immobilie1-ID: 32404941 | Anbieter-ID: PB-BI-1420
Ein Zuhause zum Verlieben - Landhaus mit Traumgrundstück in Halle!
790.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
4.321 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In exklusiver Allein- und Hanglage von Halle (Westf.) präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem traumhaften Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Das Anwesen vereint historischen Charme mit den...
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In exklusiver Allein- und Hanglage von Halle (Westf.) präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem traumhaften Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Das Anwesen vereint historischen Charme mit den Wohnansprüchen der heutigen Zeit und einer seltenen Grundstücksgröße von ca. 4.321 m². Der Ursprungsbau aus dem Jahr 1799 wurde 1997 umfassend kernsaniert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Zusätzlich steht ein ca. 82 m² großer Bodenraum als Nutzfläche mit attraktiver Ausbaureserve zur Verfügung.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt eine große, einladende Diele mit charmantem historischem Deelentor die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich drei kleinere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie die Küche mit angeschlossener Speisekammer. Das Wohn- und das Esszimmer sind separat angeordnet und unterstreichen den großzügigen, repräsentativen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und einem traumhaften Blick in die Weite der Natur. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgen ein traditioneller Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kaminofen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzflächen.
Die Einliegerwohnung ist sowohl separat zugänglich als auch direkt aus der Hauptwohnung erreichbar und eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büroeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, während das Obergeschoss ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum beherbergt.
Das weitläufige Außenareal ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Ein großes Gartenareal mit Streuobstwiese, Teich, Holzschuppen, Terrasse und Außenpool schafft ein einzigartiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Garagen, von denen eine direkt mit dem Haus verbunden ist sowie durch ein elektrisches Einfahrtstor, welches Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Der ca. 43 Meter tiefe Hausbrunnen sowie die Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und unterstreichen den unabhängigen, naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, die oberhalb des Grundstücks gelegene, ca. einen Hektar große Wiese zu pachten – ideal für Tierhaltung oder zusätzliche Freiraumnutzung.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt eine große, einladende Diele mit charmantem historischem Deelentor die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich drei kleinere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie die Küche mit angeschlossener Speisekammer. Das Wohn- und das Esszimmer sind separat angeordnet und unterstreichen den großzügigen, repräsentativen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und einem traumhaften Blick in die Weite der Natur. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgen ein traditioneller Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kaminofen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzflächen.
Die Einliegerwohnung ist sowohl separat zugänglich als auch direkt aus der Hauptwohnung erreichbar und eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büroeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, während das Obergeschoss ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum beherbergt.
Das weitläufige Außenareal ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Ein großes Gartenareal mit Streuobstwiese, Teich, Holzschuppen, Terrasse und Außenpool schafft ein einzigartiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Garagen, von denen eine direkt mit dem Haus verbunden ist sowie durch ein elektrisches Einfahrtstor, welches Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Der ca. 43 Meter tiefe Hausbrunnen sowie die Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und unterstreichen den unabhängigen, naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, die oberhalb des Grundstücks gelegene, ca. einen Hektar große Wiese zu pachten – ideal für Tierhaltung oder zusätzliche Freiraumnutzung.
In exklusiver Allein- und Hanglage von Halle (Westf.) präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem traumhaften Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Das Anwesen vereint historischen Charme mit den Wohnansprüchen der heutigen Zeit und einer seltenen Grundstücksgröße von ca. 4.321 m². Der Ursprungsbau aus dem Jahr 1799 wurde 1997 umfassend kernsaniert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Zusätzlich steht ein ca. 82 m² großer Bodenraum als Nutzfläche mit attraktiver Ausbaureserve zur Verfügung.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt eine große, einladende Diele mit charmantem historischem Deelentor die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich drei kleinere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie die Küche mit angeschlossener Speisekammer. Das Wohn- und das Esszimmer sind separat angeordnet und unterstreichen den großzügigen, repräsentativen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und einem traumhaften Blick in die Weite der Natur. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgen ein traditioneller Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kaminofen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzflächen.
Die Einliegerwohnung ist sowohl separat zugänglich als auch direkt aus der Hauptwohnung erreichbar und eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büroeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, während das Obergeschoss ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum beherbergt.
Das weitläufige Außenareal ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Ein großes Gartenareal mit Streuobstwiese, Teich, Holzschuppen, Terrasse und Außenpool schafft ein einzigartiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Garagen, von denen eine direkt mit dem Haus verbunden ist sowie durch ein elektrisches Einfahrtstor, welches Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Der ca. 43 Meter tiefe Hausbrunnen sowie die Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und unterstreichen den unabhängigen, naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, die oberhalb des Grundstücks gelegene, ca. einen Hektar große Wiese zu pachten – ideal für Tierhaltung oder zusätzliche Freiraumnutzung.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt eine große, einladende Diele mit charmantem historischem Deelentor die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich drei kleinere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie die Küche mit angeschlossener Speisekammer. Das Wohn- und das Esszimmer sind separat angeordnet und unterstreichen den großzügigen, repräsentativen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und einem traumhaften Blick in die Weite der Natur. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgen ein traditioneller Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kaminofen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzflächen.
