immobilie1-ID: 31997633 | Anbieter-ID: 4638
Attraktive DG Wohnung, 52 m² Wfl., im Zentrum von Versmold - Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
124.900 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Fam-Haus aus dem Baujahr 1962 und liegt in Zentrumsnähe von Versmold. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung.
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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Fam-Haus aus dem Baujahr 1962 und liegt in Zentrumsnähe von Versmold. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 295,- p. m. / 3.540,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 370,- p. m. / 4.440,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
Abschließender Hinweis zu den Bildern:
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Das bedeutet, dass die Möbel / Einrichtung teilweise entfernt wurde. Diese Bilder sind mit einem Wasserzeichen gekennzeichnet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 295,- p. m. / 3.540,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 370,- p. m. / 4.440,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
Abschließender Hinweis zu den Bildern:
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Das bedeutet, dass die Möbel / Einrichtung teilweise entfernt wurde. Diese Bilder sind mit einem Wasserzeichen gekennzeichnet.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Fam-Haus aus dem Baujahr 1962 und liegt in Zentrumsnähe von Versmold. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
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Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 295,- p. m. / 3.540,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 370,- p. m. / 4.440,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
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Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 295,- p. m. / 3.540,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 370,- p. m. / 4.440,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
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Kosten
-
Kaufpreis124.900 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.540 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis20.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Baujahr 1962
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 124/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 52 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer/K/B
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Einzelgarage
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ Kaltmiete IST EUR 295,- (275,- Wg.+ 20,- Garage)
+++... mehr lesen
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 124/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 52 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer/K/B
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Einzelgarage
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ Kaltmiete IST EUR 295,- (275,- Wg.+ 20,- Garage)
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+++ Baujahr 1962
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 124/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 52 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer/K/B
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Einzelgarage
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ Kaltmiete IST EUR 295,- (275,- Wg.+ 20,- Garage)
+++ Kaltmiete SOLL EUR 370,- (330,- Wg.+ 40,- Garage)
+++ Hausgeld EUR 225,-
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 124/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 52 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer/K/B
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Einzelgarage
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ Kaltmiete IST EUR 295,- (275,- Wg.+ 20,- Garage)
+++ Kaltmiete SOLL EUR 370,- (330,- Wg.+ 40,- Garage)
+++ Hausgeld EUR 225,-
+++ Baujahr 1962
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 124/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 52 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer/K/B
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Einzelgarage
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ Kaltmiete IST EUR 295,- (275,- Wg.+ 20,- Garage)
+++ Kaltmiete SOLL EUR 370,- (330,- Wg.+ 40,- Garage)
+++ Hausgeld EUR 225,-
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 124/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 52 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer/K/B
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Einzelgarage
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ Kaltmiete IST EUR 295,- (275,- Wg.+ 20,- Garage)
+++ Kaltmiete SOLL EUR 370,- (330,- Wg.+ 40,- Garage)
+++ Hausgeld EUR 225,-
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Versmold, unweit des Stadtkerns, der optimal fußläufig zu erreichen ist. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, so dass eine ruhige Umgebung gegeben ist.
Versmold ist eine Mittelstadt mit... mehr lesen
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Versmold, unweit des Stadtkerns, der optimal fußläufig zu erreichen ist. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, so dass eine ruhige Umgebung gegeben ist.
Versmold ist eine Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster und die nächsten größeren Städte sind Gütersloh (ca. 26 km entfernt), Bielefeld und Osnabrück (beide ca. 32 km entfernt).
Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen liegen. In Nordosten grenzt Versmold an Borgholzhausen, im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden liegen in Nordrhein-Westfalen.
Versmold verfügt über mehrere Kindergärten und neben einer Grundschule über Schulen unterschiedlicher Schulformen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnanbindung an die A33, die Ihnen eine Verbindung zur A30 gewährleistet, erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Versmold ist eine Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster und die nächsten größeren Städte sind Gütersloh (ca. 26 km entfernt), Bielefeld und Osnabrück (beide ca. 32 km entfernt).
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Versmold verfügt über mehrere Kindergärten und neben einer Grundschule über Schulen unterschiedlicher Schulformen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Versmold ist eine Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster und die nächsten größeren Städte sind Gütersloh (ca. 26 km entfernt), Bielefeld und Osnabrück (beide ca. 32 km entfernt).
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Versmold Nordrhein-Westfalen Deutschland (33775)
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Kesselstraße 1b
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schröder
m² Immobilien GmbH
Kesselstraße 1b,
49196 Bad Laer
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Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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00491721458711
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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0212-254 36 16