immobilie1-ID: 32236827 | Anbieter-ID: PB-BI-1402
30 Baugrundstücke im Neubaugebiet von Oerlinghausen-Helpup!
900.000 €
Kaufpreis
13.669 m²
Grundstücksfläche
Im erweiterten Speckgürtel von Bielefeld entsteht in Oerlinghausen-Helpup ein modernes und nachhaltig geplantes Wohngebiet, das verschiedene Wohnformen harmonisch miteinander verbindet. Die hier angebotenen 36 Baugrundstücke sind Teil eines größeren...
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Im erweiterten Speckgürtel von Bielefeld entsteht in Oerlinghausen-Helpup ein modernes und nachhaltig geplantes Wohngebiet, das verschiedene Wohnformen harmonisch miteinander verbindet. Die hier angebotenen 36 Baugrundstücke sind Teil eines größeren Gesamtbaugebiets, das in mehreren Abschnitten entwickelt und nacheinander bebaut wird. Die Grundstücke fügen sich in eine sorgfältige städtebauliche Planung mit verkehrsberuhigten Straßen, großzügigen Grünflächen und einem vorgesehenen Lärmschutzwall entlang der Bahnlinie ein.
Eine besonders attraktive Möglichkeit für Investoren und Bauträger bietet eine große zusammenhängende Entwicklungsfläche die als Gesamteinheit zur Wohnbebauung verkauft wird. Die Planung ermöglicht die Realisierung von 13 Reihenhäusern, 12 Doppelhaushälften und 11 Einfamilienhäusern. Zusätzlich fallen die entsprechenden Erschließungskosten an.
Nachhaltigkeit spielt im neuen Wohngebiet eine wichtige Rolle. Vorgaben zur Nutzung von Photovoltaik auf geeigneten Dachflächen, Dachbegrünungen sowie Pflanzgebote fördern ein klimaaktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld.
Die Erschließung erfolgt für das gesamte Baugebiet in mehreren Bauabschnitten. Nach Abschluss der jeweiligen Arbeiten, wie dem Bau der Straßen und der Verlegung der Versorgungsleitungen sind die einzelnen Flächen baureif. Für die hier angebotene Entwicklungsfläche wird mit einem möglichen Baubeginn ab Sommer 2026 gerechnet.
Eine besonders attraktive Möglichkeit für Investoren und Bauträger bietet eine große zusammenhängende Entwicklungsfläche die als Gesamteinheit zur Wohnbebauung verkauft wird. Die Planung ermöglicht die Realisierung von 13 Reihenhäusern, 12 Doppelhaushälften und 11 Einfamilienhäusern. Zusätzlich fallen die entsprechenden Erschließungskosten an.
Nachhaltigkeit spielt im neuen Wohngebiet eine wichtige Rolle. Vorgaben zur Nutzung von Photovoltaik auf geeigneten Dachflächen, Dachbegrünungen sowie Pflanzgebote fördern ein klimaaktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld.
Die Erschließung erfolgt für das gesamte Baugebiet in mehreren Bauabschnitten. Nach Abschluss der jeweiligen Arbeiten, wie dem Bau der Straßen und der Verlegung der Versorgungsleitungen sind die einzelnen Flächen baureif. Für die hier angebotene Entwicklungsfläche wird mit einem möglichen Baubeginn ab Sommer 2026 gerechnet.
Im erweiterten Speckgürtel von Bielefeld entsteht in Oerlinghausen-Helpup ein modernes und nachhaltig geplantes Wohngebiet, das verschiedene Wohnformen harmonisch miteinander verbindet. Die hier angebotenen 36 Baugrundstücke sind Teil eines größeren Gesamtbaugebiets, das in mehreren Abschnitten entwickelt und nacheinander bebaut wird. Die Grundstücke fügen sich in eine sorgfältige städtebauliche Planung mit verkehrsberuhigten Straßen, großzügigen Grünflächen und einem vorgesehenen Lärmschutzwall entlang der Bahnlinie ein.
Eine besonders attraktive Möglichkeit für Investoren und Bauträger bietet eine große zusammenhängende Entwicklungsfläche die als Gesamteinheit zur Wohnbebauung verkauft wird. Die Planung ermöglicht die Realisierung von 13 Reihenhäusern, 12 Doppelhaushälften und 11 Einfamilienhäusern. Zusätzlich fallen die entsprechenden Erschließungskosten an.
Nachhaltigkeit spielt im neuen Wohngebiet eine wichtige Rolle. Vorgaben zur Nutzung von Photovoltaik auf geeigneten Dachflächen, Dachbegrünungen sowie Pflanzgebote fördern ein klimaaktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld.
Die Erschließung erfolgt für das gesamte Baugebiet in mehreren Bauabschnitten. Nach Abschluss der jeweiligen Arbeiten, wie dem Bau der Straßen und der Verlegung der Versorgungsleitungen sind die einzelnen Flächen baureif. Für die hier angebotene Entwicklungsfläche wird mit einem möglichen Baubeginn ab Sommer 2026 gerechnet.
