immobilie1-ID: 32383393 | Anbieter-ID: J&N-22811
Wo Wohnen leichtfällt – Heimeliges Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Oerlinghausen
215.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 verbindet zeitlose Architektur mit funktionaler Raumgestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem kompakten, etwa 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 verbindet zeitlose Architektur mit funktionaler Raumgestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem kompakten, etwa 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, die eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen harmonischen Grundriss, der sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte ermöglicht. Die Küche ist aktuell durch einen Holzschrank vom Wohn- und Essbereich getrennt. Diese Abtrennung kann problemlos entfernt werden, sodass ein großzügiger, offener Wohnbereich entsteht, der ein zeitgemäßes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden, entspannte Abende oder als erweiterter Wohnraum in den Sommermonaten anbietet und weitgehend mit einem modernen Glasdach überdacht ist, das dank elektrischer Stoffbeschattung jederzeit für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgt. Der angrenzende Garten ist überschaubar, pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut proportionierte Räume zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, wodurch eine gemütliche und ruhige Rückzugsoase entsteht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohe Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien. Neben klassischem Stauraum eignet sich das Kellergeschoss hervorragend für Hobby- oder Vorratsräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten, der sich ideal für den Transport von Gartengeräten, Fahrrädern oder größeren Gegenständen anbietet.
Eine separate Garage rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen harmonischen Grundriss, der sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte ermöglicht. Die Küche ist aktuell durch einen Holzschrank vom Wohn- und Essbereich getrennt. Diese Abtrennung kann problemlos entfernt werden, sodass ein großzügiger, offener Wohnbereich entsteht, der ein zeitgemäßes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden, entspannte Abende oder als erweiterter Wohnraum in den Sommermonaten anbietet und weitgehend mit einem modernen Glasdach überdacht ist, das dank elektrischer Stoffbeschattung jederzeit für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgt. Der angrenzende Garten ist überschaubar, pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut proportionierte Räume zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, wodurch eine gemütliche und ruhige Rückzugsoase entsteht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohe Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien. Neben klassischem Stauraum eignet sich das Kellergeschoss hervorragend für Hobby- oder Vorratsräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten, der sich ideal für den Transport von Gartengeräten, Fahrrädern oder größeren Gegenständen anbietet.
Eine separate Garage rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 verbindet zeitlose Architektur mit funktionaler Raumgestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem kompakten, etwa 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, die eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen harmonischen Grundriss, der sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte ermöglicht. Die Küche ist aktuell durch einen Holzschrank vom Wohn- und Essbereich getrennt. Diese Abtrennung kann problemlos entfernt werden, sodass ein großzügiger, offener Wohnbereich entsteht, der ein zeitgemäßes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden, entspannte Abende oder als erweiterter Wohnraum in den Sommermonaten anbietet und weitgehend mit einem modernen Glasdach überdacht ist, das dank elektrischer Stoffbeschattung jederzeit für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgt. Der angrenzende Garten ist überschaubar, pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut proportionierte Räume zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, wodurch eine gemütliche und ruhige Rückzugsoase entsteht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohe Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien. Neben klassischem Stauraum eignet sich das Kellergeschoss hervorragend für Hobby- oder Vorratsräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten, der sich ideal für den Transport von Gartengeräten, Fahrrädern oder größeren Gegenständen anbietet.
Eine separate Garage rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen harmonischen Grundriss, der sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte ermöglicht. Die Küche ist aktuell durch einen Holzschrank vom Wohn- und Essbereich getrennt. Diese Abtrennung kann problemlos entfernt werden, sodass ein großzügiger, offener Wohnbereich entsteht, der ein zeitgemäßes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden, entspannte Abende oder als erweiterter Wohnraum in den Sommermonaten anbietet und weitgehend mit einem modernen Glasdach überdacht ist, das dank elektrischer Stoffbeschattung jederzeit für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgt. Der angrenzende Garten ist überschaubar, pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut proportionierte Räume zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, wodurch eine gemütliche und ruhige Rückzugsoase entsteht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohe Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien. Neben klassischem Stauraum eignet sich das Kellergeschoss hervorragend für Hobby- oder Vorratsräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten, der sich ideal für den Transport von Gartengeräten, Fahrrädern oder größeren Gegenständen anbietet.
Eine separate Garage rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis13.01.2036
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oerlinghausen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern,...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oerlinghausen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen. Die A33 sowie die A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Lage, Detmold, Gütersloh oder Paderborn. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Lage zudem für Familien besonders attraktiv.
Für Erholung und Naturerlebnisse bietet Oerlinghausen ideale Voraussetzungen: Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Gastronomie runden das Umfeld ab.
Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung – ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen. Die A33 sowie die A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Lage, Detmold, Gütersloh oder Paderborn. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Lage zudem für Familien besonders attraktiv.
Für Erholung und Naturerlebnisse bietet Oerlinghausen ideale Voraussetzungen: Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Gastronomie runden das Umfeld ab.
Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung – ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oerlinghausen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen. Die A33 sowie die A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Lage, Detmold, Gütersloh oder Paderborn. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Lage zudem für Familien besonders attraktiv.
Für Erholung und Naturerlebnisse bietet Oerlinghausen ideale Voraussetzungen: Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Gastronomie runden das Umfeld ab.
Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung – ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen. Die A33 sowie die A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Lage, Detmold, Gütersloh oder Paderborn. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Lage zudem für Familien besonders attraktiv.
Für Erholung und Naturerlebnisse bietet Oerlinghausen ideale Voraussetzungen: Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Gastronomie runden das Umfeld ab.
Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung – ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Oerlinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (33813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Nadine Klein
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 30,
33813 Oerlinghausen
33813 Oerlinghausen
Hauptstr. 30,
33813 Oerlinghausen
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05202/ 99 52 27 20
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstr. 30,
33813 Oerlinghausen
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