NEU
immobilie1-ID: 32374455 | Anbieter-ID: 1106-865
Renovierte und große Eigentumswohnung in Werther zu verkaufen!
189.990 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zusätzlicher Nutzfläche!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² sowie über weitere ca. 20 m²... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² sowie über weitere ca. 20 m²... mehr lesen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zusätzlicher Nutzfläche!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² sowie über weitere ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung; die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2025 erneuert.
Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleidenische. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die offen integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, Zudem gibt es noch ein Gäste-WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Abstellmöglichkeiten sowie die Heiztechnik. Waschmaschine und Trockner können wahlweise in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Keller untergebracht werden.
Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich können die Flächen im Spitzboden genutzt werden. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, die großzügigen Flächen und den gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage legen.
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung!
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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² sowie über weitere ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung; die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2025 erneuert.
Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleidenische. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die offen integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, Zudem gibt es noch ein Gäste-WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Abstellmöglichkeiten sowie die Heiztechnik. Waschmaschine und Trockner können wahlweise in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Keller untergebracht werden.
Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich können die Flächen im Spitzboden genutzt werden. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, die großzügigen Flächen und den gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage legen.
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² sowie über weitere ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung; die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2025 erneuert.
Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleidenische. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die offen integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, Zudem gibt es noch ein Gäste-WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Abstellmöglichkeiten sowie die Heiztechnik. Waschmaschine und Trockner können wahlweise in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Keller untergebracht werden.
Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich können die Flächen im Spitzboden genutzt werden. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, die großzügigen Flächen und den gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage legen.
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² sowie über weitere ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung; die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2025 erneuert.
Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleidenische. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die offen integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, Zudem gibt es noch ein Gäste-WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Abstellmöglichkeiten sowie die Heiztechnik. Waschmaschine und Trockner können wahlweise in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Keller untergebracht werden.
Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich können die Flächen im Spitzboden genutzt werden. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, die großzügigen Flächen und den gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage legen.
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Kosten
-
Kaufpreis189.990 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Haupthaus Baujahr 1970er
- Anbau aus den 1990er-Jahren
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- Größtenteils renoviert im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
-... mehr lesen
- Haupthaus Baujahr 1970er
- Anbau aus den 1990er-Jahren
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- Größtenteils renoviert im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
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- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Haupthaus Baujahr 1970er
- Anbau aus den 1990er-Jahren
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- Größtenteils renoviert im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit moderner Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidenische (derzeit als Spielzimmer genutzt)
- Weiteres Schlafzimmer / Kinder- oder Arbeitszimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche
- Etagenheizung, Gastherme erneuert 2025
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung sowie im Keller möglich
- Eigener Kellerraum
- Haupthaus Baujahr 1970er
- Anbau aus den 1990er-Jahren
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- Größtenteils renoviert im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit moderner Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidenische (derzeit als Spielzimmer genutzt)
- Weiteres Schlafzimmer / Kinder- oder Arbeitszimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche
- Etagenheizung, Gastherme erneuert 2025
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung sowie im Keller möglich
- Eigener Kellerraum
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Haupthaus Baujahr 1970er
- Anbau aus den 1990er-Jahren
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
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- Anbau aus den 1990er-Jahren
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
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- Etagenheizung, Gastherme erneuert 2025
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung sowie im Keller möglich
- Eigener Kellerraum
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Werther (Westf.) und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Werther (Westf.) und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule bzw. Realschulangebote sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind bequem mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Werther mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig lädt die umliegende Landschaft des Teutoburger Waldes zu Spaziergängen, Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Autobahnen A2 und A33 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch die Städte Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück gut angebunden sind.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohnqualität aus und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule bzw. Realschulangebote sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind bequem mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
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Werther Nordrhein-Westfalen Deutschland (33824)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Hagenbruchstraße 2b,
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