Die Einliegerwohnung ist sowohl separat zugänglich als auch direkt aus der Hauptwohnung erreichbar und eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büroeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, während das Obergeschoss ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum beherbergt.
Das weitläufige Außenareal ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Ein großes Gartenareal mit Streuobstwiese, Teich, Holzschuppen, Terrasse und Außenpool schafft ein einzigartiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Garagen, von denen eine direkt mit dem Haus verbunden ist sowie durch ein elektrisches Einfahrtstor, welches Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Der ca. 43 Meter tiefe Hausbrunnen sowie die Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und unterstreichen den unabhängigen, naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, die oberhalb des Grundstücks gelegene, ca. einen Hektar große Wiese zu pachten – ideal für Tierhaltung oder zusätzliche Freiraumnutzung.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1799
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.321 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, Südwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr 1799
- Kernsanierung 1997
- Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und separatem Eingang
- Kachelofen und Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- teilunterkellert
- 2 Garagen, eine davon ist mit dem Haus verbunden
- großes... mehr lesen
- Kernsanierung 1997
- Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und separatem Eingang
- Kachelofen und Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- teilunterkellert
- 2 Garagen, eine davon ist mit dem Haus verbunden
- großes... mehr lesen
- Ursprungsbaujahr 1799
- Kernsanierung 1997
- Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und separatem Eingang
- Kachelofen und Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- teilunterkellert
- 2 Garagen, eine davon ist mit dem Haus verbunden
- großes Gartenareal
- vier Terrassen
- Streuobstwiese
- Teich
- Holzschuppen
- Außenpool
- elektr. Einfahrtstor
- Hausbrunnen 43 m tief
- Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage
- Pachtmöglichkeit der Wiese oberhalb
- Kernsanierung 1997
- Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und separatem Eingang
- Kachelofen und Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- teilunterkellert
- 2 Garagen, eine davon ist mit dem Haus verbunden
- großes Gartenareal
- vier Terrassen
- Streuobstwiese
- Teich
- Holzschuppen
- Außenpool
- elektr. Einfahrtstor
- Hausbrunnen 43 m tief
- Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage
- Pachtmöglichkeit der Wiese oberhalb
- Ursprungsbaujahr 1799
- Kernsanierung 1997
- Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und separatem Eingang
- Kachelofen und Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- teilunterkellert
- 2 Garagen, eine davon ist mit dem Haus verbunden
- großes Gartenareal
- vier Terrassen
- Streuobstwiese
- Teich
- Holzschuppen
- Außenpool
- elektr. Einfahrtstor
- Hausbrunnen 43 m tief
- Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage
- Pachtmöglichkeit der Wiese oberhalb
- Kernsanierung 1997
- Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und separatem Eingang
- Kachelofen und Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- teilunterkellert
- 2 Garagen, eine davon ist mit dem Haus verbunden
- großes Gartenareal
- vier Terrassen
- Streuobstwiese
- Teich
- Holzschuppen
- Außenpool
- elektr. Einfahrtstor
- Hausbrunnen 43 m tief
- Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage
- Pachtmöglichkeit der Wiese oberhalb
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Hanglage am Rand von Halle (Westfalen), umgeben von Feldern, Wiesen und einer gepflegten Nachbarschaft. Die erhöhte Position am Hang bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick...
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Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Hanglage am Rand von Halle (Westfalen), umgeben von Feldern, Wiesen und einer gepflegten Nachbarschaft. Die erhöhte Position am Hang bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft und unterstreicht den ländlich-repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die Stadt Halle (Westfalen) im Kreis Gütersloh überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der renommierte Golfplatz Halle, der das exklusive und erholsame Umfeld zusätzlich unterstreicht.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Einrichtungen und Vereine tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A33 bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Zudem sorgt der regionale Bahnanschluss für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt Halle (Westfalen) im Kreis Gütersloh überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der renommierte Golfplatz Halle, der das exklusive und erholsame Umfeld zusätzlich unterstreicht.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Einrichtungen und Vereine tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A33 bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Zudem sorgt der regionale Bahnanschluss für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Hanglage am Rand von Halle (Westfalen), umgeben von Feldern, Wiesen und einer gepflegten Nachbarschaft. Die erhöhte Position am Hang bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft und unterstreicht den ländlich-repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die Stadt Halle (Westfalen) im Kreis Gütersloh überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der renommierte Golfplatz Halle, der das exklusive und erholsame Umfeld zusätzlich unterstreicht.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Einrichtungen und Vereine tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A33 bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Zudem sorgt der regionale Bahnanschluss für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt Halle (Westfalen) im Kreis Gütersloh überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der renommierte Golfplatz Halle, der das exklusive und erholsame Umfeld zusätzlich unterstreicht.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Einrichtungen und Vereine tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A33 bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Zudem sorgt der regionale Bahnanschluss für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Halle Halle Deutschland (33790)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Ole Färber
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
0049521402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
+49(521)402055
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