videounterstützte Klingelanlage
* Treppenhaus mit Aufzug in alle Etagen
Boden:
* Flure/Multispace: Teppichfliesen, grau-meliert)
* Besprechungsräume: Teppichbelag (senfgelb, Kurzflor)
* Teeküchen: Linoleum (senfgelb)
* Toiletten: Gefliest (anthrazitgrau)
Wände:
* Außenwände: Glas-/Metallfassade
* Fenster: Festverglasung, teilweise Öffnungsflügel
* Innenwände: Trockenbauweise, Mauerwerks-/Betonwände mit Oberputz, weiß gestrichen
* Toiletten: Gefliest
Decken:
* Offene Deckenbauweise, Betondecke und Installation zum großen Teil sichtbar
* Heiz-/Kühlsegel: Deckensegel, Metall mit Akustikperforierung
* Lüftungsrohre: Automatische Be- und Entlüftung, Luftbe-/entfeuchtung
Multispace:
* Beleuchtung: Stromschiene mit LED-Strahler, Linearbeleuchtung Arbeitsplätze, LED
* Multi-Space Räume: Eigenständiger Raum innerhalb der Mietfläche, Stromschiene mit Strahler, LED
* Umluftgerät 2-stufig regulierbar
* Sonnenschutz: Außenliegende Raffstore, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Blendschutz: Innliegende Blendschutzrollos, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Küchenzeile: Küchenschränke, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine,,Wassersprudler (GROHE Blue Armatur)
* Bodentanks mit CAT-7 und Steckdosen
* Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr ausgestattet.
* Das Gebäude ist mit einem schlüssellosen Schließsystem ausgestattet, der Zutritt erfolgt mit der zugehörigen Zutrittskarte. Die Zutrittskarten sind namentlich persönlich zugeordnet und nicht übertragbar.
* Videounterstützte Klingelanlage
* Treppenhaus mit Aufzug in alle Etagen
Boden:
* Flure/Multispace: Teppichfliesen, grau-meliert)
* Besprechungsräume: Teppichbelag (senfgelb, Kurzflor)
* Teeküchen: Linoleum (senfgelb)
* Toiletten: Gefliest (anthrazitgrau)
Wände:
* Außenwände: Glas-/Metallfassade
* Fenster: Festverglasung, teilweise Öffnungsflügel
* Innenwände: Trockenbauweise, Mauerwerks-/Betonwände mit Oberputz, weiß gestrichen
* Toiletten: Gefliest
Decken:
* Offene Deckenbauweise, Betondecke und Installation zum großen Teil sichtbar
* Heiz-/Kühlsegel: Deckensegel, Metall mit Akustikperforierung
* Lüftungsrohre: Automatische Be- und Entlüftung, Luftbe-/entfeuchtung
Multispace:
* Beleuchtung: Stromschiene mit LED-Strahler, Linearbeleuchtung Arbeitsplätze, LED
* Multi-Space Räume: Eigenständiger Raum innerhalb der Mietfläche, Stromschiene mit Strahler, LED
* Umluftgerät 2-stufig regulierbar
* Sonnenschutz: Außenliegende Raffstore, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Blendschutz: Innliegende Blendschutzrollos, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Küchenzeile: Küchenschränke, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine,,Wassersprudler (GROHE Blue Armatur)
* Bodentanks mit CAT-7 und Steckdosen
* Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr ausgestattet.
Diese helle, top moderne Bürofläche (ca. 314,31 m², 3. OG), steht in einem repräsentativem Geschäftshaus (Bj. 2024) mit folgender Ausstattung zur Anmietung zur Verfügung:
* Das Gebäude ist mit einem schlüssellosen Schließsystem ausgestattet, der Zutritt erfolgt mit der zugehörigen Zutrittskarte. Die Zutrittskarten sind namentlich persönlich zugeordnet und nicht übertragbar.
* Videounterstützte Klingelanlage
* Treppenhaus mit Aufzug in alle Etagen
Boden:
* Flure/Multispace: Teppichfliesen, grau-meliert)
* Besprechungsräume: Teppichbelag (senfgelb, Kurzflor)
* Teeküchen: Linoleum (senfgelb)
* Toiletten: Gefliest (anthrazitgrau)
Wände:
* Außenwände: Glas-/Metallfassade
* Fenster: Festverglasung, teilweise Öffnungsflügel
* Innenwände: Trockenbauweise, Mauerwerks-/Betonwände mit Oberputz, weiß gestrichen
* Toiletten: Gefliest
Decken:
* Offene Deckenbauweise, Betondecke und Installation zum großen Teil sichtbar
* Heiz-/Kühlsegel: Deckensegel, Metall mit Akustikperforierung
* Lüftungsrohre: Automatische Be- und Entlüftung, Luftbe-/entfeuchtung
Multispace:
* Beleuchtung: Stromschiene mit LED-Strahler, Linearbeleuchtung Arbeitsplätze, LED
* Multi-Space Räume: Eigenständiger Raum innerhalb der Mietfläche, Stromschiene mit Strahler, LED
* Umluftgerät 2-stufig regulierbar
* Sonnenschutz: Außenliegende Raffstore, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Blendschutz: Innliegende Blendschutzrollos, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Küchenzeile: Küchenschränke, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine,,Wassersprudler (GROHE Blue Armatur)
* Bodentanks mit CAT-7 und Steckdosen
* Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr ausgestattet.
