immobilie1-ID: 32279147 | Anbieter-ID: 11-1-265
Natur pur ... ideales großzügiges 2-Generationenhaus in ländlicher Wohnlage
325.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Frei stehendes 1-2 Familienhaus (2-Generationenhaus) mit Wohnungen im EG (Modernisierung erforderlich) und DG (perfekt zum Einziehen) mit großem Balkon; ausgebauter Spitzboden mit u. a. 2 Wohnräumen jedoch nicht als Wohnfläche Genehmigungsfähig; das...
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Frei stehendes 1-2 Familienhaus (2-Generationenhaus) mit Wohnungen im EG (Modernisierung erforderlich) und DG (perfekt zum Einziehen) mit großem Balkon; ausgebauter Spitzboden mit u. a. 2 Wohnräumen jedoch nicht als Wohnfläche Genehmigungsfähig; das Ursprungshaus wurde 1838 errichtet und danach erfolgten mehrfach Veränderungen mit jetziger 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise und ausgebautem Spitzboden als Nutzfläche von ca. 45 m²; wesentliche Veränderungen gab es ca. 1972 durch den Umbau des EG; in den Jahren 1982/83/84 erfolgten weitere größere Umbaumaßnahmen im DG; in 2005 gab es eine neue Dämmung der Fassade des Nordgiebels; Dämmung von Dach und Spitzboden sind vermutlich 12 cm; im EG wurden eine neue Haustür sowie eine neue Nebeneingangstür zur Garage eingebaut; ca. 2015 wurden das sehr geschmackvolle Bad sowie das äußerst attraktive Gäste-WC hergerichtet; insgesamt beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 215 m²; das Wohnhaus ist geringfügig unterkellert mit einer Fläche von knapp 28 m²; hier sind teilweise Flächen von der Höhe her nur eingeschränkt nutzbar; das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit einer großen Gaube Richtung Westen; ca. 1975 sind fast alle Außenwände verklinkert worden; an der nördlichen Seite des Wohnhauses befindet sich ein Garagengebäude für 2 Fahrzeuge. Im Übergang zum Wohnhaus ist die Heizungsanlage mit dem Öltank untergebracht. Über den seitlich von Garage und Heizungsraum verlaufenden Flur lässt sich bei Regen wunderbar trockenen Fußes der Einkauf ins Haus bringen. Die Grundstücksgröße beträgt 908 m².
Frei stehendes 1-2 Familienhaus (2-Generationenhaus) mit Wohnungen im EG (Modernisierung erforderlich) und DG (perfekt zum Einziehen) mit großem Balkon; ausgebauter Spitzboden mit u. a. 2 Wohnräumen jedoch nicht als Wohnfläche Genehmigungsfähig; das Ursprungshaus wurde 1838 errichtet und danach erfolgten mehrfach Veränderungen mit jetziger 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise und ausgebautem Spitzboden als Nutzfläche von ca. 45 m²; wesentliche Veränderungen gab es ca. 1972 durch den Umbau des EG; in den Jahren 1982/83/84 erfolgten weitere größere Umbaumaßnahmen im DG; in 2005 gab es eine neue Dämmung der Fassade des Nordgiebels; Dämmung von Dach und Spitzboden sind vermutlich 12 cm; im EG wurden eine neue Haustür sowie eine neue Nebeneingangstür zur Garage eingebaut; ca. 2015 wurden das sehr geschmackvolle Bad sowie das äußerst attraktive Gäste-WC hergerichtet; insgesamt beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 215 m²; das Wohnhaus ist geringfügig unterkellert mit einer Fläche von knapp 28 m²; hier sind teilweise Flächen von der Höhe her nur eingeschränkt nutzbar; das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit einer großen Gaube Richtung Westen; ca. 1975 sind fast alle Außenwände verklinkert worden; an der nördlichen Seite des Wohnhauses befindet sich ein Garagengebäude für 2 Fahrzeuge. Im Übergang zum Wohnhaus ist die Heizungsanlage mit dem Öltank untergebracht. Über den seitlich von Garage und Heizungsraum verlaufenden Flur lässt sich bei Regen wunderbar trockenen Fußes der Einkauf ins Haus bringen. Die Grundstücksgröße beträgt 908 m².
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1838
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
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Grundstücksfläche (ca.)908 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf367,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis29.10.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2014; im Keller befindet sich eine Enthärtungsanlage mit Salztabletten zur Verbesserung des kalkhaltigen Wassers; außerdem gibt es noch eine UV-Entkeimungsanlage; das Abwasser...
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Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2014; im Keller befindet sich eine Enthärtungsanlage mit Salztabletten zur Verbesserung des kalkhaltigen Wassers; außerdem gibt es noch eine UV-Entkeimungsanlage; das Abwasser wird z. Zt. über eine Kläranlage entsorgt; überall sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut worden, teilweise sind die Fenster aus dem Jahr 1983 sowie auch neue aus den letzten Jahren; die Innentüren sind aus Eiche; an Fußbodenbelägen gibt es Fliesen, Vinyl, Laminat, PVC und Teppichboden; eine Satellitenanlage ist vorhanden. Auf dem Flur im EG und im Wohnzimmer im DG sorgen 2 zeitlose Kaminöfen für wohlige Wärme.
Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2014; im Keller befindet sich eine Enthärtungsanlage mit Salztabletten zur Verbesserung des kalkhaltigen Wassers; außerdem gibt es noch eine UV-Entkeimungsanlage; das Abwasser wird z. Zt. über eine Kläranlage entsorgt; überall sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut worden, teilweise sind die Fenster aus dem Jahr 1983 sowie auch neue aus den letzten Jahren; die Innentüren sind aus Eiche; an Fußbodenbelägen gibt es Fliesen, Vinyl, Laminat, PVC und Teppichboden; eine Satellitenanlage ist vorhanden. Auf dem Flur im EG und im Wohnzimmer im DG sorgen 2 zeitlose Kaminöfen für wohlige Wärme.
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Gelegen in Borgholzhausen im Ortsteil Barnhausen in guter ländlicher Alleinlage und mit Weitblick auf den Teutoburger Wald; in Borgholzhausen-Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - u. a. Discounter - für den täglichen Bedarf; im...
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Gelegen in Borgholzhausen im Ortsteil Barnhausen in guter ländlicher Alleinlage und mit Weitblick auf den Teutoburger Wald; in Borgholzhausen-Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - u. a. Discounter - für den täglichen Bedarf; im Stadtbereich sind Grundschule sowie Gesamtschule vorhanden. Die Schulbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Mehrere Kindergärten sind vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, u. a. auch zur Autobahn A33 und A30.
Gelegen in Borgholzhausen im Ortsteil Barnhausen in guter ländlicher Alleinlage und mit Weitblick auf den Teutoburger Wald; in Borgholzhausen-Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - u. a. Discounter - für den täglichen Bedarf; im Stadtbereich sind Grundschule sowie Gesamtschule vorhanden. Die Schulbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Mehrere Kindergärten sind vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, u. a. auch zur Autobahn A33 und A30.
Borgholzhausen Deutschland (33829)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Heinz-Ulrich Farthmann
Heinz-Ulrich Farthmann Immobilien e.K.
Dorfstraße 4,
33829 Borgholzhausen
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004952039171699
Heinz-Ulrich Farthmann Immobilien e.K.
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+49(5203)9171699