immobilie1-ID: 32199091 | Anbieter-ID: IM-FM-24454
Halle-Künsebeck: EG-3ZKB mit Garage & Balkon – sofort frei, 73 m²
170.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
7.571 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Halle-Künsebeck. Mit einer Wohnfläche von rund 73 Quadratmetern und einer klassischen Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Halle-Künsebeck. Mit einer Wohnfläche von rund 73 Quadratmetern und einer klassischen Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Erneuerung ansteht. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wurde 1986 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Funktor aus dem Jahr 1984 und einer Fläche von etwa 18 Quadratmetern. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Künsebeck, unweit der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die B68 und die Autobahn A33 ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet eine solide Grundsubstanz, eine praktische Aufteilung und eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Erneuerung ansteht. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wurde 1986 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Funktor aus dem Jahr 1984 und einer Fläche von etwa 18 Quadratmetern. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Künsebeck, unweit der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die B68 und die Autobahn A33 ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet eine solide Grundsubstanz, eine praktische Aufteilung und eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Halle-Künsebeck. Mit einer Wohnfläche von rund 73 Quadratmetern und einer klassischen Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Erneuerung ansteht. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wurde 1986 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Funktor aus dem Jahr 1984 und einer Fläche von etwa 18 Quadratmetern. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Künsebeck, unweit der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die B68 und die Autobahn A33 ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet eine solide Grundsubstanz, eine praktische Aufteilung und eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Erneuerung ansteht. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wurde 1986 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Funktor aus dem Jahr 1984 und einer Fläche von etwa 18 Quadratmetern. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Künsebeck, unweit der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die B68 und die Autobahn A33 ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet eine solide Grundsubstanz, eine praktische Aufteilung und eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat157 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.571 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis04.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
KEY-FACTS:
- 73 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | Balkon | Garage
- Sofort bezugsfrei
- Heizung: Gasetagenheizung – Austausch perspektivisch einplanen
- Extras: Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Dachboden-Abstellfläche
- 73 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | Balkon | Garage
- Sofort bezugsfrei
- Heizung: Gasetagenheizung – Austausch perspektivisch einplanen
- Extras: Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Dachboden-Abstellfläche
KEY-FACTS:
- 73 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | Balkon | Garage
- Sofort bezugsfrei
- Heizung: Gasetagenheizung – Austausch perspektivisch einplanen
- Extras: Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Dachboden-Abstellfläche
- 73 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | Balkon | Garage
- Sofort bezugsfrei
- Heizung: Gasetagenheizung – Austausch perspektivisch einplanen
- Extras: Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Dachboden-Abstellfläche
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich Haller Stadtteil Künsebeck, einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bielefeld, das... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich Haller Stadtteil Künsebeck, einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bielefeld, das... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich Haller Stadtteil Künsebeck, einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bielefeld, das nur etwa 11 Kilometer oder 15 Autominuten entfernt ist.
- Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen in der Region.
- Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft Westfalens führen.
Halle (Westfalen) vereint eine friedliche Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an urbane Zentren.
Diese Immobilie befindet sich Haller Stadtteil Künsebeck, einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bielefeld, das nur etwa 11 Kilometer oder 15 Autominuten entfernt ist.
- Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen in der Region.
- Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft Westfalens führen.
Halle (Westfalen) vereint eine friedliche Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an urbane Zentren.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich Haller Stadtteil Künsebeck, einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bielefeld, das nur etwa 11 Kilometer oder 15 Autominuten entfernt ist.
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- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen in der Region.
- Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft Westfalens führen.
Halle (Westfalen) vereint eine friedliche Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an urbane Zentren.
Diese Immobilie befindet sich Haller Stadtteil Künsebeck, einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bielefeld, das nur etwa 11 Kilometer oder 15 Autominuten entfernt ist.
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- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen in der Region.
- Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft Westfalens führen.
Halle (Westfalen) vereint eine friedliche Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an urbane Zentren.
Breite Straße · 33790 · Halle (Westfalen) · Deutschland
Sonstiges
Unsere Angebote sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte der Empfänger das Angebot dennoch an Dritte weitergeben und es zu einem...
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Unsere Angebote sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte der Empfänger das Angebot dennoch an Dritte weitergeben und es zu einem Vertragsabschluss kommen, ist er verpflichtet, die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu zahlen.
Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in Beschreibungen, Prospekten usw. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Machwitz Immobilien.
Alle Kommunikation sollte über unser Büro erfolgen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt.
Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.
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Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.
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Links
Ansprechpartner
Herr Frank Machwitz
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Bussardweg 34,
33659 Bielefeld
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