* Das Gebäude ist mit einem schlüssellosen Schließsystem ausgestattet, der Zutritt erfolgt mit der zugehörigen Zutrittskarte. Die Zutrittskarten sind namentlich persönlich zugeordnet und nicht übertragbar.
* Videounterstützte Klingelanlage
* Treppenhaus mit Aufzug in alle Etagen
Boden:
* Flure/Multispace: Teppichfliesen, grau-meliert)
* Besprechungsräume: Teppichbelag (senfgelb, Kurzflor)
* Teeküchen: Linoleum (senfgelb)
* Toiletten: Gefliest (anthrazitgrau)
Wände:
* Außenwände: Glas-/Metallfassade
* Fenster: Festverglasung, teilweise Öffnungsflügel
* Innenwände: Trockenbauweise, Mauerwerks-/Betonwände mit Oberputz, weiß gestrichen
* Toiletten: Gefliest
Decken:
* Offene Deckenbauweise, Betondecke und Installation zum großen Teil sichtbar
* Heiz-/Kühlsegel: Deckensegel, Metall mit Akustikperforierung
* Lüftungsrohre: Automatische Be- und Entlüftung, Luftbe-/entfeuchtung
Multispace:
* Beleuchtung: Stromschiene mit LED-Strahler, Linearbeleuchtung Arbeitsplätze, LED
* Multi-Space Räume: Eigenständiger Raum innerhalb der Mietfläche, Stromschiene mit Strahler, LED
* Umluftgerät 2-stufig regulierbar
* Sonnenschutz: Außenliegende Raffstore, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Blendschutz: Innliegende Blendschutzrollos, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Küchenzeile: Küchenschränke, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine,,Wassersprudler (GROHE Blue Armatur)
* Bodentanks mit CAT-7 und Steckdosen
* Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr ausgestattet.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.200 €
-
Heizkosten300 €
-
Nebenkosten500 €
-
Mietpreis pro m²14 €
-
Mieterprovision1,5 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)314,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme47
-
Ernergiekennwert Wärme49
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, nur wenige Schritte vom Königsplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Dank der...
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Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, nur wenige Schritte vom Königsplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Dank der exzellenten Anbindung an den ÖPNV sowie der Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnen A49/A7 ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar. Eine repräsentative Adresse für moderne Unternehmen im Herzen der Stadt.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, nur wenige Schritte vom Königsplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Dank der exzellenten Anbindung an den ÖPNV sowie der Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnen A49/A7 ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar. Eine repräsentative Adresse für moderne Unternehmen im Herzen der Stadt.
Kassel Hessen Deutschland (34117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Der Mieter kann bis zu 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit einem gesonderten Mietvertrag anmieten.
* Auf der selben Ebene steht zusätzlich noch eine ca. 538,69 m² -Mieteinheit
für € 7.542,- + Nk-/Hk-Vz zzgl. Mwst zur... mehr lesen
* Auf der selben Ebene steht zusätzlich noch eine ca. 538,69 m² -Mieteinheit
für € 7.542,- + Nk-/Hk-Vz zzgl. Mwst zur... mehr lesen
* Der Mieter kann bis zu 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit einem gesonderten Mietvertrag anmieten.
* Auf der selben Ebene steht zusätzlich noch eine ca. 538,69 m² -Mieteinheit
für € 7.542,- + Nk-/Hk-Vz zzgl. Mwst zur Anmietung zur Verfügung.
* Auf der selben Ebene steht zusätzlich noch eine ca. 538,69 m² -Mieteinheit
für € 7.542,- + Nk-/Hk-Vz zzgl. Mwst zur Anmietung zur Verfügung.
* Der Mieter kann bis zu 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit einem gesonderten Mietvertrag anmieten.
* Auf der selben Ebene steht zusätzlich noch eine ca. 538,69 m² -Mieteinheit
für € 7.542,- + Nk-/Hk-Vz zzgl. Mwst zur Anmietung zur Verfügung.
* Auf der selben Ebene steht zusätzlich noch eine ca. 538,69 m² -Mieteinheit
für € 7.542,- + Nk-/Hk-Vz zzgl. Mwst zur Anmietung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Frank-Michael Pretzel
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189113
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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