Eine besonders attraktive Möglichkeit für Investoren und Bauträger bietet eine große zusammenhängende Entwicklungsfläche die als Gesamteinheit zur Wohnbebauung verkauft wird. Die Planung ermöglicht die Realisierung von 13 Reihenhäusern, 12 Doppelhaushälften und 11 Einfamilienhäusern. Zusätzlich fallen die entsprechenden Erschließungskosten an.
Nachhaltigkeit spielt im neuen Wohngebiet eine wichtige Rolle. Vorgaben zur Nutzung von Photovoltaik auf geeigneten Dachflächen, Dachbegrünungen sowie Pflanzgebote fördern ein klimaaktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld.
Die Erschließung erfolgt für das gesamte Baugebiet in mehreren Bauabschnitten. Nach Abschluss der jeweiligen Arbeiten, wie dem Bau der Straßen und der Verlegung der Versorgungsleitungen sind die einzelnen Flächen baureif. Für die hier angebotene Entwicklungsfläche wird mit einem möglichen Baubeginn ab Sommer 2026 gerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis900.000 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Gesamtfläche (ca.)13.669 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.669 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Bebaubare Fläche: 13.669 m²
- Verkaufsform: gesamtes Grundstück im Paket
- Geplante Bebauung:
13 Reihenhäuser
12 Doppelhaushälften
11 Einfamilienhäuser
- Gebiet: neues Wohngebiet in Oerlinghausen Helpup
- Lage: erweiterter Speckgürtel von Bielefeld
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- Verkaufsform: gesamtes Grundstück im Paket
- Geplante Bebauung:
13 Reihenhäuser
12 Doppelhaushälften
11 Einfamilienhäuser
- Gebiet: neues Wohngebiet in Oerlinghausen Helpup
- Lage: erweiterter Speckgürtel von Bielefeld
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- Bebaubare Fläche: 13.669 m²
- Verkaufsform: gesamtes Grundstück im Paket
- Geplante Bebauung:
13 Reihenhäuser
12 Doppelhaushälften
11 Einfamilienhäuser
- Gebiet: neues Wohngebiet in Oerlinghausen Helpup
- Lage: erweiterter Speckgürtel von Bielefeld
- Erschließung: erfolgt in mehreren Bauabschnitten
- Baureife: voraussichtlich ab Sommer 2026
- Erschließungskosten: zusätzlich zu tragen
- Nachhaltigkeitsvorgaben im Gebiet:
Photovoltaikpflicht auf geeigneten Dachflächen
Dachbegrünungen
- Lärmschutz: geplanter Lärmschutzwall entlang der Bahnlinie
- Quartiersstruktur: verkehrsberuhigte Wohnstraßen, Grünbereiche
- Nutzung: ideal für Bauträger / Projektentwickler / Investoren
- Verkaufsform: gesamtes Grundstück im Paket
- Geplante Bebauung:
13 Reihenhäuser
12 Doppelhaushälften
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- Gebiet: neues Wohngebiet in Oerlinghausen Helpup
- Lage: erweiterter Speckgürtel von Bielefeld
- Erschließung: erfolgt in mehreren Bauabschnitten
- Baureife: voraussichtlich ab Sommer 2026
- Erschließungskosten: zusätzlich zu tragen
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Photovoltaikpflicht auf geeigneten Dachflächen
Dachbegrünungen
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- Quartiersstruktur: verkehrsberuhigte Wohnstraßen, Grünbereiche
- Nutzung: ideal für Bauträger / Projektentwickler / Investoren
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- Baureife: voraussichtlich ab Sommer 2026
- Erschließungskosten: zusätzlich zu tragen
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- Lage: erweiterter Speckgürtel von Bielefeld
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- Baureife: voraussichtlich ab Sommer 2026
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- Nachhaltigkeitsvorgaben im Gebiet:
Photovoltaikpflicht auf geeigneten Dachflächen
Dachbegrünungen
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- Quartiersstruktur: verkehrsberuhigte Wohnstraßen, Grünbereiche
- Nutzung: ideal für Bauträger / Projektentwickler / Investoren
Lage
Das Gebiet befindet sich im nordwestlichen Teil von Helpup und liegt in einer naturnahen Umgebung, die zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Helpup ist ein Ortsteil der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe und befindet sich...
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Das Gebiet befindet sich im nordwestlichen Teil von Helpup und liegt in einer naturnahen Umgebung, die zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Helpup ist ein Ortsteil der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe und befindet sich zwischen Bielefeld und Detmold. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Helpup ist ein gewachsener Ort mit rund 4.500 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, ein aktives Vereinsleben und eine hohe Wohnqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kleinteiligen Strukturen, die eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Helpup ist ein gewachsener Ort mit rund 4.500 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, ein aktives Vereinsleben und eine hohe Wohnqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kleinteiligen Strukturen, die eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Das Gebiet befindet sich im nordwestlichen Teil von Helpup und liegt in einer naturnahen Umgebung, die zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Helpup ist ein Ortsteil der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe und befindet sich zwischen Bielefeld und Detmold. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Helpup ist ein gewachsener Ort mit rund 4.500 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, ein aktives Vereinsleben und eine hohe Wohnqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kleinteiligen Strukturen, die eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen.
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Oerlinghausen / Helpup Deutschland (33813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Tätig in:
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Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
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Buschkampstr. 178,
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Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
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