immobilie1-ID: 32381035 | Anbieter-ID: J&N-22851
Leben in gefragter Südhanglage – Komfortable Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage
192.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept sowie...
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept sowie einen hohen Wohnkomfort.
Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bildet den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind. Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Im weiteren Verlauf des Flures schließt sich ein flexibel nutzbares Zimmer an, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Durch die weitläufige Gestaltung entsteht ein helles, freundliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar ist. Der Stellplatz befindet sich in einer besonders günstigen Lage innerhalb der Tiefgarage und ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausparken. Zudem ist er mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und bietet damit eine zukunftssichere und komfortable Ladelösung direkt im Haus. Diese Kombination gewährleistet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bildet den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind. Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Im weiteren Verlauf des Flures schließt sich ein flexibel nutzbares Zimmer an, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Durch die weitläufige Gestaltung entsteht ein helles, freundliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar ist. Der Stellplatz befindet sich in einer besonders günstigen Lage innerhalb der Tiefgarage und ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausparken. Zudem ist er mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und bietet damit eine zukunftssichere und komfortable Ladelösung direkt im Haus. Diese Kombination gewährleistet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept sowie einen hohen Wohnkomfort.
Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bildet den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind. Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Im weiteren Verlauf des Flures schließt sich ein flexibel nutzbares Zimmer an, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Durch die weitläufige Gestaltung entsteht ein helles, freundliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar ist. Der Stellplatz befindet sich in einer besonders günstigen Lage innerhalb der Tiefgarage und ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausparken. Zudem ist er mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und bietet damit eine zukunftssichere und komfortable Ladelösung direkt im Haus. Diese Kombination gewährleistet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bildet den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind. Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Im weiteren Verlauf des Flures schließt sich ein flexibel nutzbares Zimmer an, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Durch die weitläufige Gestaltung entsteht ein helles, freundliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar ist. Der Stellplatz befindet sich in einer besonders günstigen Lage innerhalb der Tiefgarage und ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausparken. Zudem ist er mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und bietet damit eine zukunftssichere und komfortable Ladelösung direkt im Haus. Diese Kombination gewährleistet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Kosten
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Kaufpreis192.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis22.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in begehrter Südhanglage von Oerlinghausen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, eine verkehrsberuhigte Straße ohne...
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Die Immobilie liegt in begehrter Südhanglage von Oerlinghausen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr aus, die unmittelbar am Wald endet.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A2 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn, Hannover sowie in weitere wirtschaftlich bedeutende Regionen. Damit ist die Lage insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Oerlinghausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Von dort aus gelangt man bequem und in kurzer Fahrzeit zum Bielefelder Hauptbahnhof, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in gut erreichbarer Entfernung. Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie z.B. das Archäologische Freilichtmuseum, die neueröffnete Klimawelt und einer der weltweitgrößten Segelflugplätze.
Diese Lage vereint somit eine bevorzugte Wohnatmosphäre mit exzellenter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A2 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn, Hannover sowie in weitere wirtschaftlich bedeutende Regionen. Damit ist die Lage insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Oerlinghausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Von dort aus gelangt man bequem und in kurzer Fahrzeit zum Bielefelder Hauptbahnhof, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in gut erreichbarer Entfernung. Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie z.B. das Archäologische Freilichtmuseum, die neueröffnete Klimawelt und einer der weltweitgrößten Segelflugplätze.
Diese Lage vereint somit eine bevorzugte Wohnatmosphäre mit exzellenter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn.
Die Immobilie liegt in begehrter Südhanglage von Oerlinghausen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr aus, die unmittelbar am Wald endet.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A2 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn, Hannover sowie in weitere wirtschaftlich bedeutende Regionen. Damit ist die Lage insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Oerlinghausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Von dort aus gelangt man bequem und in kurzer Fahrzeit zum Bielefelder Hauptbahnhof, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in gut erreichbarer Entfernung. Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie z.B. das Archäologische Freilichtmuseum, die neueröffnete Klimawelt und einer der weltweitgrößten Segelflugplätze.
Diese Lage vereint somit eine bevorzugte Wohnatmosphäre mit exzellenter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A2 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn, Hannover sowie in weitere wirtschaftlich bedeutende Regionen. Damit ist die Lage insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Oerlinghausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Von dort aus gelangt man bequem und in kurzer Fahrzeit zum Bielefelder Hauptbahnhof, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in gut erreichbarer Entfernung. Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie z.B. das Archäologische Freilichtmuseum, die neueröffnete Klimawelt und einer der weltweitgrößten Segelflugplätze.
Diese Lage vereint somit eine bevorzugte Wohnatmosphäre mit exzellenter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn.
Oerlinghausen Oerlinghausen Deutschland (33813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Nadine Klein
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 30,
33813 Oerlinghausen
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Hauptstr. 30,
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05202/ 99 52 27 20
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstr. 30,
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