immobilie1-ID: 32461167 | Anbieter-ID: 2834
Denkmalgeschützte Villa mit zusätzlichem Baupotenzial in Oerlinghausen
420.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
2.022 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese beeindruckende Denkmalschutzvilla aus dem Jahr 1872 vereint historischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.022 m² präsentiert sich ein repräsentatives...
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Diese beeindruckende Denkmalschutzvilla aus dem Jahr 1872 vereint historischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.022 m² präsentiert sich ein repräsentatives Anwesen mit besonderem Charakter, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Architektur und historischer Bausubstanz.
Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen mit jeweils rund 130 m² im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial sowie einen voll unterkellerten Bereich, der weitere Nutzfläche bietet. Die großzügige Raumstruktur, hohe Decken und die architektonischen Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die klassische Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss ist gegenwärtig vermietet.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baufenster auf dem Grundstück, das weitere bauliche Möglichkeiten eröffnet. Ob ein separates Wohnhaus, ein Gästehaus oder eine ergänzende Bebauung im Rahmen einer Investition, hier bestehen attraktive Perspektiven.
Diese Villa bietet die seltene Kombination aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft zugleich.
Ihr Ansprechpartner für diese denkmalgeschütze Villa ist Paul Winkler
Email: p.winkler@homann-immobilien.de
oder Handy: 0163 - 173 54 10
Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen mit jeweils rund 130 m² im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial sowie einen voll unterkellerten Bereich, der weitere Nutzfläche bietet. Die großzügige Raumstruktur, hohe Decken und die architektonischen Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die klassische Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss ist gegenwärtig vermietet.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baufenster auf dem Grundstück, das weitere bauliche Möglichkeiten eröffnet. Ob ein separates Wohnhaus, ein Gästehaus oder eine ergänzende Bebauung im Rahmen einer Investition, hier bestehen attraktive Perspektiven.
Diese Villa bietet die seltene Kombination aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft zugleich.
Ihr Ansprechpartner für diese denkmalgeschütze Villa ist Paul Winkler
Email: p.winkler@homann-immobilien.de
oder Handy: 0163 - 173 54 10
Diese beeindruckende Denkmalschutzvilla aus dem Jahr 1872 vereint historischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.022 m² präsentiert sich ein repräsentatives Anwesen mit besonderem Charakter, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Architektur und historischer Bausubstanz.
Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen mit jeweils rund 130 m² im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial sowie einen voll unterkellerten Bereich, der weitere Nutzfläche bietet. Die großzügige Raumstruktur, hohe Decken und die architektonischen Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die klassische Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss ist gegenwärtig vermietet.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baufenster auf dem Grundstück, das weitere bauliche Möglichkeiten eröffnet. Ob ein separates Wohnhaus, ein Gästehaus oder eine ergänzende Bebauung im Rahmen einer Investition, hier bestehen attraktive Perspektiven.
Diese Villa bietet die seltene Kombination aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft zugleich.
Ihr Ansprechpartner für diese denkmalgeschütze Villa ist Paul Winkler
Email: p.winkler@homann-immobilien.de
oder Handy: 0163 - 173 54 10
Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen mit jeweils rund 130 m² im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial sowie einen voll unterkellerten Bereich, der weitere Nutzfläche bietet. Die großzügige Raumstruktur, hohe Decken und die architektonischen Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die klassische Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss ist gegenwärtig vermietet.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baufenster auf dem Grundstück, das weitere bauliche Möglichkeiten eröffnet. Ob ein separates Wohnhaus, ein Gästehaus oder eine ergänzende Bebauung im Rahmen einer Investition, hier bestehen attraktive Perspektiven.
Diese Villa bietet die seltene Kombination aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft zugleich.
Ihr Ansprechpartner für diese denkmalgeschütze Villa ist Paul Winkler
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Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.615,38 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1872
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.022 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- Baujahr: 1872 Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.022 m² mit zusätzlichem Baufenster
- vollständig unterkellert
- 10 Zimmer auf 2 Einheiten
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- Baujahr: 1872 Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.022 m² mit zusätzlichem Baufenster
- vollständig unterkellert
- 10 Zimmer auf 2 Einheiten
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Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- Baujahr: 1872 Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.022 m² mit zusätzlichem Baufenster
- vollständig unterkellert
- 10 Zimmer auf 2 Einheiten
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- Carport
- Ölheizung
- Baujahr: 1872 Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.022 m² mit zusätzlichem Baufenster
- vollständig unterkellert
- 10 Zimmer auf 2 Einheiten
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- Carport
- Ölheizung
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- Baujahr: 1872 Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.022 m² mit zusätzlichem Baufenster
- vollständig unterkellert
- 10 Zimmer auf 2 Einheiten
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- Carport
- Ölheizung
- Baujahr: 1872 Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.022 m² mit zusätzlichem Baufenster
- vollständig unterkellert
- 10 Zimmer auf 2 Einheiten
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- Carport
- Ölheizung
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in gewachsener, gut angebundener Lage von Oerlinghausen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit viel Grün und einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die Immobilie befindet sich in gewachsener, gut angebundener Lage von Oerlinghausen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit viel Grün und einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in gewachsener, gut angebundener Lage von Oerlinghausen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit viel Grün und einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Oerlinghausen Deutschland (33813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Paul Winkler
Immobilienberater
Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen?
Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Paul Winkler
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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