immobilie1-ID: 32392351 | Anbieter-ID: 1106-964
Attraktives Mehrfamilienhaus in Toplage von Brake – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
499.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Brake und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1966 erbaute Haus wurde in den letzten zwei Jahren...
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Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Brake und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1966 erbaute Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert und zusätzlich durch einen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche sowie der Wohnkomfort deutlich gesteigert wurden.
Die Immobilie steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 233 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Anbau. Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit schönem Blick in den Garten, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.
Im Obergeschoss stehen ca. 69 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 53 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad und stellt somit eine vollwertige dritte Wohneinheit dar.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie einer Satellitenanlage ausgestattet. Eine Garage für Ihren Pkw sowie ein Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, während das Erdgeschoss vom Eigentümer selbst genutzt wird und nach Absprache frei übergeben werden kann.
In den letzten zwei Jahren wurde das gesamte Haus im Innenbereich vollständig saniert. Die Arbeiten an der Fassade sowie der Gartenanlage wurden begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Gasheizung (Viessmann) sowie die Elektrik wurden erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler.
Mieteinnahmen:
Dachgeschoss: ca. 6.180 € pro Jahr
Obergeschoss: ca. 8.220 € pro Jahr
Erdgeschoss: Eigennutzung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den guten Zustand im Innenbereich und das attraktive Grundstück in gefragter Lage.
Die Immobilie steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 233 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Anbau. Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit schönem Blick in den Garten, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.
Im Obergeschoss stehen ca. 69 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 53 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad und stellt somit eine vollwertige dritte Wohneinheit dar.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie einer Satellitenanlage ausgestattet. Eine Garage für Ihren Pkw sowie ein Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, während das Erdgeschoss vom Eigentümer selbst genutzt wird und nach Absprache frei übergeben werden kann.
In den letzten zwei Jahren wurde das gesamte Haus im Innenbereich vollständig saniert. Die Arbeiten an der Fassade sowie der Gartenanlage wurden begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Gasheizung (Viessmann) sowie die Elektrik wurden erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler.
Mieteinnahmen:
Dachgeschoss: ca. 6.180 € pro Jahr
Obergeschoss: ca. 8.220 € pro Jahr
Erdgeschoss: Eigennutzung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den guten Zustand im Innenbereich und das attraktive Grundstück in gefragter Lage.
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Brake und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1966 erbaute Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert und zusätzlich durch einen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche sowie der Wohnkomfort deutlich gesteigert wurden.
Die Immobilie steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 233 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Anbau. Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit schönem Blick in den Garten, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.
Im Obergeschoss stehen ca. 69 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 53 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad und stellt somit eine vollwertige dritte Wohneinheit dar.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie einer Satellitenanlage ausgestattet. Eine Garage für Ihren Pkw sowie ein Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, während das Erdgeschoss vom Eigentümer selbst genutzt wird und nach Absprache frei übergeben werden kann.
In den letzten zwei Jahren wurde das gesamte Haus im Innenbereich vollständig saniert. Die Arbeiten an der Fassade sowie der Gartenanlage wurden begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Gasheizung (Viessmann) sowie die Elektrik wurden erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler.
Mieteinnahmen:
Dachgeschoss: ca. 6.180 € pro Jahr
Obergeschoss: ca. 8.220 € pro Jahr
Erdgeschoss: Eigennutzung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den guten Zustand im Innenbereich und das attraktive Grundstück in gefragter Lage.
Die Immobilie steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 233 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Anbau. Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit schönem Blick in den Garten, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.
Im Obergeschoss stehen ca. 69 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 53 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad und stellt somit eine vollwertige dritte Wohneinheit dar.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie einer Satellitenanlage ausgestattet. Eine Garage für Ihren Pkw sowie ein Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, während das Erdgeschoss vom Eigentümer selbst genutzt wird und nach Absprache frei übergeben werden kann.
In den letzten zwei Jahren wurde das gesamte Haus im Innenbereich vollständig saniert. Die Arbeiten an der Fassade sowie der Gartenanlage wurden begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Gasheizung (Viessmann) sowie die Elektrik wurden erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler.
Mieteinnahmen:
Dachgeschoss: ca. 6.180 € pro Jahr
Obergeschoss: ca. 8.220 € pro Jahr
Erdgeschoss: Eigennutzung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den guten Zustand im Innenbereich und das attraktive Grundstück in gefragter Lage.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Bielefeld-Brake zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch...
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Der Stadtteil Bielefeld-Brake zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert entsteht.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Dortmund und Ruhrgebiet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Bielefelder Innenstadt sowie der Hauptbahnhof zügig erreicht werden können.
Insgesamt verbindet Bielefeld-Brake ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und stellt damit einen attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger dar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Dortmund und Ruhrgebiet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Bielefelder Innenstadt sowie der Hauptbahnhof zügig erreicht werden können.
Insgesamt verbindet Bielefeld-Brake ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und stellt damit einen attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger dar.
Der Stadtteil Bielefeld-Brake zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert entsteht.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
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Insgesamt verbindet Bielefeld-Brake ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und stellt damit einen attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger dar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
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Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33729)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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